מנכ"ל רימקס מדבר על הכיוון של מחירי הדירות בישראל, על הביקושים ועל האזורים הבולטים

ברנרד רסקין, מנכ"ל רי/מקס ישראל, קורן מאושר כשהוא מספר ל-BizportalTV שרשת התיווך שלו סגרה בחודשים מאי ויוני מספרי שיא של עסקאות נדל"ן בהשוואה לחודשים מקבילים ב-14 השנים האחרונות.

הוא יודע שהטוקבקיסטים יגידו שהוא "פוזיציונר", אבל רסקין משוכנע שמחירי הדירות בישראל יעלו. "לפני שנה, עם פרוץ המשבר, אמרתי שמחירי הדירות לא עומדים לקרוס", אומר רסקין. "לפני שנה, היתה סקפטיות כשאמרתי זאת, אבל היום אף אחד לא סקפטי. יש נתונים של משרד השיכון ושל הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שמאששים זאת".

לדבריו, "אנשים שבודקים מה מחירה של דירה וחוזרים אחרי חודשיים לקנות אותה בתקווה שהמחיר ירד, מגלים להפתעתם שהמחיר עלה". רסקין אומר שמדובר במשוואה מאד פשוטה: "המחירים כרגע עולים כי אין מספיק דירות למכירה. אנחנו לא בונים מספיק. כשיש הפרש כל כך גדול בין ההיצע לביקוש, המחירים עולים".

רסקין מסביר כי אנשים קונים דירות שהמחירים במגמת עלייה ולא במגמת ירידה. "אף אחד לא רוצה לקנות היום, אם מחר הוא יוכל לקנות בפחות", אומר רסקין. "אם המחירים עולים, אז בוא נקנה מהר, אומרים הרוכשים".

לדבריו, מחירי הדירות יעלו בשנה הקרובה. "המחירים ימשיכו לעלות כי אין מספיק היצע", אומר רסקין. "הבעיה הכי גדולה שלנו כרגע ברשת רי/מקס זה שאין לנו סחורה. קונים יש לנו מספיק, אבל אין לנו מספיק דירות למכור". הוא מדגיש כי "המחירים ימשיכו לעלות כי אין מספיק היצע, ואני לא אומר את זה מאינטרסנטיות".

רסקין מעריך כי בשנים הקרובות צפויה התפתחות וצמיחה בשווקי הנדל"ן של חדרה, חיפה, ועמק חפר, "אזורים שמתחילים לתפוס מקום מרכזי בנדל"ן".