משבר בענף הנדל"ן? קבוצת חנן מור עברה לרווח ברבעון הראשון

היזם חנן מור יכול לחייך הבוקר. חברת הבנייה שלו עברה ברבעון הראשון של 2009 לרווח נקי של 963 אלף שקלים, בהשוואה להפסד של 3.4 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. החברה יותר מהכפילה את הכנסותיה ברבעון הראשון - מ-4.9 מיליון שקלים ברבעון הראשון של 2008 ל- 14.5 מיליון שקלים ברבעון הראשון של 2009. החברה מסרה כי ההכנסות ברבעון החולף נבעו מהכרה בהכנסות בגין מסירת דירות וקרקע בפרויקט מליבו וקרקעות בפרויקט להבים. בתקופה המקבילה אשתקד נובעות ההכנסות ממסירת דירות באוקראינה. הרווח הגולמי של חנן מור עמד על 2.9 מיליון שקלים, לעומת 639 אלף שקלים ברבעון המקביל. ממאזן החברה עולה, כי לחברה מזומנים, ניירות ערך, ופקדונות משועבדים בהיקף של כ-42 מיליון שקלים. האשראי הבנקאי ירד בתקופת הדו"ח בכ-10 מיליון שקלים, וכן החובות בגין אגרות החוב ירדו בכ-17 מיליון שקלים. לעומת זאת, סעיף מקדמות מרוכשי דירות גדל בתקופת הדו"ח בכ-12 מיליון שקלים. ההון העצמי של הקבוצה טיפס במהלך הרבעון ל-37 מיליון שקלים, לעומת כ-30 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. חנן מור, יו"ר ומנכ"ל מסר כי "אנו גאים לדווח על רווח נקי בשורה התחתונה רבעון שלישי ברציפות. על אף המשבר (), מכרה הקבוצה בישראל במהלך הרבעון החולף יחידות דיור וקרקעות בהיקף כספי כולל של 27.4 מיליון שקלים - לעומת מכירות בהיקף של 23.3 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד". מור הוסיף כי "נכון להיום, לא חוותה החברה שינוי בקצב המכירות בישראל. יחד עם זאת, לאור אי הוודאות הכלכלית בעת האחרונה, אנו רואים שינויים במגמות של העדפות בטעמים של רוכשי הדירות. מנגד, קיים מחסור מתמשך של קרקעות זמינות לבנייה למגורים". במהלך הרבעון, ביצעה החברה פדיון מוקדם של 25% מאגרות החוב של סדרה א', וכן השלימה רכישה חוזרת של כ-2.2 מיליון ערך נקוב אגרות חוב מסדרה ב'. בסך הכל, החברה החזירה כ 25 מיליון שקלים בגין ריבית וקרן על אג"ח של החברה. נוסיף כי, אג"ח א' נסחר בתשואה של כ- 7% ואג"ח ב' של החברה בתשואה של כ - 12%. קבוצת הנדל"ן חנן מור HMG פועלת בתחומי הנדל"ן למגורים. כיום, מצויה הקבוצה בתהליכי ייזום והקמה של מאות יחידות דיור בישראל, פולין, אוקראינה, רומניה ובולגריה.