נחתכות במכירות פומביות: מחיר הזכיה הממוצע לדירה במיאמי צנח ל-94 אלף ד'
מאות אלפי דירות מעוקלות כיום על ידי בנקי המשכנתאות בארה"ב, הנותרים עם מקבצי בתים אדירים שעליהם למכור. בהרבה מקרים, הם פונים לחברות המתמחות במכירות פומביות של נכסים, והדירות נמכרות לכל המרבה במחיר.
אלא שהמשבר הכלכלי החריף בארה"ב, ומלאי הדירות הגדול המציף את שוק הנדל"ן שם, הוביל למעשה לירידת מחירים משמעותית גם במכירות הפומביות. מחיר הזכייה הממוצע של דירה במכירות פומביות במיאמי ירד ב-55% מאז דצמבר 2007, כך מדווח היום הניו יורק טיימס. כיום, לאחר שנה וחצי בלבד, מחיר הזכייה הממוצע עומד על 94 אלף דולרים, בהשוואה ל-209 אלף דולרים בדצמבר 2007.
בהתבסס על כך שמחירי הזכייה במחירות פומביות ירדו ב-4% בכל חודש מאז דצמבר 2007, על פי נתוני חברת הנדל"ן Real Estate Disposition Corporation, הניו יורק טיימס מעריך שהתחתית עדיין לא נראית באופק.
"הנתונים על מחיר הזכייה במכירות הפומביות משקפים את התמונה הגדולה", כותב הניו יורק טיימס. "יש הצע ענק של דירות העומדות למכירה. בהתחשב בכך שבערים גדולות המחירים עדיין גבוהים יחסית ביחס להכנסה הממוצעת, למחירים יש עדיין הרבה לאן לרדת".
בנימין נתניהוהאם נתניהו יקבל חנינה מהרצוג? תרחישים וסיכויים
הבורסה סבורה שתינתן חנינה - השוק בדר"כ צודק, אבל יש גם זוויות אחרות
ראש הממשלה בנימין נתניהו הגיש בקשה רשמית לחנינה מנשיא המדינה יצחק הרצוג. הבקשה, שהועברה דרך עו"ד עמית חדד, כוללת מכתב אישי ומסמך מפורט ונשלחה למחלקת החנינות במשרד המשפטים לקבלת חוות דעת. בבית הנשיא הדגישו כי מדובר בבקשה חריגה ביותר שתיבחן בכובד ראש.
בבקשה, כתב נתניהו כי "האינטרס האישי הוא לנהל את המשפט, אך האינטרס הציבורי מורה אחרת". במכתב שצירף הוא הסביר: "בשנים האחרונות התגברו המתחים
והמחלוקות... אני מודע לכך שההליך בענייני הפך למוקד להתנצחויות עזות". לדבריו, "על אף האינטרס האישי שלי לנהל את המשפט ולהוכיח את חפותי, אני סבור שהאינטרס הציבורי מורה אחרת". נתניהו חתם את בקשתו בכך שסיום ההליך יסייע להפחית את המתח הציבורי: "מול האתגרים הביטחוניים
וההזדמנויות המדיניות... אני מחויב לעשות כל שביכולתי לאיחוי הקרעים ולהשבת האמון במערכות המדינה".
הרקע כולל לחץ בינלאומי כבד - בעיקר איגרת רשמית ששלח נשיא ארה"ב דונלד טראמפ להרצוג, ופילוג פנימי עמוק שמלווה את המשפט כבר שמונה שנים.
כיצד פועלת סמכות החנינה בישראל
סמכות החנינה מעוגנת בסעיף 11(ב) לחוק יסוד: נשיא המדינה ומעניקה לנשיא סמכות בלעדית לחון, להפחית עונש, לקצוב מאסר או להמירו. מבחינה טכנית אפשר להעניק חנינה גם לפני גזר דין, אך מדיניות בית הנשיא קובעת באופן עקבי כי הבקשות נשקלות רק לאחר סיום כל ההליכים, כולל ערעורים. החריג הבולט היחיד בעשורים האחרונים היה חנינת בכירי השב"כ בפרשת קו 300 (1986), שהתבססה על שיקולי ביטחון המדינה והכללת הודאה חלקית והתפטרות.
- החוקר בתיקי נתניהו סותר את הפרקליטות - לא היה סיקור אוהד ומה זה בכל היענות חריגה?
- "אל תיגעו בכסף שלנו" הדיל המפוקפק של נתניהו ולפיד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקרה של נתניהו הבקשה מוגשת לפני הכרעת דין, דבר שהופך אותה ליוצאת דופן במיוחד מבחינה נורמטיבית.
למה יש לחץ חזק על הרצוג דווקא עכשיו? מדובר על לחץ מבפנים ומבחוץ. לחץ בינלאומי חסר תקדים שנובע מאיגרת טראמפ, שפורסמה במלואה, שטוענת כי בנימין נתניהו עובר "ציד מכשפות" וקוראת לחנינה מלאה כדי שניתן יהיה "להתמקד באיומים האמיתיים". הרחבה: "טראמפ פנה להרצוג: הענק חנינה לנתניהו".
