וילה בפחות מ-2 מיליון שקל: מחדרה ועד גדרה, איפה ניתן למצוא?
כדי לרכוש וילה צמודת קרקע עם גינה במחיר סביר, מושא חלומותיהם של לא מעט אנשים, לא חייבים להרחיק לכת, כך עולה מבדיקה שערך Bizportal. במחיר של עד 2 מיליון שקלים, ניתן לרכוש וילות, אפילו חדשות, במגוון איזורים - מחדרה עד גדרה.
בגדרה, בה ככל הנראה התפתחה בועת נדל"ן (
פרויקט "אמירי גדרה", המוקם בימים אלה על ידי חברת אמירי גן, יכלול 180-250 בתים צמודי קרקע במתחם ששטחו נאמד בכ- 180 דונמים. מחירו של בית בשטח של כ- 120 מ"ר בנוי, על מגרש בשטח של 300 מ"ר, עומד היום על 1.6 מיליון שקלים.
"פרויקט 'אמירי גדרה' ייתן מענה למשפרי דיור ומשפחות צעירות אשר עד היום לא יכלו להתגורר בבית צמוד קרקע באווירה מרווחת וכפרית", אומר עודד תורג'מן, מנכ"ל אמירי גן.
תורג'מן משווה את מחירי הוילות בפרויקט למחיריהן של דירות 4 חדרים בקרית אונו. "פתיחת כביש 6 מטשטשת את גבולות הפריפריה והופכת את גדרה למאד נגישה ומהירה להגעה, ולכן אנו צופים בהם עליית מחירים עתידית של כ- 8% ואפילו למעלה מכך", אומר תורג'מן.
אייל בן שבת, זכיין רילטי אקזקיוטיב בגדרה, אומר שניתן לרכוש ביישוב וילה בת 6 חדרים, בת 200 מ"ר על מגרש של 470 מ"ר, ב-1.95 מיליון שקלים בלבד - בשלב שלפני התחלת הבנייה. לעומת זאת, וילה בת 5 חדרים שכבר בנויה עולה כ-1.9 מיליון שקלים, מסביר בן שבת. ברמת ה-4.5 חדרים, ניתן גם לקנות ב-1.6 מיליון שקלים.
גם ביישוב שוהם ניתן לרכוש כיום וילה בת 5 חדרים ב-2 מיליון שקלים. חברת 'פרשקובסקי השקעות ובניין', הבונה בימים אלה את פרויקט "פרשקובסקי בונה בשוהם", מוכרת שם קוטגים על שטח של 202 מ"ר, עם גינה, במחיר של 2 מיליון שקלים. בפרויקט גם ייבנו דופלקסים של 5 חדרים עם מרתף, בני 181 מ"ר נטו, עם גינה בשטח 60 מ"ר, במחיר של 1.85 מיליון שקלים.
בעיר אריאל שבשומרון משווקת בימים אלה חברת דונה קוטג'ים בני 6 חדרים ב-1.1 מיליון שקלים בלבד. הפרויקט, הנקרא "אחוזת אריאל", כולל 34 צמודי קרקע, מתוכם 32 קוטג'ים דו-משפחתיים ו-2 וילות בודדות. השטח הבנוי של הקוטג'ים הינו כ-160 מ"ר, שיתפרסו על שני מפלסים ו-6 חדרים כל אחד, על מגרשים בשטח של 250-400 מ"ר. לכל יחידה גינה ו-2 חניות צמודות.
גם ברחובות ניתן למצוא כיום וילות בפחות מ-2 מיליון שקלים. מסוכנות התיווך "רשף נכסים" נמסר ל-Bizportal, כי לאחרונה נמכר בית פרטי בשכונת מקוב החדשה ב-1.78 מיליון שקלים. מדובר בוילת 6 חדרים, בשטח בנוי של 170 מ"ר, על מגרש של 250 מ"ר. הבית נבנה לפני כ-6 שנים וכולל חצר מטופחת ומטבח יוקרתי.
לאלה המעוניינים להתקרב ככל הניתן לעיר תל-אביב מוצעת האפשרות לרכוש קרקע לבנייה עצמית. לדוגמה, שיכון ובינוי משווקת בימים אלה מגרשים לבניה עצמית ברמת אפעל. כל מגרש הינו בשטח של 240 מ"ר ומחירו 1.85 מיליון שקלים.
לדברי דורית סדן, סמנכ"ל השיווק של שיכון ובינוי יזמות נדל"ן, "מדובר במגרשים לבנייה עצמית באחד האזורים היוקרתיים ומהמבוקשים ביותר באזור המרכז. עד כה, מרבית המתעניינים ברכישת המגרשים הינם ילידי המקום שחפצים לחזור ולהתגורר ביישוב שבו גדלו". סדן, עם זאת, מדגישה כי, "אנו עדים לביקושים גם מתושבים שמחוץ לשכונת אפעל, ביניהם תושבי רמת גן, קרית אונו ועוד".
סדן מסבירה, כי עצם ההזדמנות לרכוש קרקע במרחק של כ-20 דקות נסיעה מלב תל-אביב היא נדירה. "להערכתנו, המגרשים הללו מהווים אטרקציה נדל"נית, מכיוון שעתודת הקרקעות לבנייה עצמית מאוד דלה באזור המרכז, וכך גם היצע הבתים הפרטים באזור", אומרת סדן.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
