לבייב: "רואים מעט מאוד סימנים להתאוששות בנדלן ברוסיה ב-2009"

חברת אפי פיתוח, החברה הבת של אפריקה ישראל, פרסמה הבוקר את תוצאותיה הכספיות שלנת 2008. החברה, אשר מרכזת את פעילות הנדל"ן של אפריקה ברוסיה, דיווחה על מעבר להפסד של 108 מיליון דולר ב-2008, זאת אל מול רווח של 215 מיליון דולר ב-2007. עוד עולה מהדיווח, כי שווי נכסי החברה עומד כעת על 2.53 מיליארד דולר, ירידה של לא פחות מ-60% מאז הפרסום האחרון של החברה בסוף חודש יוני 2008. למרות ההפסד בסיכום שנת 2008 והמצב הקשה בשווקים, החברה צופה כעת רווח גולמי של 680 מיליון דולר ברבעון הראשון של 2009. לבייב מצוטט בדו"חות כאשר הוא אומר כי "התנאים הקשים כל כך בשוק הנדל"ן העולמי כמו גם בשוק הנדל"ן ברוסיה נתנו את אותותיהם בתוצאותיה של אפי פיתוח וגרמו להפסד. עם זאת, אנחנו ממשיכים בפיתוח הפרוייקטים העיקריים שלנו." לדבריו של לבייב, "השוק הרוסי עדיין לא התייצב ואנחנו רואים מעט מאוד סימנים להתאוששות ב-2009". נזכיר, כי ביום חמישי האחרון דווח ב-Bizportal כי לפי הערכת שווי שנעשתה ע"י חברת ג'ונס לנג לסל (חברת שמאי נדל"ן בינלאומית), שווי הנכסים של אפריקה ברוסיה צנח מ-6 מיליארד דולר ומסתכם כעת ב-2 מיליארד דולר בלבד. אלכסנדר חלדאי, מנכ"ל אפי פיתוח, התייחס בראיון לרויטרס להערכת שווי זו ואמר כי ואמר כי לדעתו הערכת השווי היא נמוכה מידי. צריך לציין כי התמחור של מניית אפי פיתוח כבר משקף שווי של אפילו פחות מ-2 מיליארד דולר אבל עד עתה לא הייתה לכך הערכת שווי רשמית.