הכנסות גב ים עלו: הרווח הצטמק ל-14.7 מיליון שקל עקב שערוך נכסים
חברת גב ים, חברה בת של נכסים ובנין מקבוצת אידיבי של נוחי דנקנר, רשמה גידול בהכנסות הרבעון הרביעי אך סיכמה אותו ברווח נמוך יותר בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
הכנסות גב ים ברבעון הרביעי הסתכמו ב-85.7 מיליון שקל, עלייה של 17.8%, בהשוואה ל-72.7 מיליון שקל שרשמו ברבעון הרביעי של 2007. הגידול העיקרי בהכנסות החברה נבעו מהגידול בהכנסות מהשכרת מבנים לסך של 73.6 מיליון שקל. מנגד רשמה גב ים ירידה בסך 15.2 מיליון שקל בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה.
בשורה התחתונה רשמה גב ים רווח המיוחס לבעלי המניות בסך של 14.7 מיליון שקל ברבעון הרביעי, ירידה של 45%, לעומת רווח של 26.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי נפגע כתוצאה מהוצאה בסך של 20.1 מיליון שקל בסעיף עלות הדירות והמקרקעין שנמכרו.
רפי ביסקר, יו"ר דירקטוריון חברת גב-ים, מסר היום כי: "חברת גב ים חגגה ב- 2008 80 שנה להיווסדה והציגה בשנה זו תוצאות שיא: החברה הציגה גידול ניכר בהכנסותיה משכירות וממכירת דירות, גידול הבא לידי ביטוי גם ברבעון הרביעי של השנה, עוד הציגה החברה גידול בתזרים המזומנים ורווח נקי הגדול ביותר בתולדותיה. החברה נכנסת ל- 2009 כשהיא יציבה ובעלת איתנות פיננסית".
שרון שוופי, מנכ"ל גב-ים, אמרה היום: "במהלך 2008 החברה הקימה, השלימה ואיכלסה פרויקטים מניבים בהיקף של 65,000 מ"ר ברחבי הארץ. הכנסות החברה מנכסים מניבים הסתכמו כ- 278 מליוני שקל, גידול של 34 מיליון שקל לעומת אשתקד. כן רשמה החברה הכנסות מעליית שווי הנדל"ן שבבעלותה, וזאת בעקבות תוספת שטחים מניבים חדשים ועליה בדמי השכירות הנגבים על ידה. יתרת המזומנים של החברה ותזרים המזומנים השוטף הגבוה אותו החברה מייצרת יאפשרו לה להתמודד באופן נאות עם המיתון בענף ב- 2009".
2008: עלייה של 29% ברווח הנקי
את 2008 כולה, סיכמה גב ים עם רווח נקי המיוחס לבעלי המניות של 157 מיליון שקל, עלייה של 29%, לעומת רווח של 121 מליון שקל בשנת 2007. הגורמים העיקריים שהשפיעו על הרווח הנקי הם הכנסה מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה, גידול בהכנסות מהשכרת מבנים, גידול בהכנסות ממכירת דירות ומקרקעין, וגידול בהוצאות המימון של החברה.
לגב-ים שני תחומי פעילות המדווחים כמגזרים בדוחות הכספיים המאוחדים שלה: תחום הנכסים המניבים, בו עוסקת החברה ביזום, פיתוח, תכנון, הקמה (באמצעות קבלני משנה), השכרה וניהול של פארקים עסקיים ותעשייתיים, בנייני משרדים, שטחי מסחר, מבני אחסנה וחניונים ותחום הבנייה למגורים, בו עוסקת החברה ביזום, פיתוח, בנייה ושיווק של שכונות מגורים איכותיות.
נכון ליום ה-31 בדצמבר 2008, לגב-ים מבני היי- טק, משרדים, מסחר, תעשיה, אחסנה וחניונים בשטח של כ-746 אלף מ"ר. לתע"מ (חברה כלולה) כ- 26 אלף מ"ר נוספים. לגב-ים עתודות קרקע וזכויות לבנייה במאות אלפי מ"ר ברחבי הארץ. השווי ההוגן של עתודות הקרקע וזכויות הבניה של החברה עומדים על סך של כ- 496 מיליון שקל נכון לסוף 2008, לעומת סך של כ- 478 מיליון שקל נכון לסוף 2007.
ביום 12 במרץ 2009 החליט דירקטוריון החברה להכריז על חלוקת דיבידנד במזומן בסכום של 120 מליון שקל לבעלי המניות של החברה. הדיבידנד ישולם בחודש אפריל 2008.
בדו"ח הדירקטוריון אמרה גב ים, כי המשבר העולמי עדיין לא השפיעו בשלב זה באופן משמעותי על ההכנסות בתחום הנדל"ן המניב בו עוסקת גב-ים. בשנת 2008 חל גידול בהכנסות החברה והיא שמרה על שיעור תפוסה גבוה של כ-95% בנכסיה המניבים, אשר מושכרים ברובם לתקופות שכירות בינוניות עד ארוכות, לחברות מהוותיקות והמובילות בתחומן.
בתום הרבעון האחרון של השנה החלו תוצאותיו של המשבר לתת אותותיהם על שוק הנדל"ן בישראל. העלייה בדמי השכירות, כפי שהורגשה במחציתה הראשונה של שנת 2008 , בייחוד באזורי ביקוש, נבלמה, ובחלק מהאתרים אף יש היפוך מגמה; רמת הביקושים קטנה; משאים ומתנים קיימים.
