שווי הנכסים של אפריקה ברוסיה צנח מ-6 מיליארד ד' ל-2 מיליארד ד'
סוכנות רויטרס מדווחת היום כי לפי הערכת שווי שנעשתה ע"י חברת ג'ונס לנג לסל (חברת שמאי נדל"ן בינלאומית), שווי הנכסים של אפריקה ברוסיה צנח מ-6 מיליארד דולר ומסתכם כעת ב-2 מיליארד דולר בלבד.
אלכסנדר חלדאי, המנהל את אפי פיתוח, חברת הבת של אפריקה ישראל, רואה החברה 'במרוץ הישרדות' לאור מצב שוק הנדל"ן ברוסיה, כך מפרסמת הערב סוכנות הידיעות רויטרס.
רק בשנה שעברה הצהיר חלדאי כי הוא מצמצם את 34 הפרויקטים שמפתחת אפי פיתוח ברוסיה במטרה להתרכז בשלושת מרכזי הקניות של החברה שיהוו את ספינת הדגל.
שוק הנכסים במוסקווה שרוי במיתון כבד. עסקים רבים הקטינו משמעותית את שטחי השכירות שלהם, ואחדים אפילו סגרו את המשרדים. המשבר הפוקד את שוק הנדל"ן העולמי לא פסח גם על רוסיה ולאחר עליות המחירים החדות שנראו במחירי השכירות במוסקווה בשנים האחרונות, הגיעה הנפילה החדה ב-2008.
"אתה פותח את 'הקומרסאנט' (עיתון מקומי רוסי) ביום שבת. הם ממלאים שני עמודים על חדשות ושישה עמודים על הודעות של פשיטות רגל של עסקים", כך אמר מנכ"ל אפי פיתוח. "לאן הם הולכים? המשרדים מרוקנים הכל. אנחנו מרגישים את ההשפעות הללו בעצמו", הוסיף חלדאי במסגרת הראיון שהעניק.
"אנחנו מנסים להיות גמישים, להוריד את העלויות במעט במטרה להשאיר את הלקוחות שלנו, לכן התחלופה שלנו היא קטנה מאוד. אבל ברמה הכללית, יש הרבה שטחי השכרה ריקים המוצעים בשוק", הוסיף עוד קאלדאי.
דמי השכירות עבור משרדים ירדו ב-20%, בעוד דמי השכירות מדירות היו יציבים יותר עם ירידה של בין 10 ל-15 אחוזים, הוסיף מנכ"ל אפי פיתוח.
"היזמים צריכים לצאת לחופשה. אין בכלל ביקושים. אם אין ביקושים, זה בכלל לא משנה מה אתה בונה. זה יכול להיות בקתה או ארמון - אתה לא יכול למכור את זה, אתה לא יכול להשיג החזר על ההשקעה", הדגיש חלדאי.
חלדאי התייחס גם לנערכת השווי שמדברת על 2 מיליארד דולר ואמר כי לדעתו הערכת השווי היא נמוכה מידי. צריך לציין כי התמחור של מניית אפי פיתוח כבר משקף שווי של אפילו פחות מ-2 מיליארד דולר אבל עד עתה לא הייתה לכך הערכת שווי רשמית.
"אני מוכן לשבת בכלא 15 שנה תמורת 17 מיליון"; האם הפיצוי לזדורוב סביר?
רומן זדורוב יקבל 17 מיליון שקל כפיצוי על 15 שנות מאסר והציבור מגיב - יש חילוקי דעות על הסכום, אבל הרוב מסכימים שאין מחיר לחופש וסבורים שהם משלמים על הפשלות של הפרקליטות בעוד שם אף אחד לא משלם את המחיר; וגם - מה הפיצויים שנקבעים בעולם במצבים דומים?
רומן זדורוב התגובות הרבות בטוקבקים וברשת על הפשרה של הפרקליטות עם רומן זדורוב שישב 15 שנים בכלא וזוכה במשפט חוזר הם על כל הספקטרום. הרוב מתייחסים לסכום המרשים שנפסק - 17 מיליון שקל , שזה 1.13 מיליון שקל בשנה ומהרהרים אם "זה היה כדאי". יש גם תגובות של "אני מוכן לשבת בכלא 15 שנה תמורת 17 מיליון", אבל הרוב סבורים שאין מחיר לחופש.
תגובות רבות מעלות שאלות קשות שאין עליהם תשובות על מעשי זודורוב והיעלמות המכנסיים והנעליים שלו באותו היום, כמו גם - השיחה שלו עם המדובב. תגובות רבות אחרות מדברות על הפשלות של הפרקליטות בפרשה ועל כך שאנחנו משלמים את המחיר - 17 מיליון שקל אלו כספי ציבור.
בשורה התחתונה, רוב המגיבים חושבים שבהינתן פסק הדין והזיכוי של זדורוב, מגיע לו סכום כזה. ואכן, גבוה ככל שיהיה הסכום, בעצם לקחו לזודורוב חלק ממשמעותי מהחיים.
כמה משלמות מדינות בעולם פיצויים על ישיבה בכלא שהתבררה כטעות?
העולם ראה בשנים האחרונות שורה של פסקי פיצויים חסרי תקדים לנאשמים שזוכו לאחר שהורשעו בטעות. במקרים רבים מדובר לא רק בהחזר על שנות חירות שנגזלו אלא גם במסר חד נגד רשויות החוק והמשפט.
- רומן זדורוב יקבל מהמדינה פיצוי של 17 מיליון שקל
- רומן זדורוב למשטרה: החזירו לי את טבעת הנישואין
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצפון קרוליינה, ארה"ב, שני גברים, הנרי מקולום וליאון בראון, זוכו לאחר 31 שנות מאסר על רצח שלא ביצעו. הם קיבלו פיצוי של כ-75 מיליון דולר, סכום שובר שיאים שנקבע לפי מיליון דולר על כל שנה בכלא, בתוספת פיצוי עונשי. בארה"ב נרשם גם המקרה של ג'ואן ריברה, שישב בכלא שלושה עשורים באילינוי, וזוכה לבסוף תוך קבלת פיצוי של 20 מיליון דולר.
