גזית גלוב והמשבר בפינלנד: נכסי סיטיקון נחתכו בשנת 2008 בכ-216 מיליון אירו
חברת סיטיקון, החברה הבת של גזית גלוב, (45.3%), שמניותיה נסחרות בבורסה של הלסינקי פרסמה היום את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי של 2008 ודיווחה כי ההפסד המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ-30.7 מיליון אירו, לעומת רווח של כ-9.3 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
יצויין כי ההפסד נובע מירידת ערך נדל"ן להשקעה ברבעון הרביעי של 2008 לעומת עלית ערך נדל"ן להשקעה ברבעון המקביל אשתקד. בשורת ההכנסות רשמה החברה גידול של 4.4% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, והן הסתכמו בכ-45.2 מיליון אירו. מדובר על גידול של כ-1.4% בהשוואה לרבעון השלישי של 2008.
ה- N.O.I ברבעון הסתכם בכ-30.2 מיליון אירו, גידול של כ-11.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, וקיטון של כ-4.1% בהשוואה לרבעון הקודם. הקיטון ביחס לרבעון הקודם נבע מעונתיות בפעילות שהובילה לגידול בעלויות התפעול.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת למניה גדל הרבעון לכ-0.07 אירו למניה, גידול של כ-16.6%. הרווח מפעילות ישירה (בנטרול התאמות לשווי הוגן) הסתכם בכ-11.8 מיליון אירו (0.05 אירו למניה) לעומת כ-14.6 מיליון אירו (0.07 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד, וכ-11.3 מיליון אירו (0.05 אירו למניה) ברבעון הקודם.
הרווח כלל השפעה חיובית של כ-1.6 מיליון אירו נטו, שנבע מרכישה חוזרת של אג"ח להמרה. הקיטון לעומת הרבעון המקביל אשתקד נובע בעיקר מהכנסות מיסים ברבעון המקביל אשתקד.השווי ההוגן של נכסי החברה קטן בכ-59.3 מיליון אירו לכ-2.024 מיליון אירו וזאת על פי הערכת שמאי חיצוני.
בסיכומה של שנת 2008, חל גידול של כ-17.7% בהכנסות החברה לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והן הסתכמו בכ-178.3 מיליון שקלים.
ה- N.O.I בשנת 2008 הסתכם בכ-121.8 מיליון אירו, גידול של כ-17.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת למניה גדל בשנת 2008 והסתכם לסך של כ-0.21 אירו למניה, גידול של כ-5.0%.
ההפסד לפני מס בשנת 2008 הסתכם בכ-162.3 מליון אירו (הכולל כ-216.1 מיליון אירו ירידת ערך נדל"ן להשקעה ), זאת לעומת רווח לפני מס של כ- 253.5 מליון אירו בשנת 2007 (הכולל עלית ערך נדל"ן להשקעה של כ- 211.4 מיליון אירו).
לסיטיקון יתרות נזילות ארוכות טווח בהיקף של כ- 204 מיליון אירו (מזומנים ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות). היתרות הנזילות צפויות לספק את דרישות ההשקעה המאושרות ותשלומי החוב לפחות עד תום שנת 2010 ללא צורך בגיוסי מקורות מימון נוספים.
עוד עולה מדוחות סיטיקון כי בשנת 2008 שיעור התפוסה עלה ועמד על רמה של 96.0% לעומת 95.3% ברבעון השלישי ו-95.7% בתום שנת 2007. הדיווידנד למניה המוצע בגין שנת 2008 הינו 0.14 אירו למניה.
"סיטיקון הגיעה לתוצאות שיא של הרווח מפעילות ישירה בשנת 2008. תזרים המזומנים למנייה גדל כמו גם ההכנסות וה-N.O.I . סך המכירות במרכזים המסחריים גדלו ושיעור התפוסה בנכסים גדל משיעור של 95.7% לשיעור של 96%. המכירות בסופרמרקטים בכל שוקי הפעילות שלנו גדלו. במרבית המרכזים המסחריים שלנו הסופרמרקטים מהווים דייר עוגן יציב וחזק", אמר Petri Olkinuora, מנכ"ל סיטיקון.
עוד הוא ציין: "השווי ההוגן של נכסי החברה ירד בעקבות עלייה ב-Cap Rate הנובע מדרישת תשואה גבוהה יותר על ידי משקיעים. במהלך השנה ירד שווי הנכסים בעיקר מהסיבה הזו והגיעה לרמה דומה לזו שהייתה לפני העלייה שהתרחשה במהלך 2007. מצבה הפיננסי של סיטיקון מצוין והחברה ממוקדת ביצירת תזרים מזומנים תפעולי חזק".
.jpg)
קיבלתם חוב מהביטוח הלאומי? ייתכן שהוא בכלל לא שלכם - כך תיפטרו ממנו בקלות
מי אחראי על החוב לביטוח לאומי אם אתם פרילנסרים, מי אחראי על החוב לביטוח לאומי אם אתם שכירים?
ישראלים רבים מקבלים מכתבים מפתיעים מהביטוח הלאומי, שבהם נרשמים חובות של אלפי שקלים לתקופות עבודה ישנות. אך מה שרבים לא יודעים: אם עבדתם כשכירים באותה תקופה - החוב בכלל לא שלכם.
לפי החוק, כאשר אדם מועסק כשכיר, האחריות לדיווח ותשלום דמי הביטוח הלאומי חלה אך ורק על המעסיק. בפועל, הביטוח הלאומי לא תמיד יודע אם עבדתם כשכירים או לא, ואם המעסיק לא דיווח, החוב פשוט "נדבק" על שמכם. איך זה שביטוח לאומי לא יודע? המערכות לא מסונכרנות, הדטהבייס לא מעודכן. הביטוח הלאומי היה צריך לייצר ממשק מול משרד התעסוקה או רשות המסים ולקבל את המידע הזה בקלות, אבל בפועל זה לא קורה ויש רבבות אנשים שמקבלים הודעה על חוב.
אם גם אתם בקבוצה הגדולה הזו ואתם הייתם שכירים בתקופה הזו, אז לפחות תוכלו לבטל את רישום החוב בקלות. הביטוח הלאומי מאפשר באופן דיגיטלי לבטל את החוב, ללא בירוקרטיה מסורבלת, בלי להגיע לסניף ואפילו בלי שיחת טלפון אחת.
מה צריך לעשות? לכאורה, פשוט מאוד, בפועל גם זה לא טריוויאלי. אם קיבלתם הודעה על חוב לתקופה שבה הייתם שכירים – גשו לחפש תלושי עבר או את טופס 106 השנתי, והעלו את המסמכים דרך שירות שליחת המסמכים באתר הביטוח הלאומי. המערכת תזהה את העובדה שהייתם שכירים והחוב יבוטל. תוך ימים ספורים, תשוחררו מהחיוב. אבל, למי יש את התלושים לפני 4-5 שנים?
- פנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
- דרך החתחתים להכרה בנכות מהמוסד לביטוח לאומי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם זה המצב תצטרכו לנסות לאתר תלושים כאלו, לדרוש ממקום העבודה הקודם, יש גם אפשרות להצהיר מול ביטוח לאומי. אבל זה תהליך יותר מסורבל.
אם אתם באמת חייבים, כלומר לא עבדתם במקום עבודה אחר, תנסו להגיע לסוג של פשרה מול ביטוח לאומי. ראשית, נזכיר שכן - גם אנשים שלא עובדים, בין עבודות, סטודנטים ועוד משלמים ביטוח לאומי. גם עצמאיים, פרילנסרים ועוד משלמים ביטוח לאומי. החוב הזה לא צץ מאין. שנית, מדובר על חוב עם הצמדה, ריבית, קנסות ועוד. כדי לבטל את הקנסות צריך להגיש בקשה.
בצלאל סמוטריץ (דוברות האוצר, מירי שמעונוביץ)הקרטל של תנובה ושטראוס - סמוטריץ' נלחם במחירי החלב
על הפער בין מחירי הגבינה הצהובה של תנובה לגבינה צהובה מיובאת, על השליטה של תנובה ושטראוס בשוק החלב, ועל הרפורמה של סמוטריץ'
תנובה ושטראוס מתנהלות כמו סוג של קרטל. הן כמעט ושולטות בשוק החלב ומוצריו, ושר האוצר, בצלאל סמוטריץ' נערך למלחמה מולם לטובת הצרכנים. לא בטוח שזה יצליח, חבל שזה רק עכשיו לקראת סיום הקדנציה שלו. חבל שהוא רק מדבר נגד רווחי הבנקים
ועושק הציבור ולא באמת פועל. "אני פותח היום במהלך כלכלי וחברתי שאני לא מתכוון לוותר עליו - רפורמת החלב. רפורמה טובה, אחראית, ובעיקר כזו שמציבה את הציונות ואת האזרח הישראלי במרכז. אנחנו באנו לעבוד בשבילכם, ולא בשביל אף אינטרס אחר". אמר סמוטריץ' והמשיך - "בניגוד
לקמפיין הדמגוגי ועתיר המשאבים נגדי, רפורמת החלב שלי שומרת על היצור המקומי, שומרת על החקלאות, שומרת על החקלאים, וכן, גם פותחת את השוק לתחרות בריאה שתגדיל את ההיצע ותוריד את המחירים לעם ישראל.
"המטרה הראשונה והחשובה ביותר של רפורמת החלב היא פשוטה וברורה: להוריד את יוקר המחיה. אין כאן קיצורי דרך, אין קסמים, יש עבודה מקצועית, יש אחריות, ויש נחישות שלא להסיט את העיניים מהמטרה המרכזית: להפחית את מחירי מוצרי היסוד לכל משפחה בישראל.
"כדי להבין המהלך הזה צריך קודם כל להפנים: שוק החלב בישראל נשלט שנים רבות על ידי שתי מחלבות ענק , תנובה ושטראוס, שהוכרזו רשמית כמונופולים. כל מי שמבין בכלכלה יודע שאין דרך להתמודד עם יוקר מחיה בלי לפרק מונופולים, ודרך אחת לפרק אותם זה ליצור תחרות אמיתית. תחרות שמייצרת מחיר הוגן, איכות טובה יותר, ושוק שמשרת את הצרכן ולא את הרווח של תאגידים.
"התחרות הזו תגיע באמצעות פתיחת השוק ליבוא, במינון נכון, בזהירות ובאחריות. אנחנו לא פוגעים בייצור המקומי, אלא מגדירים מחדש את האיזון: 80% ייצור ישראלי, ו־20% פתיחה לתחרות. זהו שינוי היסטורי. זה שומר על העצמאות והחוסן החקלאי שלנו, אבל גם יוצר לחץ תחרותי שמונע מהמונופולים להמשיך לייצר רווחי עתק על חשבונכם.
- הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ואם כבר מדברים על אינטרסים זרים, תנובה נמצאת בבעלות סינית. אז לפני שמספרים לכם כל מיני אגדות על מי ייהנה מהמהלך הזה, כדאי לזכור מי נהנה כיום מהריכוזיות הזו, ובעיקר מי משלם עליה: הציבור הישראלי.
