לחץ על לבייב: אפולו דורשת לסיים את הסכסוך בעניין Apthorp עד מחר

אחד המממנים של פרויקט האפטורפ (Apthorp) בניו יורק של חברת אפריקה ישראל וחברת הנדל"ן האמריקנית, מאן ריאלטי, עשוי לגרום לפרויקט להיקלע לקשיי נזילות קשים, כבר ביום שישי הקרוב, זאת במידה ושני בעלי השליטה בפרוייקט, לב לבייב ומוריס מאן, לא יפתרו את הסכסוך המשפטי ביניהם.

בשבוע שעבר, בית המשפט העליון בניו יורק שלח לבוררות את שני אנשי העסקים שנכנסו למאבק המשפטי. המאבק המשפטי החל לאחר שלבייב הגיש תביעת חירום בה הוא דורש להעביר באופן מיידי את השליטה על ניהול הבניין לאפריקה ישראל בטענה שמאן "איבד את הצפון כמנהל הפרויקט", ע"פ מסמכים שהוגשו לבית המשפט.

גורם בכיר באפריקה ישראל מסר היום ל-Bizportal, כי "אכן היה מכתב בו דרשה אפולו שהצדדים יפתרו את המחלוקת ביניהם והצדדים אכן מנהלים שיחות מסביב לשעון כדי לסיים את המחלוקות ולהמשיך בפיתוח הפרויקט".

עוד אמר הגורם, כי "התוכנית המקורית הייתה לשפץ את כל הדירות בפרויקט אך בוצעו מספר שינויים והתאמה לתנאי השוק הנוכחיים".

בניין האפטורפ (Apthorp), הממוקם בצד הצפוני-מערבי של מנהטן, נרכש במארס 2007 על ידי אפריקה ישראל, בשותפות (בחלקים שווים - 50%) עם מאן ריאלטי תמורת 426 מיליון דולר. בנק אנגלו-אייריש סיפק הלוואה בסך 385 מיליון דולר וחברת אפולו ריל אסטייט נתנה הלוואת מזנין (השלמה לאשראי הבנקאי) בסך 135 מיליון דולר לצורך רכישת, שיפוץ, פיתוח ושיווק הפרויקט.

אך כפי שדיווחנו בשבוע שעבר, חברת אפולו החלה להתנגד לתוכניות פיתוח הפרויקט הנוכחיות בטענה שהן לא מתאימות לתנאי שוק הנדל"ן העכשווים ונדרש שינוי. אפולו גם ביצעה שתי "קריאות לכסף" (מונח באנגלית - capital call, המתייחס למצב בו המלווים דורשים כסף לפי הצורך).

בתגובה לכך, הגיש מאן תביעה, בטענה כי אפולו מנסה להתחמק ממחויבויותיה. עם זאת, עוד באותו היום של התביעה השיג מאן הסכם זמני עם אפולו. בימים האחרונים מתברר, כי במסמכים שהוגשו לבית המשפט נכתב שאפולו מאיימת לשלוח את הפרויקט לפשיטת רגל כבר ב-9 בינואר הקרוב, (מחר - יום שישי), במידה והחברות לא יעמדו במספר תנאים, ביניהם פיתרון הסכסוך בין לבייב למאן.