כלכלית במזכר הבנות לחידוש והארכת שכירות עם הקונצרן התעשייתי בצרפת
חברת כלכלית ירושלים, שבשליטת אליעזר פישמן, הודיעה היום על מזכר הבנות לחידוש והארכת שכירות עם קונצרן תעשייתי בצרפת. מדובר בשוכר הגדול של החברה במדינות פעילותה, השוכר מהחברות הבנות נכסים ברחבי צרפת בשטח כולל של כ-332 אלף מ"ר, אשר בעבורם שילם בגין שנת 2008 דמי שכירות בסך של כ-23 מיליון אירו.
על פי מזכר ההבנות, תקופת השכירות של חלק מהנכסים תוארך מעבר לתקופת השכירות הנוכחית, אשר על פי מרבית ההסכמים הקיימים, אמורה להסתיים בסוף השנים 2010 או 2011. כמו כן, נקבע כי דמי השכירות בגין הנכסים יעלו בכל שנה החל משנת 2010 בשיעור הנע בין 2.5% ל-3.5% וזאת במקום הצמדת דמי השכירות למדד הבנייה, כפי שנקבע בהסכמים הקיימים.
במסגרת פירוט תנאי מזכר ההבנות, ב-6 אתרים בשטח כולל של כ-189 אלף מ"ר אשר עבורם שילם השוכר בגין שנת 2008 דמי שכירות בסך של 12.2 מיליון אירו, תוארך תקופת השכירות עד לסוף שנת 2017, ולשוכר ניתנה אופציה כמקובל בצרפת,לקצר תקופת השכירות של נכסים אלו בשלוש שנים.
ביחס לאתר בשטח כולל של כ-48 אלף מ"ר, אשר בעבורם שילם השוכר בגין שנת 2008 דמי שכירות בסך של 5.7 מליון אירו, תוארך תקופת השכירות עד לסוף שנת 2011, ולשוכר ניתנה אופציה להארכת תקופת השכירות של נכסים אלו בשתי תקופת בנות שלוש שנים כל אחת.
בכוונת הצדדים להיכנס למו"מ להרחבת הבנייה באתר ולהשכרתו לתקופה ארוכה. ביחס לאתר בשטח כולל של כ-11.7 אלף מ"ר, אשר בעבורו שילם השוכר בגין שנת 2008 דמי שכירות בסך של 1.3 מיליון אירו, המושכרים על ידי השוכר לשוכרי משנה, הסתיים הסכם השכירות ביום 31.12.2008
באתר נוסף יפנה השוכר נכסים בשטח כולל של כ-27.8 אלף מ"ר , אשר בעבורם שילם בגין שנת 2008 כ-1.7 מיליון אירו .
להערכת החברה, הנכסים הפנויים יושכרו על ידי החברות הבנות לשוכרי המשנה המאכלסים אותם כיום בתנאים שאינם שונים מהותית מהתנאים בהם הושכרו לשוכר. עוד הוסכם כי החברה תקים בעבור השוכר מבנה נוסף בשטח של כ-3,000 מ"ר אשר עם סיום הקמתו יושכר לשוכר לתקופה של שש שנים בתוספת אופציה לשוכר להארכת תקופת השכירות בשלוש שנים נוספות.
דמי השכירות שישלם השוכר בעבור המבנה יהיו כדי השכירות שישולמו על ידו עבור מושכרים דומים אחרים במועד השלמת הקמת המבנה. ביחס לאתרים נוספים בשטח כולל של כ-55 אלף מ"ר, אשר בעבורו שילם השוכר בגין שנת 2008 דמי שכירות בסך של 2.1 מליון יורו, מתקיים מו"מ להארכת תקופת השכירות.
