תשואה של למעלה מ-13% בת"א? מתארגנת קב' רכישה לבניין משרדים צמוד למגדלי בסר בבני ברק
חברת ג.מ. לירן בנייה ופיתוח פועלת בימים אלה להקמתו של בניין משרדים שיתנשא לגובה של 100 מטר בסיטי המתהווה של בני ברק, ברחוב בר כוכבא פינת ז'בוטניסקי, בצמוד למגדלי ב.ס.ר ובסמוך לתחנת הרכבת הקלה הצפויה להיבנות במקום.
הבניין יכלול 16 קומות, כששטחה של כל קומה יהיה 930 מ"ר. קומת הלובי תהיה גבוהה במיוחד וותתנשא לגובה 20 מטרים. בנוסף יכלול הבניין חניונים תת קרקעיים.
חברת לירן בנייה ופיתוח מציינת כי סטנדרט הבנייה יהיה גבוה במיוחד, והמחירים המשוערים למטר יהיו החל מ-7,400 שקלים בתוספת מע"מ. עוד נמסר מהחברה, כי מדובר במחיר זול משמעותית ממחירו של מ"ר לבנייני משרדים באזו , הודות להוזלת עלויות הבנייה באמצעות קבוצת הרכישה. עוד מציינת החברה כי דמי השכירות באזור זה נעים סביב 85 שקלים למ"ר, מה שמשקף תשואה של למעלה מ-13%.
"מודל קבוצות הרכישה הוכיח עצמו בהצלחה רבה במקרים של בנייני מגורים. אנו מבקשים לאמצו ובכך להוזיל את העלויות לבעלי המשרדים וכן לשתף אותם בתהליכי תכנון הבניין על מנת שיתאימו מראש לצרכיהם ברמה המיטבית, מציין קובי מגנזי, מנכ"ל החברה. עד כה הצטרפו למיזם מספר חברות ורכשו זכויות בחלק מן הקומות בבניין. האדריכל המתכנן לפרוייקט הוא אדן בר.
