"עיריית ת"א נחשפת לתביעות של מאות מיליוני שקלים-בעקבות תוכנית השימור בעיר"

" עיריית תל אביב צפויה לתביעות פיצויים בהיקף של מאות מיליוני שקלים בגין אישור תוכנית השימור המטילה מגבלות בנייה ושיפוץ חמורות על כ-1000 מבנים בתחום העיר תל אביב ". כך טוען היום עו"ד עופר טויסטר ממשרד עוה"ד יגנס, טויסטר, בירן ושות' המייצג בעלי נכסים בתוכנית.

עו"ד עופר טויסטר, שייצג בזמנו גם את ארגון קבלני תל אביב יפו ואחרים בהליך שחייב את מוסדות התכנון לקדם את התוכנית, מציין כי דווקא לאותם 200 בניינים המיועדים לשימור מחמיר שאינו מאפשר תוספות בנייה ניתנים תמריצים בעלי שווי כלכלי שעיקרם זכויות לניוד שניתן למכרם למרבה במחיר.

תמריצים אילו ייתכן ומקטינים או מרפאים את פגיעותיה של התוכנית ככל שמנגנון הניוד יעבוד בהיקף שבו מדובר בתוכנית השימור. אולם מירב המבנים, כ- 800 לערך, שאינם מיועדים לשימור מחמיר ימצאו עצמם בסד בירוקראטי הגורם לנזק שיבוא לידי ביטוי בתביעות ירידת ערך ככל שתוגשנה.

עו"ד עופר טויסטר מדגיש כי הוא רואה חשיבות לשימורם של בתים בעלי ערך ומורשת אבל מאידך יש לזכור מנגד כי מדובר ברכוש הפרט וספק אם בכוחה ובתקציבה של הרשות לאזן בין קדושת הקניין וחשיבות השימור בהיקף שקבעה תוכנית השימור הנוכחית.