שוק המגורים בארה"ב מראה סימני חיים: התחלות הבניה זינקו ב-3%
התחלות הבניה בארה"ב קפצו באופן מפתיע בחודש אוקטובר, בעקבות עלייה חדה בהתחלות פרויקטים של בתי דירות משותפים. יחד עם זאת, התחלות הבניה לבתי מגורים פרטיים מצויות בשפל של 16 שנה. זאת על פי הנתונים שפירסמה לשכת המסחר בארה"ב היום.
על פי הנתונים התחלות הבניה עומדות על קצב של 1.229 מיליון בתים חדשים, שיפור של 3% מהאינדיקטורים של ספטמבר. כאמור, החולשה בבתי מגורים פרטיים המשיכה להשפיע גם בחודש הנוכחי עם נפילה של 7.3%, הנתונים החלשים ביותר מאז חודש אוקטובר 1991. התחלות בתי המגורים מרובי המשפחות זינוק ב-44%.
הסיבה להבדלים הגדולים בין מגזר המגורים הפרטי לבניה לקבלני נעוצה בשל ציפיות לירידות מחירים נוספות. הקונים הפוטנציאלים של בתים יד שניה, חוזים כי יוכלו להשיג את אותם הבתים במחירים נמוכים יותר. מהצד השני, הבנקים מערימים על הקונים קשיים בקבלת הלוואות בשל משבר המשכנתאות.
נתון חשוב נוסף שמתפרסם בצמוד להתחלות הבניה, הוא הבקשות לקבלת היתרי בניה- אינדיקאטור מקדים למצב העתידי של שוק המגורים. על פיו, חלה ירידה של 6.6% בקצב הבקשות השנתי והיה הנמוך ביותר מאז 1993, הסתכמו ב-1.178 מיליון דולר.
