מס רווחי הון במכירת נכסי ירושה בידי מנהל עזבונם
החלטת מיסוי מספר 66/06, אשר פירסמה לאחרונה רשות המסים לישראל [להלן - "רשות המסים"], עוסקת בקביעת "מחיר מקורי" ו"יום רכישה" לנכס מחוץ לישראל, אשר התקבל בירושה מתושב חוץ.
בסעיף 2 להחלטה נקבע:
"מובהר כי היורשת תחויב במס רווח הון בגין הרווח אף אם נכסי הירושה ימכרו ע"י מנהל העיזבון."
עמדה זו של רשות המסים היא - לעניות דעתי, ובכל הכבוד הראוי - אינה נקייה מספיקות; והיא אף סותרת, להבנתי, פסיקה מפורשת של בית המשפט העליון, כפי ניסיוני לטעון - להלן.
בסעיף 88 לפקודת מס הכנסה (נוסח חדש), התשכ"א-1961 [להלן - "הפקודה"] נכללת הגדרת "מכירה" - כדלקמן:
""מכירה" - לרבות חליפין, ויתור, הסבה, העברה, הענקה, מתנה, פדיון, וכן כל פעולה או אירוע אחרים שבעקבותם יצא נכס בדרך כל שהיא מרשותו של אדם, והכל בין במישרין ובין בעקיפין, אך למעט הורשה." [ההדגשה אינה במקור - י' ש'].
ב"הילכת שפייר" (ע"א 499/85, עזבון המנוחה אהובה שפייר נ' מנהל מס שבח חיפה) קבע בית המשפט העליון, כי מכירת נכסי עיזבון בטרם חלוקתו ליורשים היא חלק מתהליך ההורשה; ולפיכך - המכירה פטורה ממס כדלקמן:
"המחוקק הטיל מס שבח על העברות וקבע פטורים מהעברות מסוימות. אין חיוב במס כשיש פטור, כשם שאין חיוב במס כשאין העברה. סיטואציות ועובדות שונות בהכרח עשויות להביא לתוצאות שונות. משום כך לא במקומה היא הטענה של היעדר 'היגיון' באבחנה בין העברה רגילה או מתנה לבין תהליך 'הורשה' כאמור בסעיף 4 לחוק, כשזה רצונו של המחוקק. משמצאנו כי במקרה דנן לא ניתן היה לבצע חלוקה בעין כדי למסור חלק בדירה לכל יורש (לא בחלקים מסוימים ולא בחלקים בלתי מסוימים), הרי מכירתה לצד שלישי נעשתה בהכרח כדי לאפשר הורשה והקניית המנות המתאימות לזכאים מהעיזבון, ועל כן אינה חייבת במס."
אמנם הלכת שפייר דנה במיסוי מקרקעין, אולם מסקנת שופטי בית המשפט העליון בעניינה מחייבת ויפה גם לעניין מס רווחי הון, אשר הוא נושא החלטת המיסוי דלעיל.
[מצוין בזה, כי המחוקק "התגבר" על הלכת שפייר בדרך של שינוי בחוק. סעיף 5(ג)(1) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ"ג-1963, שנחקק לאחר פסיקת בית המשפט העליון בעניין שפייר, איין את תוצאותיה לעניין מיסוי מקרקעין; אולם עניין זה חורג מנושא רשימה זו; ועל כן אינני דן בו.]
המסקנה העולה מכל מהאמור לעיל, היא כי קביעת רשות המיסוי, שמכירות נכסים, אשר מבצע מנהל עיזבון, חייבות במס רווחי הון אצל יורשי הנכסים האלה, אינה עולה בקנה אחד - עם הוראת חוק מפורשת, אשר קובעת, כי "הורשה" אינה מהווה "מכירה", ולכן היא פטורה ממס, ועם הלכה מחייבת של בית המשפט העליון, אשר קובעת, כי מכירת נכסים בידי מנהל עיזבון היא חלק מאותו תהליך הורשה הפטור ממס כאמור.
ראוי לדעתי, כי רשות המסים תתקן את החלטת המיסוי שלה ותבטל את הבהרתה.
סטיב ויטקוף (דוברות משרד ראש הממשלה)סטיב ויטקוף מכר מניות ב-120 מיליון דולר; הונו: מעל 350 מיליון דולר
השליח של טראמפ במזרח התיכון והאיש שאחראי בצד האמריקאי על השיחות לשחרור החטופים, נכנס לממשל כאיש עסקים אמיד; מחזיק במניות אובר, סיסקו, קריפטו, נדל"ן ועוד
סטיב ויטקוף סטיב ויטקוף, איש העסקים ואיש אמונו של טראמפ במזרח התיכון מכר חלק ממניותיו בחברת הנדל"ן שבשליטתו. בדיווח שלו נחשף היקף אחזקות מרשים שכולל השקעות במקרקעין, סטארט-אפים, מטבעות דיגיטליים, כלי טיס וחשבון מזומן בסך 50 מיליון דולר
ויטקוף, מכר אחזקות בשווי 120 מיליון דולר בחברת הנדל"ן הפרטית שלו Witkoff Group, במסגרת מהלך שנועד להפחית סיכונים של ניגוד עניינים. לפי הדיווח, המכירה בוצעה כחלק מתוכנית כוללת להקטנת חשיפות והכנסות פוטנציאליות שעלולות להתנגש עם תפקידו הדיפלומטי. ויטקוף משמש כשליח מיוחד מטעם טראמפ למזרח התיכון ומשימות שלום נוספות, כולל מעורבות פעילה במגעים בין ישראל לחמאס ואף הרחבת סמכויות לאזור אוקראינה.
הצצה לנכסים של ויטקוף
לפי המסמכים, לויטקוף שווי מינימלי של 350 מיליון דולר - אך מדובר בגילוי חלקי. ככל הנראה שוויו האמיתי גבוה בהרבה. בין הנכסים: נדל"ן יוקרתי במיאמי, ניו יורק ודרום פלורידה, מניות ברדיט, אובר, סיסקו ו-SpaceX והשקעות בקרנות גידור, מטבעות קריפטוגרפיים ואפילו כלי טיס.
המסמך כולל גם את פירוט ההכנסות מהשנה החולפת: 35 מיליון דולר שהתקבלו כדיבידנדים מאחת מחברות ההחזקות שבשליטתו - המחזיקה בין היתר בנדל"ן, חברת ניהול גולף, מלונות וחברת הקריפטו World Liberty Financial.
World Liberty Financial - שיתוף פעולה כלכלי עם משפחת טראמפ
ויטקוף ובניו הקימו בשנה שעברה את חברת הקריפטו World Liberty Financial יחד עם שלושת בניו של טראמפ: דונלד טראמפ ג'וניור, אריק טראמפ וברון טראמפ. החברה אחראית על השקת מטבע הקריפטו USD1, ששימש את קרן MGX מאבו דאבי להשקעת ענק של 2 מיליארד דולר בבורסת Binance. מדובר בקרן השקעות ממשלתית של איחוד האמירויות.
לפי גילוי קודם, טראמפ עצמו גרף רווחים של 58 מיליון דולר מהמיזם. ויטקוף, לעומת זאת, לא פירט את חלקו בהכנסות.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים באוגוסט עלה ב-0.7%; מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.8%
מדד מחירי הדירות (יד שנייה וחדשות) ירד ב-0.2%, מחירי הדירות מקבלנים ללא דירות בהנחה ירדו ב-0.3%; ומה קרה במדד תשומות הבנייה?
מדד המחירים לצרכן עלה בחודש אוגוסט ב-0.7%, בדומה להערכות הכלכלנים. מחירי הדירות המשיכו לרדת. מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.8%, מדד מחירי הדירות (יד שנייה וחדשות) ירד ב-0.2%, מחירי הדירות מקבלנים ללא דירות בהנחה ירדו ב-0.3%.
בשנים עשר החודשים האחרונים (אוגוסט 2025 לעומת אוגוסט 2024), מדד המחירים לצרכן עלה ב-2.9%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שעלה ב-2.9%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-1.6%, ירקות טריים שעלו ב-1.5%, דיור שעלה ב-0.8% ותחזוקת הדירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים שירדו ב-2.7%, הלבשה והנעלה שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.5%.
בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.7% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 5.5%.
- מדד המחירים באוגוסט - מה הצפי והאם הריבית תרד?
- ה-CPI של אוגוסט: הקריאה השנתית תואמת לצפי, אבל הקצב החודשי מפתיע ללמעלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
