"אנחנו משכירים מרתפים וחדרים על גגות"

אלקה אילני, מנכ"לית "עתידים" בראיון ל-BizTV על הביקוש הגובר לשטחי משרדים להשכרה, הקשר שבין התאוששות ההייטק לביקוש, האיזורים ה"חמים" בשוק המשרדים במרכז והאם מתחילה להיווצר בועה? לכתבה המלאה
אסף מליחי |

"ההיי טק פורח, חברות מגייסות עובדים ומתרחבות והביקושים לשטחי משרדים גוברים". כך מתארת אלקה אילני, מנכ"ל עתידים את המציאות בשוק המשרדים. אילני סבורה, כי מתחילה להיווצר בועה בשוק המשרדים ובאותה נשימה מזכירה, כי מחירי השכירות עלו בשוק זה ב-30% בשנה - ולדעתה, זו לא המילה האחרונה.

עם זאת מעריכה אילני, כי עד סוף השנה לא סביר שנגיע למחירים של 17-19 דולר למ"ר שהיו בשיא הי טק, אך מחירים של 14-15 למ"ר סבירים על רקע התפוסה המגיעה כמעט ל-100% בקריית עתידים.

בנתיים, מסבירה אילני כיצד נחתכו לאורך השנים שמאז בועת ההיטק מחירי השכירות גם במקומות "החמים" ביותר, כמו ב"קריית עתידים", ומציגה הנחת יסוד לפיה, מחיר של 15 דולר למ"ר בקריית עתידים - הוא בהחלט בר השגה בטווח הנראה לעין.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
קניות
צילום: freepik

הכפלת הפטור ממס על יבוא אישי - שאלות ותשובות

רן קידר |

מה כוללת הרפורמה של בצלאל סמוטריץ' בקשר למע"מ על יבוא אישי?

הכפלת פטור ממע"מ ביבוא אישי מ-75 דולר ל-150 דולר החל מינואר 2026.

למה נועד הפטור?

להוזיל עלויות לצרכן ולהגביר תחרות מול רשתות ומחירים גבוהים בישראל.

מה החשש של הקמעונאים?

תחרות לא הוגנת שתביא לסגירת אלפי חנויות קטנות ועסקים מקומיים.

טענת המתנגדים העיקרית?

אובדן של כ-2 מיליארד שקל הכנסות מע"מ ופגיעה קשה במסחר.

הצרכנים באמת יחסכו?

כן, עד 18% על אופנה, קוסמטיקה ולייף-סטייל, אבל לא משמעותי לטווח ארוך.

מי ירוויח הכי הרבה?

עליאקספרס, אמזון, חברות שילוח והצרכן הפרטי הישראלי.

איך דואר ישראל יתמודד?

כבר עמוס מאוד, יצטרך הרחבה משמעותית של מיון ושליחויות.

מה עם נקודות איסוף?

יקבלו יותר תנועת לקוחות אך רווחיות נמוכה מעמלות.

השפעה על חברות ישראליות?

פגיעה קשה באופנה וקוסמטיקה, חלקן ישקלו מעבר לחו"ל.

כמה המדינה תפסיד?

כ-2 עד 2.25 מיליארד שקל בשנה מהפסד גביית מע"מ.

יש קשר פוליטי?

רבים רואים בזה צעד פופוליסטי לקראת בחירות 2026.

עמדת אתרי הסחר הישראליים?

חוששים מאובדן לקוחות, שוקלים להקים מחסנים בקפריסין או ירדן.

יש חלופות טובות יותר?

פטור מדורג או הטבות לעסקים מקומיים – כרגע לא מתוכנן.

מתי זה נכנס לתוקף?

צפוי להיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2026 לאחר אישור הצו.

מה אומר הדרג המקצועי?

התנגדות חריפה, המליץ לבטל את הפטור ממע"מ לגמרי.

ילכו לבג"ץ?

איגודי סוחרים ותעשיינים מאיימים בעתירה לבג"ץ לעצירת הרפורמה.