דלק נדל"ן : רוכשת מרכז מסחרי בשוויץ ב-185 מ' ש'

קבוצת דלק נדלן ממשיכה להרחיב את השקעותיה בשוויץ. חברה בת זרה של דלק בלרון בינלאומי, המצויה בבעלותה המלאה של דלק נדל"ן, חתמה יחד עם רוכשים נוספים על הסכם לרכישת מרכז מסחרי בעיר מטרן, הסמוכה לעיר ברן, תמורת כ-185 מיליון שקל (כ-51 מיליון פרנק שוויצי). חלקה של דלק בלרון בינלאומי בעיסקה עומד על 40%.

הנכס הנרכש הינו מרכז מסחרי, שבנייתו תושלם עד סוף שנת 2006, וששטחו העיקרי מסתכם בכ-16,700 מ"ר. המרכז ממוקם בלב פארק מסחרי, והוא מושכר ל-3 שוכרים, כאשר 85% מההכנסות הן מהשוכר העיקרי, שהינה ענקית הקמעונאות האירופאית Coop, שגם תתחזק את הנכס ותנהל אותו.

דמי השכירות השנתיים נטו שמניב הנכס מסתכמים בכ-12 מיליון שקל (כ-3.3 מיליון פרנק שוויצי). הסכם השכירות עם Coop הינו עד סוף שנת 2021, ואילו עם שני השוכרים האחרים הסכמי השכירות הם עד לסוף שנת 2016.

לצורך רכישת הנכס נלקחה הלוואת Non-Recourse בסך כולל של כ-175 מיליון שקל , המהווים כ-94% מעלות רכישת הנכס. ההלוואה הינה לטווח ארוך ונושאת ריבית קבועה.

הרכישה הנוכחית מצטרפת לרכישות הקודמות שביצעה דלק נדל"ן בשווייץ, הכוללות בניין המושכר לבנק האירופאי קרדיט סוויס, וכן את בניין אוניברסיטת ציריך.

איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק בינלאומי ודלק נדל"ן, אמר היום: "ההשקעה הנוכחית משקפת את המשך ההתרחבות של קבוצת דלק נדל"ן בשוק הנדל"ן בשוויץ, שהינה מדינה בעלת כלכלה יציבה וצומחת. הנכס ממוקם במיקום מרכזי, מושכר לשוכר איכותי לטווח ארוך, ונרכש באמצעות הלוואה עם ריבית קבועה בהתאם לאסטרטגיה של דלק נדל"ן. במקביל, אנו ממשיכים כרגיל בהכנות להנפקת עסקי דלק בלרון בינלאומי בבורסה הראשית של לונדון".

נציין, כי דלק בלרון בינלאומי (DBI), בניהולו של איליק רוז'נסקי, מרכזת את עסקיה הבינלאומיים של קבוצת דלק נדל"ן. לחברה נכסים מניבים בקנדה, בריטניה, גרמניה, שוויץ, פינלנד ובמדינות נוספות. החברה סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2006 עם רווח נקי של כ- 78 מיליון שקל. עלייה של 187% לעומת הרבעון המקביל ב- 2005.