השמירה שוקי הון מצטרפת למנורה בהשקעה בגרמניה

חברת השמירה שוקי הון הודיעה היום, על הצטרפותה למנורה ברכישת קומפלקס מסחרי בגרמניה בעלות של כ-140 מליון יורו. מדובר במתחם Barthonia Forum המפורסם בו שכן בעבר מפעל הקוסמטיקה האגדי "4711" בקלן שבגרמניה. העסקה תמומן בעיקרה בהלוואת Non-Recourse של בנק אירופי בסך של 123 מליון יורו.

המתחם משתרע על שטח בנוי של 70 אלף מ"ר במרכז העיר וכולל 6 מתחמים הכוללים משרדים, חנויות, ודירות. על השוכרים נמנים רשת הסופרמרקטים הגדולה בגרמניה Kaufland ,Wella מקבוצת פרוקטר אנד גמבל, סיטי בנק, דויטשה בנק, משרד הפרסום BBDO ואחרים.הפרויקט מניב שכ"ד שנתי בסך כולל של כ-10 מליון יורו.

נציין, כי זו ההעסקה השלישית שעושה השמירה שוקי הון בגרמניה ושוב בשיתוף עם מנורה. לפני כשנה לקחה השמירה שוקי הון חלק בעסקת מנורה ארזים המפורסמת שבה נרכשו 2,274 יחידות דיור בהנובר ובדורטמונד גרמניה בעלות כוללת של כ-420 מליון שקל.

בשמירה שוקי הון אומרים, כי הם מאמינים בשוק הגרמני וביכולתו לצאת מהמיתון שבו הוא מצוי. בגרמניה ניתן למצוא נכסים מניבים במחירים אטרקטיביים וההערכה היא, כי התשואות ירדו וכתוצאה מכך מחירי הנדל"ן יעלו בצורה משמעותית.

בנוסף, גם קרנות הריט הגדולות צפויות להיכנס לגרמניה ב- 2007, דבר שיעלה מאוד את שווי הנכסים. בחברה נמסר, כי היא בוחנת בימים אלו עסקאות רכישה נוספות בגרמניה ובמדינות נוספות באירופה לפי סטנדרטים של איכות ההשקעה, השוכרים, פוטנציאל ההשבחה של הנכסים, ורמות הסיכון.