אאורה תשקיע בפרוייקט נדל"ן בהיקף של 40 מיליון דולר
חברת אאורה נכנסת כשותפה בפרויקט המגורים תלמי מנשה בבאר יעקב, המנוהל על ידי קבוצה בראשותו של היזם חנן מור. הקבוצה זכתה לפני כחודש במכרז של מנהל מקרקעי ישראל להקמת כ-225 יחידות דיור בתשעה בנינים בבאר יעקב. היקף עלות ההשקעה בפרויקט מוערכת בכ-40 מיליון דולר.
הליווי הפיננסי לפרויקט ניתן על ידי בנק דיסקונט, והשקעתה של אאורה מהווה כשני שלישים מההון העצמי הנדרש מהיזמים. קבוצת חנן מור מעורבת כיום בייזום של מספר פרויקטים למגורים ברחבי הארץ. עלות רכישה הקרקע הינה כ-40 מיליון שקל והשתתפותה של אאורה בשלב זה הינה בערבויות של כ-8 מיליון שקל.
פרויקט זה הינו השני במספר בהשקעות אאורה בתחום הבנייה לדיור בישראל לפי מודל עסקי ייחודי. במודל עסקי זה, אאורה מצטרפת ליזם-מנהל ומשתתפת בהעמדת ערבויות של כשני שלישים מההון העצמי הנדרש, העומד בד"כ על כ-25-30% מעלות הפרויקט.
בנוסף להעמדת הערבויות, מסייעת החברה ליזם בצד המקצועי בכל ההיבטים של הבנייה והשיווק, ובכך יוצרת שיתוף אינטרסים בין היזם, החברה והבנק המלווה. ההחזר הכספי לחברה בנוי מאחוזי ריבית מובטחים לאורך ימי הפרויקט ויוצר החזר כספי גבוה על ההון המופקד בפועל. את הפעילות מוביל מר יוסף צליח, יו"ר דירקטוריון אאורה. החברה נמצאת בתהליך בדיקה של השתתפות במספר פרויקטים נוספים לפי מודל עסקי זה.
עסקה זו הינה חלק מהשינוי האסטרטגי אותו עוברת החברה, שבמסגרתו היא צפויה להרחיב השקעותיה בנדל"ן תוך כדי התמקדות בייזום והקמה של מרכזים מסחריים ברומניה וכן בשותפויות בפרויקטים בתחום הבנייה למגורים בישראל במודל שתואר לעיל.
אאורה השקעות, בניהולם של בועז משעולי ויוסף צליח, סיימה את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2005 עם רווח נקי של כ-14 מליון שקל. לאחר מימוש כל יתרת אחזקותיה בפאנדטק לפני כחודש ברווח נוסף של כ-8 מיליון שקל, כך שהיא צפויה לסיים את שנת 2005 עם רווח נקי של כ-20 מיליון שקל ועם הון עצמי של כ-60 מיליון שקל.
לחברה אין כיום כלל התחייבויות כלפי הבנקים. במקביל לפעילות ליווי הפרויקטים בישראל, אאורה פועלת כיום להקמת 20-30 מרכזים מסחריים ברומניה בשנים הקרובות בהשקעה כוללת של כ-200 מיליון דולר.
