מור והפניקס שוב דורשות ממגוריט להעביר להן מסמכים
חברת הביטוח הפניקס 1.96% המחזיקה במניות החברה הציבורית מגוריט 0.78% , הגישה לפני 5 חודשים בקשה לגילוי מסמכים לפני הגשת תביעה נגזרת נגד חברת הניהול של מגוריט. מגוריט ביקשה לקבל ארכה להעברת המסמכים עד ה-15 בנובמבר אך זה טרם קרה. מגוריט איבדה למשקיעים 50% וזה בזמן שמחירי הדירות זינקו ב-50%. הקרן גם גייסה אג"ח צמוד מדד בריבית של 2.5% - תשואה גבוהה בהינתן הנכס, דירה למגורים.
לטענת הפניקס אישור הארכת הסכם הניהול בין חברת מגוריט לבין חברת הניהול לתקופה של 7 שנים מתום ההסכם הנוכחי לא נעשתה בדרך העולה בקנה אחד עם ממשל תאגידי תקין והוראות הדין המחייבות את אישור האסיפה הכללית במצב דברים מעין זה.
לצורך הגשת התביעה הנגזרת, דרשה הפניקס גילוי מסמכים שונים בין השאר: העתק מהסכם הניהול לרבות ההסכם הנוגע להארכתו. העתק מהפרוטוקולים של ישיבות הדירקטוריון הנוגעות להסכם הניהול, וכן של ועדת הביקורת וועדת התגמול בנושא זה ומסמכים נוספים.
כעת מתברר כי הפניקס, ביחד עם בית ההשקעות מור מור השקעות -0.2% , דורשת ממגוריט לקבל את המסמכים הללו עד לסוף השבוע הזה. שני הגופים חוששים כי מדובר בנסיון של מגוריט לקנות זמן כשבמקביל הסכם הניהול נמשך. הפניקס ומור טוענות כי דמי הניהול של מגוריט נגזרים משווי הנכסים שלה. נזכיר, כי חברות הניהול של קרנת הריט בארץ גובות את דמי הניהול כאחוז מערך הנכסים ולא כאחוז מהתזרימים שהן יוצרות כמקובל בקרנות ריט בעולם, מה שגוזר לחברות הניהול תשלומים גבוהים במיוחד שנהנות מאד מעליות המחירם בשוק הנדל"ן בארץ.
- רשות שוק ההון נגד הפניקס: חוששת מניגוד עניינים בחלוקת דיווידנד בעין של 1.4 מיליארד שקל
- גופים מוסדיים קנו מניות בידיעה שיש עסקה קרובה שתרים את המניה - המקרה של ג'נריישן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניית מגוריט ירדה ב-42% מתחילת השנה למחיר של 4.9 שקל המבטא שווי שוק של 644.3 מיליון שקל. החברה הקוויחה בתשעת החודשים הראשונים של השנה כ-171.3 מיליון שקל. בשנת 2021 כולה הרוויחה מגוריט 170.3 מיליון שקל. השווי מבטא מכפיל רווח של 3.
- 6.כלכלן 31/12/2022 21:20הגב לתגובה זוברור לכולם שזו נוכלות והונאה אז למה מי שמשקיע בקרן סל על הנדלן צריך לממן אותם?
- 5.שלומיד 31/12/2022 08:22הגב לתגובה זושולי רווח צרים, דמי ניהול גבוהים. בונים על שיערוכים. אני לא רואה מודל עסקי ראוי לשמו. לאורך השנים לא הוכיחו את עצמם. לא ראיתי סיבה להשקיע.
- 4.nuyh 30/12/2022 14:38הגב לתגובה זוואנחנו דורשים מהפניקס להגן על החסכונות שלנו ולא להימכר לאמירתיים
- 3.מני 1 29/12/2022 10:37הגב לתגובה זועל המשקיעים ובפרט המוסדיים לפקח לבקר לרענן את פונקציות הניהול וכדומה לרבות הפחתת דמי ניהול כדי להשיב את האמון. המשקיעים ספגו הפסדים! צריכים גם לוודא שאין בעיות אינהרנטיות לרבות ניגודי עניינים.
- 2.אלוןבלון 29/12/2022 09:40הגב לתגובה זובכל דוח יש שיערוך נכסים שנכנס לשורת הרווח וממנו נגזרים דמי הניהול. הכנסות הדירה משכר דירה הן שוליות ביחס לשווי הנכסים. הייתה תביעה אחת שהסתיימה בפשרה, כך פורסם, שחברת הניהול תשיב 10מליון שקלים על ידי השבת חלק מהכספים וויתור על חלק בעתיד. הסכם הניהול הוא דרקוני ולטעמי מהווה אבן ריחיים על צווארה של החברה ולכן נמנעתי מלהשקיע בה
- 1.דוד כהן 29/12/2022 09:31הגב לתגובה זוכל פעם שהם מכריזים על שיערוך שווי הנכסים הם מקפיצים את ההון העצמי ודמי הניהול המופרזים....
אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
גולף תרכוש את ג'אמפ ועונות תמורת 30 מיליון שקל
גולף גולף -1.96% חתמה על מזכר הבנות לא מחייב לרכישת רשת האופנה לנשים ג'אמפ ועונות מבעל השליטה יואב שמע. מחיר העסקה עומד על כ-30 מיליון שקל, כאשר רוב הסכום יועד לכיסוי חובות הרשת הנרכשת. החוב של ג'אמפ ועונות מוערך בכ-20 מיליון שקל, כך שהסכום הנותר יועבר לבעלי הרשת, יואב שמע וארבעת יורשי השותף לשעבר אבי יפת, שמחזיקים בשליש מהבעלות. השלמת העסקה תלויה בהשלמת בדיקת נאותות ואישור דירקטוריון גולף.
הרשת הנרכשת מפעילה 63 סניפים ברחבי הארץ, רובם ממוקמים בקניונים מובילים ובמרכזי קניות פתוחים. חלק מהסניפים הם חנויות רחוב וסניפי אאוטלט. הרשת מתמחה באופנה לנשים במידות 40 ומעלה ומעסיקה כ-260 עובדים. גולף תוכל לבצע סינרגיה מיידית עם הרכישה החדשה על ידי איחוד המערכים הלוגיסטיים. צעד זה יחסוך לחברה כ-150 אלף שקל בחודש ששילמה ג'אמפ ועונות עבור שימוש במרלו"ג חיצוני. גולף תאחד גם את מטה החברה הנרכשת עם המטה שלה.
יואב שמע רכש את רשת ג'אמפ ב-2014 דרך בית משפט תמורת 800 אלף שקל, כאשר הרשת מנתה באותה עת 20 סניפים. כמה חודשים לאחר מכן איחד שמע את פעילותה עם רשת עונות שכבר הייתה בבעלותו. מאז הרחיב את הרשת ל-63 סניפים.
זו העסקה השנייה של גולף השנה, לאחר רכישת רשת חנויות סבון תמורת 6.5 מיליון שקל באוגוסט. את סבון רכשה גולף מתאגיד איב רושה הצרפתי, לאחר שהתאגיד סגר את מפעל הייצור בקריית גת ואת המערך הלוגיסטי והמטה בישראל. גולף, שבשליטת כלל תעשיות של לן בלווטניק, מפעילה כ-340 חנויות ונסחרת בשווי של 320 מיליון שקל. בניגוד לחברות מתחרות כמו פוקס וקסטרו, לגולף אין זכיונות על מותגים זרים, מה שמאפשר לה גמישות רבה יותר בקבלת החלטות.
- ״עם כלביא״ פגע בגולף פעמיים: המלחמה והדולר שחקו את הרווח ב-80%
- הסוף לסאגה: קבוצת גולף תפעיל את רשת סבון בישראל תמורת 6.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרכישה של ג'אמפ ועונות צפויה לשמש כמנוע צמיחה לפעילות הקיימת של גולף בתחום אופנת הנשים. הרשת הנרכשת תתווסף ל-20 חנויות סבון שגולף רכשה ומעוניינת להרחיב ל-40 חנויות. גולף עלתה ב-7% מתחילת השנה ונסחרת לפי שווי של 314 מיליון שקל.
