לקראת הנפקה? רמי לוי השיק אתר לחברת הנדל"ן
לפני כמה חודשים כבר דווח כי רמי לוי שוב בוחן הנפקה של זרוע הנדל"ן, עכשיו הוא מעלה לאוויר אתר אינטרנט ייעודי לחברה; מתי עשויה להתבצע ההנפקה, לפי איזה שווי, ואיפה החברה תהיה ממוקמת מבין חברות הנדל"ן בבורסה?
הרבה פעמים כשחברה רוצה לצאת להנפקה היא קודם מעלה מודעות, מעלה מצגת משקיעים המפרטת את התוצאות האחרונות, או במקרה של רמי לוי נדל"ן - אתר אינטרנט המפרט את הנכסים של הקבוצה. כבר יצאו דיווחים לפני כמה חודשים על כך שרמי לוי בוחן (שוב) הנפקה של זרוע הנדל"ן. אז הוא ניסה להוריד את האש: "כשאני אחליט, כל עם ישראל ידע", הוא אמר בוועידת מרכז הבנייה הישראלי.
רמי לוי נדל"ן היא הבעלים של מבני הסניפים של רשת רמי לוי שיווק השקמה אבל יש לה עוד פעילויות. ההערכות מדברות על כך שההנפקה תבוצע לפי שווי של 3.5 מיליארד שקל כשההון העצמי של החברה עומד על 1.9-2.2 מיליארד שקל והחוב הפיננסי שלה עומד על 200-400 מיליון שקל, וההנפקה כנראה תצא לפועל באזור מאי. ההנפקה נבחנה כבר פעמיים בעבר אך לא יצאה לפועל, כאשר הפעם האחרונה הייתה בזמן גל ההנפקות הגדול של שנת 2021, אז בחן לוי הנפקה לפי שווי של מעל 1.5 מיליארד שקל.
פעילות הנדל"ן המניב
לפי אתר האינטרנט אחת הפעילויות של החברה היא נדל"ן מניב. זה אחד התחומים שיותר נהנו בתקופה האחרונה, הרבה ישראלים נשארו בארץ בגלל ביטולי הטיסות של החברות הזרות והפדיונות במרכזי הקניות עלו. מניית ביג ביג 0.83% עלתה ב-52% בשנה האחרונה, עזריאלי עזריאלי קבוצה 1.22% ב-30% ומליסרון מליסרון 2.04% ב-25%.
- רמי לוי רגע לפני 70 מדבר על רשת רמי לוי; הלקוחות, המשקיעים, המשפחה; וגם - האם המניה מעניינת?
- רמי לוי - מהמכולת בשוק מחנה יהודה לטייקון; כל התחנות בדרך ל-7 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמי לוי נדל"ן נמצאת בתחום דרך מספר מרכזים - הראשון הוא קניות עטרות בירושלים בו יש כ-40 שוכרים על פני 2 קומות. מרכז נוסף הוא קניון מבשרת ציון בו יש כ-36 חנויות. לצד זאת יש גם את קניון תלפיות עם 14 שוכרים, בו הקומה התחתונה משמשת למסחר והקומה העליונה לבי"ס לריקוד.
לחברה פעילות גם בתחום המלונאות והמגורים - החברה הקימה בניין דירות בוטיק בעמק רפאים 46 ירושלים, והיא גם מקדמת תב"ע לבניית 180 יח"ד, כ- 7,000 מ"ר מלונאות וכ- 2,000 מ"ר מסחר במתחם הרכבת. בנוסף החברה מקימה פרויקט של 311 יח"ד בגבעת המטוס ו-298 יח"ד בדרך חברון.
פעילות מגוונת, אבל הפעילות העיקרית היא הסניפים של רמי לוי
באתר של רמי לוי נדל"ן מפורטים הנכסים והפרויקטים עליהם החברה עובדת, אבל כרגע הפעילות העיקרית שלנ היא עדיין אחזקת הסניפים של רמי לוי שיווק השקמה - סך דמי השכירות ששולמו לרמי לוי נדל"ן עבור הסניפים האלה מסתכם בקרוב ל-700 מיליון שקל, כאשר רק ב-2023 הסתכמו דמי השכירות בקרוב ל-80 מיליון שקל. רק לאחרונה אושרה בהצבעה העלאת דמי השכירות ב-12% ל-107 שקל למ"ר.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- איי.סי.אל מזנקת - יצואנית האשלג העיקרית של קנדה סגרה את המכסה השנתית
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הציבור מטומטם, אז הציבור משלם - 0.8% על פוליסת חיסכון שקלית...
לפי השווי המוערך בהנפקה, רמי לוי נדל"ן תהיה ממוקמת מעל חברות כמו וילאר וילאר 1.42% , נכסים ובניןנכסים ובנין 1.49% וישרס ישרס 3.82% .
רמי לוי נדל"ן תצטרף לשוק לצד האחזקות בחברות הציבוריות האחרות של רמי לוי, כולל ישראייר בה מחזיק לוי ב-57.5%, בשקלול עם אחזקותיו בחברה דרך חברת שי אודם, דיסקונט השקעות בה לוי מחזיק כ-11%, ורמי לוי שיווק השקמה, בה מחזיק לוי בכ-40% מהמניות, שנסחרת לפי שווי של 3.63 מיליארד שקל אחרי עלייה של 42% בשנה האחרונה.
- 1.אלון 21/01/2025 10:16הגב לתגובה זויביא מלא משקיעים ישאר בעל שליטה יתן לסניפי רמי לוי מחירי שכר דירה בדיחה בינתיים גייס כסף מפרייארים לפרויקט הבא. כמו שדפק את בעלי מניות קופיקס.
בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
הבורסה ביצעה עדכון רחב בהרכב מדדיה, הכולל כניסת שש חברות חדשות לת"א 90, ארבע לת"א 125 והשקת מדדי ביטחוניות, תשתיות ונדל"ן 35
במדד ת"א 35, המוביל את השוק המקומי, מצטרפות שתי מניות חדשות: מגדל ביטוח ונקסט ויז'ן. מגדל חוזרת למדד לאחר היעדרות של כמעט עשור, עם שווי שוק שהציב אותה שוב בצמרת החברות הציבוריות. נקסט ויז'ן, שפועלת בתחום המצלמות המיוצבות לתעשיות הביטחוניות, מציינת את עליית קרנו של תחום הביטחון והטכנולוגיה גם בקרב החברות הגדולות. מן העבר השני, שתי החברות הקטנות במדד: אנרג'יאן וחברה לישראל, יורדות לת"א 90, לאחר תקופה שבה מניות האנרגיה והכימיקלים לא הצליחו לשמור על מעמדן בגודל שוק.
חברת דמרי, שניצלה ברגע האחרון מהדחה מת"א 35, נותרת במדד בזכות עליות חדות במנייתה במהלך "הימים הקובעים". החברה נהנתה ממומנטום חיובי בענף הנדל"ן, שבא בעקבות השיפור בתנאי השוק והסכמי השקעה חדשים. גיוסי הון ומימוש אופציות חיזקו את שווייה, ואפשרו לה להישאר ברשימת החברות הגדולות.
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- הבורסה בשנתיים של מלחמה - מי הרוויח ומי נשאר מאחור?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במדד ת״א־125, שמאגד את כלל המניות במדדי ת״א־35 ות״א־90, נרשמות כניסות ויציאות משמעותיות המשפיעות על מבנה השוק כולו. ארבע חברות חדשות מצטרפות למדד: גילת, מור השקעות, רימון ו־אמפא. גילת מייצגת את התחזקות תחום התקשורת והלוויינים, מור השקעות מחזקת את תחום ניהול ההון המקומי, רימון מוסיפה נדבך מתחום התשתיות, ואמפא, שהצטרפה לבורסה רק לאחרונה, משקפת את התרחבות תחום המימון החוץ־בנקאי והנדל״ן.
סיומה של המלחמה הוא גם סיום תור הזהב של חברות התעופה הישראליות
שנתיים של שיאים יוצאי דופן בתעופה הישראלית מגיעות לסיומן: עם חזרת החברות הזרות לשמיים - אל על, ישראייר וארקיע נערכות לתחרות עזה ולשחיקה ברווחיות; מה צפוי בכל חברה והאם תור הזהב של החברות הישראליות יסתיים בנחיתה רכה?
מלחמת חרבות ברזל, הביאה את התעופה הישראלית לשיאים שלא היו בעבר. מרבית חברות התעופה הזרות הפסיקו לטוס ארצה, מה שהשאיר את השטח לחברות התעופה הישראליות. נתח השוק של חברות התעופה הישראליות, הכפיל את עצמו ואף יותר. שוך הקרבות מעלה את השאלה הגדולה: לאן פני הענף? יש לציין כי בשעות האחרונות יש התפתחויות שמעידות שאולי המערכה עדיין איננה מאחורינו אבל עדיין ניתן לצייר כבר את המגמה, החברות הישראליות כבר לא שולטות בשמיים והן נערכות בהתאם.
כך למשל אל על שהיתה עם נתח שוק של 21.75% בשנת 2022 הגיע לנתח שוק של 47.5% בשנת 2024 . ישראייר שהיתה בשנת 2022 עם נתח שוק של 4.3% ובאוגוסט 2025 הגיעה לנתח שוק של 15% ביציאת ישראלים לחו"ל. וארקיע שהיתה עם נתח שוק של 3.7% בשנת 2022 ובקיץ השנה ,בחודש אוגוסט, טסה לנתח שוק של 12.3% בנמל בן גוריון. אלו נתונים פנומינליים ,שאינן אפשריים במהלך עסקים רגיל ,שבו המאבק הוא על גידול או קיטון ,של שברי אחוזים.
מניית אל על הגיבה בהתאם ומשווי שוק של 2.4 מיליארד שח, לפני המלחמה ,הגיעה לשווי שוק של מעל 9 מיליארד ולרווחים עצומים. אל הרוויחה בשנה שעברה 545 מיליון דולר,נתח השוק בקו לארצות הברית עלה ל-90% החוב ירד מ-1.4 מיליארד דולר לפני המלחמה ל-75 מיליון דולר בסוף 24 ומגרעון של 210 מיליון דולר עברה להון חיובי של 520 מיליון דולר בסוף 2024.
ישראייר לפני המלחמה היתה בשווי שוק של 260 מיליון שח ובשיא הגיעה ל 600 מיליון שקל, היא הכניסה 453 מיליון דולר בשנת 2024 ,הרווח הנקי שלה באותה השנה ,עמד על 24 מיליון דולר וכמות הנוסעים שהטיסה החברה בשנת 2024 עמדה על 1.46 מיליון. ארקיע היא חברה פרטית, ההערכה היא שהשנה ארקיע תסיים עם שיא בהכנסות של למעלה מ-450 מיליון דולר ועם רווח של כ 20 מיליון דולר. אלא שתור הזהב של התעופה הישראלית עומד בפני סיום, עדיין יש התפתחויות בשעות האחרונות אנחנו עדים להתחממות גזרתית נוספת ואין לדעת לאן זה יתפתח, עם זאת, מרבית החברות הזרות המשמעותיות חזרו לטוס לארץ בקו ת"א-ניו יורק דלתא ויונייטד חזרו ואמירקן איירליינס בדרך ובכללי הצפי הוא שגם רינאייר ואיזיגט ,ישובו לטוס ארצה באפריל הקרוב.
- חברות התעופה שחזרו לישראל: תמונת מצב
- מחירי הטיסה לפריז ועל העתיד של אל על
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אפילו ישנם דיבורים על כך שטורקיש ,ישובו לטוס לארץ. בשיא ,לפני המלחמה, ביצעה טרקיש 49 טיסות שבועיות ארצה ,ששימשו בעיקר עבור טיסות הקונקשיין ונתח השוק שלה בנתב"ג ,עמד על כמעט 7% בשנת 2022 לפני המלחמה.
