לקראת הנפקה? רמי לוי השיק אתר לחברת הנדל"ן
לפני כמה חודשים כבר דווח כי רמי לוי שוב בוחן הנפקה של זרוע הנדל"ן, עכשיו הוא מעלה לאוויר אתר אינטרנט ייעודי לחברה; מתי עשויה להתבצע ההנפקה, לפי איזה שווי, ואיפה החברה תהיה ממוקמת מבין חברות הנדל"ן בבורסה?
הרבה פעמים כשחברה רוצה לצאת להנפקה היא קודם מעלה מודעות, מעלה מצגת משקיעים המפרטת את התוצאות האחרונות, או במקרה של רמי לוי נדל"ן - אתר אינטרנט המפרט את הנכסים של הקבוצה. כבר יצאו דיווחים לפני כמה חודשים על כך שרמי לוי בוחן (שוב) הנפקה של זרוע הנדל"ן. אז הוא ניסה להוריד את האש: "כשאני אחליט, כל עם ישראל ידע", הוא אמר בוועידת מרכז הבנייה הישראלי.
רמי לוי נדל"ן היא הבעלים של מבני הסניפים של רשת רמי לוי שיווק השקמה אבל יש לה עוד פעילויות. ההערכות מדברות על כך שההנפקה תבוצע לפי שווי של 3.5 מיליארד שקל כשההון העצמי של החברה עומד על 1.9-2.2 מיליארד שקל והחוב הפיננסי שלה עומד על 200-400 מיליון שקל, וההנפקה כנראה תצא לפועל באזור מאי. ההנפקה נבחנה כבר פעמיים בעבר אך לא יצאה לפועל, כאשר הפעם האחרונה הייתה בזמן גל ההנפקות הגדול של שנת 2021, אז בחן לוי הנפקה לפי שווי של מעל 1.5 מיליארד שקל.
פעילות הנדל"ן המניב
לפי אתר האינטרנט אחת הפעילויות של החברה היא נדל"ן מניב. זה אחד התחומים שיותר נהנו בתקופה האחרונה, הרבה ישראלים נשארו בארץ בגלל ביטולי הטיסות של החברות הזרות והפדיונות במרכזי הקניות עלו. מניית ביג ביג -0.95% עלתה ב-52% בשנה האחרונה, עזריאלי עזריאלי קבוצה -1.1% ב-30% ומליסרון מליסרון -2.14% ב-25%.
- לקוחות של שופרסל עזבו לרמי לוי - ניתוח
- רמי לוי: הכנסות מעל 2 מיליארד שקל, הרווח הנקי נשחק עקב גידור הדולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמי לוי נדל"ן נמצאת בתחום דרך מספר מרכזים - הראשון הוא קניות עטרות בירושלים בו יש כ-40 שוכרים על פני 2 קומות. מרכז נוסף הוא קניון מבשרת ציון בו יש כ-36 חנויות. לצד זאת יש גם את קניון תלפיות עם 14 שוכרים, בו הקומה התחתונה משמשת למסחר והקומה העליונה לבי"ס לריקוד.
לחברה פעילות גם בתחום המלונאות והמגורים - החברה הקימה בניין דירות בוטיק בעמק רפאים 46 ירושלים, והיא גם מקדמת תב"ע לבניית 180 יח"ד, כ- 7,000 מ"ר מלונאות וכ- 2,000 מ"ר מסחר במתחם הרכבת. בנוסף החברה מקימה פרויקט של 311 יח"ד בגבעת המטוס ו-298 יח"ד בדרך חברון.
פעילות מגוונת, אבל הפעילות העיקרית היא הסניפים של רמי לוי
באתר של רמי לוי נדל"ן מפורטים הנכסים והפרויקטים עליהם החברה עובדת, אבל כרגע הפעילות העיקרית שלנ היא עדיין אחזקת הסניפים של רמי לוי שיווק השקמה - סך דמי השכירות ששולמו לרמי לוי נדל"ן עבור הסניפים האלה מסתכם בקרוב ל-700 מיליון שקל, כאשר רק ב-2023 הסתכמו דמי השכירות בקרוב ל-80 מיליון שקל. רק לאחרונה אושרה בהצבעה העלאת דמי השכירות ב-12% ל-107 שקל למ"ר.
- ברוב מוחץ: בעלי המניות אישרו את מיזוג מטריקס ומג'יק
- פינרג'י מזנקת - האם הפעם זה שונה?
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- מחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל...
לפי השווי המוערך בהנפקה, רמי לוי נדל"ן תהיה ממוקמת מעל חברות כמו וילאר וילאר -1.8% , נכסים ובניןנכסים ובנין -0.36% וישרס ישרס -1.88% .
רמי לוי נדל"ן תצטרף לשוק לצד האחזקות בחברות הציבוריות האחרות של רמי לוי, כולל ישראייר בה מחזיק לוי ב-57.5%, בשקלול עם אחזקותיו בחברה דרך חברת שי אודם, דיסקונט השקעות בה לוי מחזיק כ-11%, ורמי לוי שיווק השקמה, בה מחזיק לוי בכ-40% מהמניות, שנסחרת לפי שווי של 3.63 מיליארד שקל אחרי עלייה של 42% בשנה האחרונה.
- 1.אלון 21/01/2025 10:16הגב לתגובה זויביא מלא משקיעים ישאר בעל שליטה יתן לסניפי רמי לוי מחירי שכר דירה בדיחה בינתיים גייס כסף מפרייארים לפרויקט הבא. כמו שדפק את בעלי מניות קופיקס.

פרויקט Sea Lion יוצא לדרך: נאוויטס מאשרת FID לפיתוח בהיקף 1.8 מיליארד דולר
התגלית הרביעית בגודלה בעולם שטרם פותחה יוצאת לפיתוח בהובלת נאוויטס פטרוליום (65%) המשמשת כמפעילת הפרויקט; תחילת הפקה צפויה ברבעון הראשון של 2028, חלקה של נאוויטס בעתודות: כ-220 מיליון חביות
נאוויטס פטרוליום נאוויטס פטר יהש 2.21% מודיעה כי קיבלה החלטת השקעה סופית בפרויקט הנפט Sea Lion באיי פוקלנד, התגלית הרביעית בגודלה בעולם שטרם פותחה. החברה מחזיקה ב-65 אחוז מהפרויקט וגם משמשת כמפעילה, אחרי שקיבלה את אישור ממשלת פוקלנד לתכנית הפיתוח המפורטת ולצד חתימה על הסכם הגנת השקעות. במסגרת ההחלטה הוארך תוקף הרישיון ל-35 שנה, מה שמסמן את המעבר לשלב ביצוע מלא.
היקף הפיתוח לשלב א' עומד על כשני מיליארד דולר, מתוכם חלקה של נאוויטס הוא כ-1.17 מיליארד דולר. לפי הערכות החברה, העתודות (2P) הצפויות לה מהפרויקט יעמדו על כ-220 מיליון חביות נפט אקוויוולנטיות, כשהפקה ראשונה מתוכננת לרבעון הראשון של 2028. במקביל להסכם ההשקעה גובשה מסגרת מימון רחבה: כ-650 מיליון דולר יועמדו כהלוואות לטובת הפיתוח, ואילו ההון העצמי שנאוויטס צפויה להזרים יעמוד על כ-734 מיליון דולר, כולל רכיב הלוואה למימון חלקה של השותפה Rockhopper, שיוחזר בהמשך מהתזרים החופשי.
החברה כבר החלה להיערך תפעולית לשלב הפיתוח וחתמה על הסכמים משמעותיים, בהם חכירה והיערכות לשדרוג מתקן FPSO שיפעל באתר למשך עד 20 שנה. בנוסף נחתמו חוזים לקידוחים, לשירותי השלמות, לציוד תת-ימי, לצנרת ולמערכות תפעוליות נלוות, מה שמצביע על כניסה למתווה ביצוע מואץ לקראת 2027 ו-2028.
יו"ר נאוויטס, גדעון תדמור: "החלטת ה-FID בפרוייקט SEA LION מהווה הוכחה
נוספת ליצירתיות לנחישות של נאוויטס וליכולתה להפוך תגליות שטרם פותחו להצלחות יוצאות דופן. נאוויטס מובילה כעת את פרויקט SEA LION לפיתוח שצפוי לייצר ערך רב למשקיעים ולהביא בשורה גדולה של צמיחה ושגשוג כלכלי חסר תקדים לתושבי פוקלנד"
פינרג'י מזנקת - האם הפעם זה שונה?
פינרג'י שורפת עשרות מליונים בשנה והיא חייבת כסף - אחת לתקופה היא יוצאת בהודעות על פיילוטים נוצצים אבל לאחריהם מגיעים גם הדילולים; כן, יש סיכוי להצליח, אבל במבחן הסיכויים והסיכונים - הסיכונים לרוב מנצחים
פינרג'י מזנקת היום. פינרג'י 1.37% רושמת עליות מרשימות בשבועיים האחרונים. שבעה ימים רצופים של טיפוס מביאים אותה לשווי של 161 מיליון שקל, אחרי שעד לא מזמן דשדשה סביב 120 מיליון שקל בלבד. זה לא מגיע במחזורים קטנים, זה קורה במחזורים גדולים, אם המחזור הממוצע שלה בשנה האחרונה עומד על כ-450 אלף שקל אז בימים האחרונים אנחנו רואים מחזורים של 1.5-2.4 מיליון שקל. המחזורים קופצים, הסקרנות מתעוררת, וזה בדיוק הזמן לשאול - משהו קורה פה? פינרג'י מעניינת?
פינרג'י הצטרפה אלינו בגל ההנפקות של 2021, היא הגיעה לבורסה עם גיוס של כ-200 מיליון שקל לפי שווי של כ-800 מיליון שקל. ביום המסחר הראשון היא זינקה דו ספרתית, נשקה ל-1.1 מיליארד שקל, אבל מאז היא צללה. 4 שנים הספיקו להפוך את החגיגה הזאת לשווי אפסי. במרץ האחרון היא כבר ירדה מתחת ל-100 מיליון שקל שווי שוק, מוחקת ככה כ-90% מהשווי שלה בשיא.
אבל אל דאגה. כאן שוב חוזר הדפוס. פינרג'י מודיעה הבוקר כי חתמה על מזכר הבנות עם Daroga Power, חברה אמריקאית שמפתחת ומפעילה פרויקטי אנרגיה מבוזרת בארצות הברית ושלטענת פינרג'י השקיעה עד כה כ-400 מיליון דולר בעשרות אתרים. לפי המזכר, שתי החברות מקדמות שיתוף פעולה שבמסגרתו טכנולוגיית ה-AAG (אוויר-אבץ) של פינרג'י תשולב בפרויקטים של Daroga Power, בעיקר בתחומי מרכזי הנתונים והתשתיות הקריטיות. פינרג'י תספק את המוצרים והתמיכה הטכנית, ו-Daroga Power תשלב אותם בהצעות ללקוחות ותבצע התקנות והפעלה. במסגרת ההבנות נקבע צפי לביקוש מותנה למוצרי ה-AAG בשנים 2027 עד 2031 בהיקף מצטבר של עד 200MW, צפי שלדברי החברה עשוי לגלם פוטנציאל מכירות של מאות מיליוני דולרים.
הדגש כאן הוא "צפי", "מזכר הבנות", "התחייבות מותנית". אלה מילים שמנסות לייצר לכם תחושה של פריצת דרך, אבל בפועל יש מרחק גדול מאוד בין החלום למציאות.
- פינרג’י מזנקת בעקבות עסקה שכוללת את גוגל ומיקרוסופט
- בדיסקאונט או בפרמיה? פינרג'י מגייסת 13.6 מיליון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מי את Daroga Power?
כדי להבין אם משהו מההסכם הזה באמת יבשיל, צריך קודם כל לשאול מי היא בכלל השותפה החדשה. פינרג'י מציירת את Daroga Power בהודעה לבורסה כ"שחקנית אמריקאית מובילה", אבל כשמתעמקים בפעילות שלה מגלים סיפור אחר, קצת פחות נוצץ. Daroga פועלת בעיקר כגוף שמבנה עסקאות ומממן פרויקטים נקודתיים בתחום האנרגיה, לא כחברת תשתיות בעלת רקורד אמיתי בפרויקטים גדולים. גם ההכרזות הקודמות שלה, כמו שיתוף הפעולה עם CarbonQuest בתחום לכידת הפחמן, נראות יותר כמו תהליך של מימון מאשר כמו מהלך תעשייתי. מדובר במודל של "שירות כלכידת פחמן", שבו Daroga בעצם מממנת את המערכות עבור לקוח אחר, בעוד ההפעלה והטכנולוגיה מתבצעות בידי גוף שלישי.
