הנדל"ן האמריקני ממשיך להתחזק: מדד קייס שילר טיפס לשיא של 6 ח'
מדד הקייס שילר, המודד את מחירי הבתים ב-20 ערים מרכזיות ברחבי ארה"ב, פורסם כחצי שעה בטרם נפתח המסחר בוול סטריט. הנתון לחודש ספטמבר הצביע על העלייה הגבוהה ביותר מזה 6 חודשים.
בחודש אוגוסט רשם המדד עלייה בשיעור של 0.5%, כאשר הקונצנזוס חזה כי תהיה עלייה נוספת בשיעור של 0.4%. בפועל, טיפס המדד בשיעור של 0.3%, לשיא חצי שנתי.
דיוויד בלייצר, יו"ר ועדת המדד התייחס לנתון ואמר כי "אנו נכנסים לחלק העונתי החלש של השנה. למרות זאת, מדד הדיור ממשיך להראות שיפור". פקידי משכנתאות אמרו כי תנאי הלוואות צמודות צפויות להיחסם עקב ההתאוששות בשוק הדיור. למרות החיזוק בתחום, מחירי הדירות הם עדיין 30% מתחת לרמות השיא של שנת 2006, על פי הנתונים.
בין השינויים הבולטים: בפיניקס מחירי הבתים עלו ב-1.1% וטיפסו ב-20.4% בשנה האחרונה, הזינוק הגבוה ביותר בין הערים המרכזיות. בסן דיאגו ובלאס גואס הבתים התייקרו ב-1.4%.
בניו יורק חלה הוזלה של מחירי הבתים ב-0.1% והמחירים ירדו ב-2.3% בשנה האחרונה, העיר עם הירידה החדה ביותר במדד. קליבלנד רשמה ירידת מחירים בשיעור של 0.9%.
"הסיטואציה בשוק הקונצרני הרבה יותר גרועה מאשר הסיטואציה ב-2006"
בנוסף לאזהרה בנוגע לשוק האג"ח הקונצרני, גונדלך טוען כי "החוב הממשלתי של ארה"ב יצא לגמרי משליטה". "הכלכלה האמריקנית בסיטואציה כל כך גרועה במקרה שהאטה כלכלית תתרחש. החוב הלאומי של ארה"ב מתפוצץ למעלה כאשר אנחנו רוצים את צמיחת התמ"ג הגבוהה בשנים האחרונות.
