הנדל"ן האמריקני ממשיך להתחזק: מדד קייס שילר טיפס לשיא של 6 ח'
מדד הקייס שילר, המודד את מחירי הבתים ב-20 ערים מרכזיות ברחבי ארה"ב, פורסם כחצי שעה בטרם נפתח המסחר בוול סטריט. הנתון לחודש ספטמבר הצביע על העלייה הגבוהה ביותר מזה 6 חודשים. בחודש אוגוסט רשם המדד עלייה בשיעור של 0.5%, כאשר הקונצנזוס חזה כי תהיה עלייה נוספת בשיעור של 0.4%. בפועל, טיפס המדד בשיעור של 0.3%, לשיא חצי שנתי. דיוויד בלייצר, יו"ר ועדת המדד התייחס לנתון ואמר כי "אנו נכנסים לחלק העונתי החלש של השנה. למרות זאת, מדד הדיור ממשיך להראות שיפור". פקידי משכנתאות אמרו כי תנאי הלוואות צמודות צפויות להיחסם עקב ההתאוששות בשוק הדיור. למרות החיזוק בתחום, מחירי הדירות הם עדיין 30% מתחת לרמות השיא של שנת 2006, על פי הנתונים. בין השינויים הבולטים: בפיניקס מחירי הבתים עלו ב-1.1% וטיפסו ב-20.4% בשנה האחרונה, הזינוק הגבוה ביותר בין הערים המרכזיות. בסן דיאגו ובלאס גואס הבתים התייקרו ב-1.4%. בניו יורק חלה הוזלה של מחירי הבתים ב-0.1% והמחירים ירדו ב-2.3% בשנה האחרונה, העיר עם הירידה החדה ביותר במדד. קליבלנד רשמה ירידת מחירים בשיעור של 0.9%.
פחד ותאוות בצע בוול סטריט: המדד שיכול לעזור לכם לתזמן את השוק
שוק המניות יכול להיות מקום מבלבל במיוחד עבור משקיעים חדשים. יום אחד המסכים צבועים ירוק והאופטימיות בשמיים, וביום הבא המדדים יכולים ליפול בחדות כשהסנטימנט משתנה בפתאומיות. אחת השיטות לניתוח המגמות בשוק מסבירה שהשוק נע מעלה ומטה בגלל המשקיעים הקונים והמוכרים שמונעים בעיקר על ידי שני רגשות פחד ותאוות בצע.
שיטה זו הולכת יד ביד עם הגישה הקונטרריאנית, שאומרת שכאשר כולם אומרים למכור עליך לקנות מניות, וכשכולם אומרים לקנות אז הגיע הזמן למכור. הרעיון די פשוט אם השוק מונע על ידי תאוות בצע, אז המשקיעים מצפים לתשואה גבוהה מדי והשוק יתקן זאת תוך זמן קצר, באמצעות ירידות שערים. אם השוק מונע על ידי פחד, אז המשקיעים מעריכים בחסר את השוק, וברגע שהפחד הרגעי יעבור השוק יחזור לטפס.
מקובל לבחון את רמת הפחד בשוק המניות האמריקני באמצעות 'מדד הפחד', או ה-VIX, שנמצא כיום ברמות שפל של כלל הזמנים. אבל שיטה זו מוגבלת ואינה משקללת גורמים רבים המשפיעים על החלטות המשקיעים, כמו תשואת האג"ח הממשלתי שמהווה אלטרנטיבה בטוחה למניות, או מומנטום ארוך טווח בשוק.
מדד ה'גריד' וה'פחד'
באתר האינטרנט של רשת CNN פיתחו כלי חדש שמודד את רמת הפחד ותאוות הבצע בשוק המניות האמריקני (