יאיר לפיד
צילום: בוצ'צ'ו

יאיר לפיד: "המדינה שולחת אנשים לגור בפריפרייה, למה שיירצו לעבור לגור שם כשתמותת התינוקות כפולה מבמרכז?"

"מחירי הדירות יירדו ל-99 משכורות על ידי בנייה לשכירות; "מדוע לא פירקו את הממשלה כשהתדרדרנו לרמה של סנגל במתמטיקה?"
לירן סהר | (31)

ה"תוכנית שלנו מציעה בנייה של 150 אלף דירות לשכירות לטווח ארוך בשורה של מרכזים עירוניים, בסטנדרטים הכי גבוהים, במחיר של 65% ממחיר השכירות כיום. הדירות ייבנו על אדמת מינהל מכספי יזמים ומוסדיים ולא יעלו למדינה אגורה שחוקה", כך אמר יאיר לפיד, יו"ר תנועת ראש עתיד, בכנס של ארגון הקבלנים תל אביב-יפו-בת ים.

"הבעייה היא שכרגע אם אתה אדם צעיר ששירת בצבא ולמד באוניברסיטה, יש לי בשורה רעה בשבילכם - אם לא יהיה לכם דוד עשיר לא תהיה לכם דירה. אם לא נשנה את חוקי המשחק לא תהיה להם דירה. דירת 4 חדרים בשבדיה עולה 30 משכורות, בבריטניה 71 משכורות ובישראל 127 משכורות. במשך 11 שנה לא לצאת, לקנות אוטו או לעשות ילדים רק כדי לקנות דירה. באותו זמן הם מסתכלים שמאלה וימינה ומגלים שיש צעירים אחרים שדווקא מקבלים דירה והם אלו שלא שירתו בצבא ולא עובדים, אך הם זכאים לסיוע מהמדינה לרכישת דירה", אמר לפיד.

לפיד מתח ביקורת גורפת על התרבות הפוליטית במדינה - "אנחנו חיים במדינה עם תרבות פוליטית מושחתת ומשחיתה בה אתה לא מקבל לפי מה שאתה נותן אלא לפי עד כמה אתה קרוב לצלחת וגם אם יש לך מפלגה פרטית משלך בממשלה שנועדה לטפל בסקטור שלה . אחרי המחאה החברתית הוקמה ועדת טרכטנברג שלפיה הקריטריון לזכאות לדיור הוא מיצוי כושר השתכרות, קרי לעבוד. אם שירתת בצבא ואתה עובד אז המדינה צריכה לעזור לך לקנות את הדירה החדשה שלך, זהו גם הציבור שישלם 40% מס ויישא על כתפיו את כל המדינה - המדינה תעזור לו כי הוא יעזור לה. אז הרפורמה הלכה לביצוע ונחתה על שולחנו של שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס והוא אישר את הרפורמה כולה חוץ מאת קריטריון כושר ההשתכרות והכניס במקום זה קריטריון חדש שלא קיים בשום מקום אחר בעולם שנקרא ותק בנישואין."

"בשיטה הפוליטית בה הפוליטיקאים לא דואגים רק לעצמם, אז ראש הממשלה היה אומר לאטיאס אם אתה לא דואג לכלל האזרחים בישראל אז אתה לא תהיה בתפקיד. השיטה הפוליטית גרמה לכך שראש ממשלת ישראל משתמט מפתרונות הדיור לדור הבא ואת הפתרון של טרכטנברג מוססו ודאגו שיעלם. הייתה להם קואליציה של 94 ח"כ והם לא עשו כלום. יש להם עדיין ממשלה של 35 שרים והם לא עושים כלום. לפני שבועיים ראש הממשלה התייצב בפנינו והודיע שילך לבחירות והודיע שלא יכול להעביר תקציב כי השותפות שלו יסחטו אותו, כולנו מתייחסים לזה כאילו זה דבר סביר, שאלו חוקי המשחק. אם הפחד מסחטנות גורם לפירוק ממשלה, אז מדוע כשהתדרדרנו למקום ה-87 בעולם בלימודי מתמטיקה, מתחת לסנגל לא פירקו את הממשלה."

32% מאזרחי ישראל לא גרים במדינה משלהם לאחר 20 שנות נישואין, כך עולה מסקר הלמ"ס, מאיפה יביא זוג 400 אלף שקל? מאיפה יביא 4000 שקלים כדי לשלם את המשכנתא? הממשלה אומרת שאנשים לא חייבים לגור בתל אביב או בירושלים, לך תגור בפריפרייה - אתם דאגתם לחינוך בפריפרייה? אתם דאגתם לתחבורה ציבורית יעילה בפריפרייה? דאגתם לתעסוקה? יש פארק תעשייתי סודי בין עפולה לנצרת? דאגתם לבריאות בפריפרייה? אם הזוג הצעיר רוצה שיהיה לו תינוק יום אחד שיידע שתמותת התינוקות בפריפרייה כפולה מאשר במרכז, אז לפני ששולחים לפריפרייה שיעשו את העבודה שלהם. לנזוף בצעירים על זה שהם רוצים לגור במקום בו הם עובדים זה לא הפתרון.

תגובות לכתבה(31):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 24.
    רונית 30/10/2012 14:02
    הגב לתגובה זו
    שמעו כבר פיתרונות של קסם מכל מיניי כוכבים לרגע שמדברים יפה מאוד נגד כולם ובסופו של דבר אם זה היה תלוי בהם- אז גלעד למשל היה עדיין בכלא, ומה יאיר מבשל? לדעתי סכנה, דיבורים בלי הוכחות
  • 23.
    למדינה אין אינטרס שמחיר הדירה ירד .ובסופו לכל בכיין יש (ל"ת)
    קשקשן 29/10/2012 16:14
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    סונדרי 28/10/2012 09:08
    הגב לתגובה זו
    יאיר לפיד לא עשה כלום ולא יעשה כלום לא היה בועד הבית ולא בועד השכונה לא יכול להיות פוליקאי
  • 21.
    לפיד עובד על הציבור 28/10/2012 05:20
    הגב לתגובה זו
    כיום, המשקיעים הקטנים משכירים דירות עם 3.5% תשואה ... כלומר שכירות מסובסדת שאינה מכסה את עלות הריבית ... המוסדיים מוכנים להשקיע את כספי הפנסיה שלנו במיזמי דירות להשכרה תמורת 8% תשואה וביטול מס ערך מוסף וויתור על תשלום מס הכנסה ... גם אם תעניק למוסדיים את הקרקע בחינם, מדובר בעליה חדה במחירי שכר הדירה בישראל ...
  • 20.
    ליכודניק לשעבר 26/10/2012 14:36
    הגב לתגובה זו
    הוא יקיים את הבטחותיו אין לי שום צל של ספק , בא לכם לבחור באותם פוליטיקאים מהעבר שהבטיחו דיור ולא קיימו אז זו בעיה שלכם,אם אין לכם דירה כדאי מאד שתצביעו לו אחרת תשתעבדו למשכנתא ל 30 שנה - אם יסכימו לתת לכם...
  • לפיד ללא ידע ונסיון 28/10/2012 05:24
    הגב לתגובה זו
    בהבל פה לפיד מצהיר שיבנה 150,000 דירות להשכרה במרכז ללפיד אין צל של מושג על מה הוא מדבר ... לא הייתי נותן לו לנהל את המכולת בשכונה ...
  • 19.
    יופי של שיפוץ למפעל הנשק הסודני ,עכשיו נראה יותר טוב . (ל"ת)
    בא 26/10/2012 10:54
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    בא 26/10/2012 10:51
    הגב לתגובה זו
    ביזנס על הזוגות הצעירים בעידוד הממשלה ,במקום להשקיעה כסף בילדים הם משקיעים בקבלנים בנקים ואוצר .
  • 17.
    שמיר 26/10/2012 08:14
    הגב לתגובה זו
    התוצאות של מתתטיקה זהות לסנגל ובמקצועות אחרים כנ"ל .במשרד החינוך קובעים סטאנדרטים שפוגעים בתלמידים . מלמדים בכיתות עמוסות המתקרבות ל- 40 תלמידים ביחד עם לקויי למידה ביחד עם חינוך מיוחד . איזה סיכוי יש לתלמדי ישראל הגיע להשגים. המ ורה הוא עבד נרצע של מערכת זו . נותנים לו להתמודד במערכת בלתי אפשרית ת הצעירים בורחים מהוראה , לא שורדים במערכת זו . אף אחד לא פותר את הבעייה המרכזית בחינוך . כיתות שבהן אין סיכוי לתלמיד להתקדם ולמצות את עצמו. לכן כל המכונים הפרטים מרוויחים ןעושקים או לגבי מורים פרטיים. יש להקטין את הכיתות !!!
  • לאה 28/10/2012 17:20
    הגב לתגובה זו
    רחל יחימוביץ' היתה מיועדת לכיתה טיפולית
  • 16.
    26/10/2012 07:26
    הגב לתגובה זו
    ויגור בפריפריה. לגור בשכירות ולעבוד כדי לשלם שכירות זה פתרון אותה בעיה יש כאשר מפטרים אחד מבני הזוג. הכל פה דמגגוגיה מי שרוצה לחיות נורמלי שיעזב את הארץ
  • 15.
    חי במינוס 26/10/2012 06:46
    הגב לתגובה זו
    את הסטטיסטיקה. תגיד שאינך רוצה לעזוב את מדינת תל אביב ואל תספר ספורים.
  • 14.
    עוד סטטוס בפייסבוק? 26/10/2012 01:54
    הגב לתגובה זו
    רשימה לא רצינית, אמירות חסרות כיסוי, הבטחות בכל נושא שזורק בלי שום בסיס ושום הבנה. פשוט מגוחך שאדם שלא היה חבר כנסת יום אחד ולא מבין מה זה לקדם הצעות חוק ולא היה חבר במפלגה ולא מבין מי נגד מי ואיך, פשוט אומר שטויות שרוצים לשמוע בכל מיני נושאים ואנשים קונים את זה.
  • 13.
    יוני 25/10/2012 23:03
    הגב לתגובה זו
    ומה הקשר שלו כמיליונר למעמד הביניים.
  • 12.
    ומה עם הפרוטקציונרים שקבלו הרשאה למסלול דר' ללא בגרות ? (ל"ת)
    zeev 25/10/2012 22:59
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    מורן 25/10/2012 22:03
    הגב לתגובה זו
    לפני כחודשיים פניתי ליאיר לפיד לסיוע מול הבירוקרטיה,נפנף אותי.בתירוץ כשניבחר נשנה.פשוט אכזבה-לא כדאי לבחור באדם שלא יודע לתת כבוד לניצולי שואה
  • 26/10/2012 07:29
    הגב לתגובה זו
    מגיע? מה עם שאר הקשישים יש להם פה שואה בבתי האבות
  • תתבייש לך (ל"ת)
    מורן 26/10/2012 10:20
  • גיל 26/10/2012 06:49
    הגב לתגובה זו
    אם אין לו כוח הוא כמוך - בלי יכולת לשנות. תן לו כוח לשנות כשתצביע עבורו ואז תבקש עזרה שהיא אכן ברת ביצוע.
  • 10.
    Idan 25/10/2012 21:49
    הגב לתגובה זו
    יש חזון ויש לפיד יעיר את המדינה המטומטמת
  • 9.
    ישר 25/10/2012 21:21
    הגב לתגובה זו
    מה החוכמה לדבר תראה לי משהו אחד שעשית האמת חוץ מלדבר
  • מה עוד יש ללפיד חוץ מלדבר? אין לו נסיון בכלום (ל"ת)
    לזרוק הבטחות הכי קל 26/10/2012 01:55
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    הראל 25/10/2012 21:07
    הגב לתגובה זו
    ככה אתם רוצים שיהיה שויון במדינה?ניסית לגנוב מהמדינה תואר אתה בנאדם מגעיל ללא עמוד שדרה העם מתעב אותך תעןף כבר מהתקשורת!
  • 7.
    עופר ל 25/10/2012 20:51
    הגב לתגובה זו
    אני מקווה שתצליח לעשות משהו ראוי למען מעמד הביניים. אתה המועמד המוצלח ביותר למפלגת מרכז. אנא העזר ביועצי קמפיינים מיומנים (מארה"ב) ,הם כבר הוכיחו את עצמם. (ע"ע ביבי,,,) האמן בעצמך, ושיהיה בהצלחה רבה.
  • 6.
    YUD 25/10/2012 20:19
    הגב לתגובה זו
    ציבור הקש ששומע את ההבלים נותן לך להרגיש שהטור שלך בעיתון או ההגיגים בשקל שאתה משמיע על כל במה הם דברי אלוהים חיים ואתה נוטה להאמין לציבור ההזוי שכל פעם מחליף ג'וקר אחר כי זה ציבור ללא דרך .זה הציבור שנתן לאבא המטורלל שלך קולות לשינוי - של מה? אל תתפתה להאמין אתה אפיזודה חולפת שתשכח במהרה כקוריוז עלוב
  • 5.
    חשבתי להצביע לך עד שהבאת את נציג האלפיון יעקב פרי (ל"ת)
    מעמד הביניים 25/10/2012 19:42
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    עינת 25/10/2012 19:11
    הגב לתגובה זו
    דבר ראשון תדאג להפרדת הדת מהמדינה אפילו לפני הדיור כי אחרת נהפוך במהרה למדינה דתית עולם שלישי. אנחנו חילוניים שרואים במפלגה שלך מפלגה חילונית אז מה פתאום אתה מכניס דתיים לראשות המפלגה??
  • 3.
    רם 25/10/2012 18:47
    הגב לתגובה זו
    עכשיו בוא נקווה שגם תעשה ולא רק תדבר כמו כולם, בהצלחה
  • 2.
    25/10/2012 18:41
    הגב לתגובה זו
    בסוף גם הוא ילך עם הדתיים העיקר להיות ראש ממשלה
  • amirbu 25/10/2012 22:48
    הגב לתגובה זו
    הורידה את סכומי הקצבאות לילדים האחרים. נסגר משרד הדתות, וגילו שיש ישיבות פיקטיביות ואברכים פיקטיביים.כל זאת כשס היתה בחוץ
  • 1.
    מישהו 25/10/2012 18:35
    הגב לתגובה זו
    הכל מושחת אצלף במשפחה.עלוב אחד .לך תבדוק איפה הג'ל לשיער
משכנתא (גרוק)משכנתא (גרוק)

מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?

על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך

צלי אהרון |

שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה)  שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.

אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום. 

היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים.  יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים. 

יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.


פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל

אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.