נתן הולדינגס

נתן הולדינגס היא קבוצת אחזקות ישראלית הפעילה בנדל"ן בארצות הברית, ובעיקר ברכישת מקבצי דיור להשכרה בפלורידה ובמדינות נוספות. פעילותה כוללת רכישת מתחמים קיימים, שיפוצם והעלאת דמי השכירות בהם.

מודל מקבצי הדיור מבוסס על תזרים שכירות יציב יחסית ועל אפשרות להעלות ערך באמצעות שדרוג הנכס וניהול תפעולי יעיל. רגישותו המרכזית היא לעלות המימון: עלייה בריבית בארצות הברית מייקרת את ההלוואות ומקטינה את הפער בין תשואת הנכס לעלות החוב, ולכן קצב הרכישות בענף מאט בסביבת ריבית גבוהה.