חנן שמש הוא איש עסקים ישראלי ששימש כיו"ר קרן ההשקעות בנדל"ן הגשמה, שהקים יחד עם אבי כץ, איש העסקים המוכר גם כמייסד רשת בתי הקפה קופיקס.
הקרן גייסה מהציבור מאות מיליוני שקלים לצורך השקעה במאות פרויקטי נדל"ן בחו"ל, תוך הצגת תשואות שנתיות גבוהות למשקיעים. לאחר שנים של פעילות נקלעה הקרן לקשיים תזרימיים, והחברה המנהלת פנתה לבית המשפט בבקשה להגנה מפני נושים. בפסק דין שניתן בעניינה של הקרן הוכרעה
שאלה משפטית מרכזית בנוגע לזכותם של משקיעים בשותפות מוגבלת לעיין במרשם מלוא מחזיקי יחידות ההשתתפות, ובית המשפט חייב את גורמי הנאמנות של הקרן למסור את המידע למשקיעים בתוך פרק זמן קצוב. הפרשה הפכה לאחת הדוגמאות המרכזיות לדיון הציבורי על פיקוח על קרנות נדל"ן פרטיות
בישראל.
המחוזי קבע כי "המרשם שמנהל הנאמן הוא המרשם הסטטוטורי - ויש חובה למסור אותו למשקיעים". הטיעונים שהעלו הגשמה והמפקח שלה, משרד רואי החשבון פאהן קנה, לא שכנעו את השופטת, שקבעה כי "לא מצאתי נימוק לסירוב להעביר את הרשימה, פרט לטענה הכללית מסוג 'השומר אחי
אנוכי', שבנסיבות המקרה דנן אין לקבלה"
דוח רווח והסבר