ספסור קרקעות הוא כינוי לרכישת קרקעות במטרה למכור אותן ברווח מהיר, לעתים ללא כוונה או יכולת ממשית לבנות עליהן. בישראל התופעה נקשרת בעיקר למכירת מגרשים חקלאיים או קרקעות ללא תוכנית מאושרת לרוכשים פרטיים, תוך הצגת ציפייה להפשרה עתידית לבנייה.
רשות
ניירות ערך ורשויות אכיפה נוספות עסקו לאורך השנים בשיווק קרקעות מסוג זה, בשל הפער בין הציפיות שמוצגות לרוכשים ובין הסיכוי הממשי לשינוי ייעוד. הנושא רלוונטי גם למחירי הדיור, משום שמחסור בקרקע זמינה לבנייה ומכרזי קרקע שנסגרים במחירים גבוהים משפיעים על עלות הדירות
בהמשך.
אין היצע ומחירי צמודי הקרקע עולים; מתחילת השנה הנוכחית יצא מכרז אחד לבניית צמוד קרקע במרכז (ברעננה) זאת לעומת מספר מכרזים של רמ"י בשנה שעברה. שמאי המקרקעין סער פלד: "ההיצע אפסי, עולם הולך ונעלם"
