שומות מוסכמות

שומה מוסכמת היא הסדר שבו נקבע גובה חיוב מס או היטל בהסכמה בין הנישום לרשות, במקום הכרעה בהליך ערר או בבית משפט. בתחום המקרקעין רלוונטי המנגנון בעיקר להיטל השבחה, המוטל על בעל נכס בעקבות עליית שוויו כתוצאה מאישור תוכנית. הליכי ערעור על היטל השבחה נחשבו במשך שנים לארוכים ויקרים, וכללו מינוי שמאי מכריע ודיונים ממושכים, ולכן קוצרו והופשטו בהתאם לתיקוני חקיקה ולנהלים. הסדרים מוסכמים חוסכים עלויות משפטיות ומקצרים לוחות זמנים ליזמים ולבעלי נכסים, והם משפיעים על תזרים הפרויקט ועל ודאות התקציב בעסקאות התחדשות עירונית.