חלופת שקד
חלופת שקד היא הכינוי למתווה תכנוני שגובש כדי להחליף את תמ"א 38, תוכנית המתאר שאפשרה חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה בתמורה לזכויות בנייה נוספות. המתווה מעביר את מרכז הכובד לתוכניות שמקדמות הוועדות המקומיות, במקום היתר ארצי גורף.
המעבר בין השיטות יצר אי ודאות ליזמים ולדיירים. תוקפה של תמ"א 38 הוארך כמה פעמים, ובכל פעם הוקפא לזמן מה קצב חתימת ההסכמים. עבור שוק הנדל"ן מדובר בסוגיה מהותית, שכן ההתחדשות העירונית מספקת חלק ניכר מהיצע הדירות החדשות במרכז הארץ ומהווה מקור עבודה מרכזי לקבלנים ולחברות הייזום.
- מנהל התכנון לרשויות: לא יהיו עוד הארכות תמ"א 38, תפקע באוגוסטאחרי שהוארך תוקפה מספר פעמים, במנהל התכנון עושים סוף לסאגה ורשויות שלא יגישו תכנית חלופית עד תחילת אוגוסט, לא יוכלו להמשיך בתהליך אחרי ה-29 לחודש זה. באילו ערים התכנית כבר הוארכה?
