כביש 44
כביש 44 הוא ציר תנועה במרכז הארץ המחבר את דרום גוש דן עם השפלה, ועובר בסמוך ליישובים ולאזורי תעסוקה לאורך תוואי היסטורי בין ירושלים למישור החוף. לצדו מצויים שטחים פתוחים ומתחמים המיועדים לפיתוח.
קרבה לצירי תנועה ראשיים היא משתנה מרכזי בהערכת שווי קרקע ובאישור תוכניות בנייה. תוכניות למגורים המקודמות בוועדה למתחמים מועדפים לדיור נסמכות על נגישות תחבורתית קיימת, ולכן שכונות חדשות מתוכננות סמוך לצירים כאלה. במקביל, עומסי תנועה מגבילים את קצב האכלוס ומחייבים השקעה מקבילה בתשתיות ובתחבורה ציבורית. שדרוג מחלפים ומחלפונים לאורך הציר הוא חלק מתוכניות הפיתוח הארוכות של משרד התחבורה.
- אזור: הותמ"ל אישרה תוכנית לבניית שכונה חדשה בעיר עם 1,100 דירותהשכונה החדשה כוללת שטח של כ-95 דונם ותיבנה בדרום מערב אזור, סמוך לכביש 44, בין אזור התעסוקה לבין השטחים הפתוחים של מקווה ישראל ופארק אריאל שרון. בשכונה ייבנו מוסדות ציבור, פארק נופש וספורט וכ-40,000 מ"ר למסחר ותעסוקה