נכסים ובניין: הרווח זינק ברבעון ה-4 אך ירד ב-2004
חברת נכסים ובניין מדווחת היום על התוצאות הכספיות שלה בשנת 2004. מהתוצאות עולה כי הרווח הנקי המאוחד של החברה רשם ירידה של כ-12% בשנת 2004 ביחס לקודמתה. הרווח הסתכם בכ-37 מיליון שקל לעומת רווח של כ-42 מיליון שקל בשנה קודמת. הקיטון נבע בעיקר מהפרשה לירידת ערך מקרקעין שהסתכמה לסך של כ-29 מיליון שקל שנרשמה ברובה ברבעון השלישי של השנה ונכללה בעלויות הבניה למגורים.
עם זאת, החדשות הטובות שמוסרת ההנהלה הן כי נשמרה תפוסה גבוהה בנכסי הקבוצה העומדת על 92%. כמו כן, נרשם גידול בהכנסות של 15%. בנוסף לכל אלו, דורגה נכסים ובנין ע"י מעלות ברמת AA ברבעון האחרון. החברה גם הצליחה לגייס ני"ע מסחריים בסך 148 מיליון שקל, והדירקטוריון החליט לחלק דיבדנד בסכום של 183 מיליון שקל.
חברת נכסים ובניין אף יצאה בשיווק במרינה ברבעון האחרון ורישום הצלחה שיווקית. נמכרו 125 יח"ד.
עוד חדשות טובות נרשמו ברבעון הרביעי של 2004. בתקופה זאת הסתכם הרווח בכ-20.6 מיליון שקל לעומת כ-10.6 מיליון שקל, בתקופה מקבילה אשתקד. הגידול ברווח ברבעון האחרון של השנה בהשוואה לתקופה מקבילה אשתקד נבע מגידול בהכנסות מדמי שכירות, מגידול ברווח ממכירת דירות ומגידול בחלק החברה ברווחים והפסדים נטו של חברות מוחזקות.
הכנסות החברה הסתכמו בשנת 2004 בכ-578 מיליון שקל, לעומת כ-504 מיליון שקל, בתקופה מקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות נבע בעיקר מגידול בהכנסות ממכירת דירות שנבע מעיתוי זקיפת פרויקטים לדוח רווח והפסד, מהשלמת מבנים חדשים וכניסתם למאגר הנכסים המניבים של החברה. הכנסות החברה לרבעון האחרון של שנת 2004 הסתכמו לסך של כ-171 מיליון שקל לעומת כ-124 מיליון שקל בשנה קודמת.
הכנסות החברה מתחום הפעילות העיקרי שלה הסתכמו לסך של כ- 311 מיליון שקל השנה, לעומת 297 מיליון שקל בשנה קודמת. הגידול נבע בעיקר מהשלמת מבנים חדשים וכניסתם למאגר הנכסים המניבים של החברה.
רווחים נטו, בחברות כלולות - חלקה של החברה ברווחים נטו, של החברות הכלולות שלה, מהדרין בע"מ, קי.בי.ע. קבוצת בוני ערים בע"מ, קרית תעשיות עתירות מדע בע"מ וברטן החזקות והשקעות בע"מ הסתכם בתקופת הדוח לכ-13 מיליון שקל, לעומת כ-3 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד.
הגידול נובע בעיקרו מתוצאות פעולותיה של מהדרין, שתרומתה לרווח החברה בתקופה הסתכמה לסך של כ-5.7 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-3.3 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד. עונת פרי טובה שהתאפיינה באיכות פרי גבוהה ובביקושים ערים לתוצרת תרמו לגידול ברווחיות מהדרין. בנוסף, הושפעו תוצאות השנה הקודמת מהפרשה לירידת ערך נכס שבוצעה במהדרין ברבעון האחרון של השנה, שהשפיעה על חלק החברה בתוצאותיה של חברת מהדרין בשנה קודמת בסכום של כ-5.7 מיליון שקל.