מחיר השמאים אל מול מחיר השוק: "המוכרים מודעים למצב ומבינים שעליהם להתפשר במחיר"

עו"ד דוד לוי, מנכ"ל אתר michrazonline, הודיע על הקמת מחלקה מיוחדת באתר, אשר תטפל בנכסים אשר יוצעו למכירה במחירים של עד 20% הפחתה ממחירן המקורי שנקבע על פי הערכות שמאים.

כך למשל מוצע קוטג' בשכונת פרדס הגדוד בנתניה, בשיעור הפחתה של 18%: מחיר השמאות לנכס עומד על 550 אלף דולר, בעוד מחיר למימוש מהיר הנו 450 אלף דולר. דוגמאות נוספות: דירת 3.5 חדרים ברחוב הצוערים בפתח תקווה, המוצעת בשיעור הפחתה של 8.5%: לפי מחירון לוי יצחק מחירה 820 אלף שקלים, בעוד המחיר למימוש מהיר הנו 750 אלף שקלים.

דירת 2.5 חדרים ברחוב גבעתי בבת ים, מוצעת בשיעור הפחתה של 12.5%: על פי מחירון לוי יצחק שווי הדירה הנו 572.4 אלף שקלים, בעוד המחיר למימוש מהיר הנו 500 אלף שקלים. בנוסף, דירת גן ברובע הסיטי באשדוד, מוצעת בשיעור הפחתה של 11.5%: מחיר הדירה על פי מחירון לוי יצחק 1,105,600 שקלים, בעוד מחיר למימוש מהיר 979,000 שקלים.

"השוק הנוכחי הוא שוק של קונים והאתר נוקט במדיניות של פירגון לקונים. אין סיבה שבשוק הנוכחי ידרשו קונים לשלם מחיר של 100% בעבור רכישת דירה. המוכרים מודעים לכך שהשוק הוא בקיפאון ואם הם מעוניינים למכור ומהר עליהם להתפשר במחיר", מציין עו"ד לוי.