עוד מגדל מתוכנן במתחם רוטשילד: הופקדה תוכנית לזכויות בנייה במתחם ההיסטורי

בתכנון מגדל בן 29 קומות ובגובה 145 מטר
איריס בר טל |

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב במשרד הפנים, בראשות גילה אורון, החליטה בשבוע שעבר להפקיד את התוכנית תא/ 3451 - "שד"ל יבנה".

מטרת התוכנית לחזק את המע"ר ההיסטורי של תל-אביב שבמתחם שדרות רוטשילד, תוך שימור בניינים בעלי ערך ארכיטקטוני והיסטורי בעיר.

התוכנית קובעת שינוי יעודי הקרקע ממגרש מיוחד, מגורים א ואזור מסחרי לייעוד עירוני מעורב. מהוועדה נמסר כי התוכנית מעניקה זכויות בנייה של 13,990 מ"ר לתעסוקה ומגורים, כולל כל השטח הבנוי הקיים (שלושה מבנים לשימור ומבנה משרדים בן 9 קומות). בנוסף, התכנית מתירה שימוש מגורים ב-25% מהשטח, כששאר השטח מיועד לתעסוקה.

בתחומי התוכנית שלושה מבנים לשימור, כאשר מעל אחד מהם (ברחוב שד"ל 8) יוקם מגדל בן 29 קומות ובגובה 145 מטר מעל פני הים. מבנה נוסף שיוקם, בפינת הרחובות שד"ל ויהודה הלוי, יהיה בן 5 קומות וקומה חלקית על הגג.

עורך התכנית הוא האדריכל משה צור.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
קניות
צילום: freepik

הכפלת הפטור ממס על יבוא אישי - שאלות ותשובות

רן קידר |

מה כוללת הרפורמה של בצלאל סמוטריץ' בקשר למע"מ על יבוא אישי?

הכפלת פטור ממע"מ ביבוא אישי מ-75 דולר ל-150 דולר החל מינואר 2026.

למה נועד הפטור?

להוזיל עלויות לצרכן ולהגביר תחרות מול רשתות ומחירים גבוהים בישראל.

מה החשש של הקמעונאים?

תחרות לא הוגנת שתביא לסגירת אלפי חנויות קטנות ועסקים מקומיים.

טענת המתנגדים העיקרית?

אובדן של כ-2 מיליארד שקל הכנסות מע"מ ופגיעה קשה במסחר.

הצרכנים באמת יחסכו?

כן, עד 18% על אופנה, קוסמטיקה ולייף-סטייל, אבל לא משמעותי לטווח ארוך.

מי ירוויח הכי הרבה?

עליאקספרס, אמזון, חברות שילוח והצרכן הפרטי הישראלי.

איך דואר ישראל יתמודד?

כבר עמוס מאוד, יצטרך הרחבה משמעותית של מיון ושליחויות.

מה עם נקודות איסוף?

יקבלו יותר תנועת לקוחות אך רווחיות נמוכה מעמלות.

השפעה על חברות ישראליות?

פגיעה קשה באופנה וקוסמטיקה, חלקן ישקלו מעבר לחו"ל.

כמה המדינה תפסיד?

כ-2 עד 2.25 מיליארד שקל בשנה מהפסד גביית מע"מ.

יש קשר פוליטי?

רבים רואים בזה צעד פופוליסטי לקראת בחירות 2026.

עמדת אתרי הסחר הישראליים?

חוששים מאובדן לקוחות, שוקלים להקים מחסנים בקפריסין או ירדן.

יש חלופות טובות יותר?

פטור מדורג או הטבות לעסקים מקומיים – כרגע לא מתוכנן.

מתי זה נכנס לתוקף?

צפוי להיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2026 לאחר אישור הצו.

מה אומר הדרג המקצועי?

התנגדות חריפה, המליץ לבטל את הפטור ממע"מ לגמרי.

ילכו לבג"ץ?

איגודי סוחרים ותעשיינים מאיימים בעתירה לבג"ץ לעצירת הרפורמה.