אושרה תוכנית המתאר לצפ' מערב ת"א: התוכנית כוללת כ-9000 יחידות דיור ושטחי מסחר ונופש

תוכנית המתאר לצפון-מערב תל אביב (תא/3700) נדונה היום ארוכות בוועדה לשמירה על הסביבה החופית (ולחוף), והיא אישרה פה אחד את המשך קידומה בוועדה המחוזית. התכנית אושרה להפקדה בועדה המחוזית באפריל 2008, אך תופקד בפועל, רק עתה אחרי הטמעת הערות הועדה לשמירת הסביבה החופית.

הרובע העירוני החדש בצפון-מערב העיר תל אביב מתוכנן בין דרך נמיר וחוף הים, מרחוב פרופס צפונה עד הגבול העירוני עם הרצליה והוא משתרע על שטח של כ-1,900 דונם. התוכנית נותנת מענה תכנוני כולל לשטח עיר נרחב, המהווה אחת מעתודות הבנייה העיקריות של העיר תל-אביב יפו.

התכנית שואבת את השראתה מרקמת המגורים של תוכנית גדס במרכז תל אביב, ויוצרת פארק חופי ברוחב גדול של 250 מטר בממוצע, הגנה על המצוק החופי ועל הוואדיות המובילות אל הים.

הוועדה מציינת כי התוכנית מציעה מגוון של שימושי קרקע למטרות מגורים, תעסוקה, מסחר, שירותי ציבור, פנאי, מלונאות ונופש. כ-70% מהשטח מיועד לשטחים ציבוריים, מתוכם כשליש מיועד לפארקים. בנוסף התוכנית כוללת כ- 9,000 יחידות דיור (בשטח ממוצע של 120 מ"ר ליחידת דיור, וביניהן גם 150 יחידות לדיור בר השגה, בהתאם להנחיות תמ"א 35. ברצועת החול מתוכננים שירותי חוף, פארק המצוק, טיילת חוף וטיילת עליונה על המצוק.

התוכנית תואמת את מגמות התכנון ברמה הארצית והמחוזית,כפי שנקבעו בתוכנית המתאר המחוזית, שאושרה לאחרונה, בתוכנית המתאר הארצית לחופים במחוז תל אביב, הנמצאת בשלב של שמיעת השגות הציבור, ובתמ"א 35.

יוזמת התכנית הנה הוועדה המקומית תל-אביב יפו, והיא קודמה בועדת היגוי בראשות מהנדס העיר ובוועדה מקצועית משותפת בראשות מתכננת המחוז במשרד הפנים, אדר' נעמי אנג'ל. התכנית הוכנה על ידי צוות רב תחומי בראשותו של האדריכל עופר קולקר, מנהל פרויקט ליאור דושניצקי, ובראשותם של מהנדס העיר ת"א-יפו הנוכחי האדריכל חזי ברקוביץ ומהנדס העיר לשעבר האדריכל דני קייזר.