בקצב הזה מחירי הדירות לא ירדו: התחלות הבנייה בישראל נפלו ב-15% ברבעון הראשון

ישראלים רבים מחכים שההאטה בצמיחה הכלכלית תשפיע על שוק הדיור הלוהט ותרגיע את המחירים שזינקו בשנים האחרונות. אך לצד התקווה לירידה בביקושים, נתונים שמפרסם היום מרכז הבנייה הישראלי מראים שבינתיים היצע הדירות יורד, מה שעשוי להביא דווקא להמשך עליית המחירים.

ברבעון הראשון של 2008 נפלו התחלות הבנייה ב-15% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2007. כך עולה מנתוני מרכז הבנייה הישראלי, אשר מדגיש כי עיקר הירידה נרשמה במרכז הארץ, בעיקר בת"א ורמת גן.

"הסיבה העיקרית לירידה בהתחלות הבנייה באזור גוש דן היא מחסור חמור בקרקעות", אמר אורי וייס, מנכ"ל מרכז הדיור של קבוצת מרכז הבנייה הישראלי. "הירידה ניכרת בעיקר בערים תל אביב, רמת גן וגבעתיים. שם אין כמעט קרקעות פנויות לבניית פרויקטים חדשים ומשמעות הדבר היא שישנה עלייה חדה בביקושים לדירות חדשות מקבלן ואף לדירות יד שנייה".

מהנתונים שפורסמו עולה עוד, כי העיר פתח תקווה היא החריגה בגוש דן, שם עדיין קיימות קרקעות פנויות ומלאי הדירות יחסית גדול. עם זאת, הדבר אינו מעיד על ירידה במחירים אלא להפך - עלייה מתונה ועקבית. ואם במחירי הדירות עסקינן, נתון נוסף שפורסם מראה כי למרות היחלשות הדולר מול השקל, מרבית מחפשי הדירות עדיין נוקבים בסכום דולרי כאשר הם נשאלים לגבי מחיר הדירה המקסימאלי שיהיו מוכנים לשלם.

מרכז הבנייה הישראלי פרסם את הנתונים לקראת יריד הדירות הארצי שיתקיים בתאריכים 20-21 ביוני בגני התערוכה בת"א.