איליק רוזנ'נסקי: "את הירידה במניות דלק US אני יכול להבין, אבל בדלק נדל"ן זה סיפור אחר"

איליק רוזנ'נסקי, מנכ"ל דלק נדלן, דיבר היום בכנס נדל"ן שקיים המי"ל (המרכז הישראלי לניהול) והתייחס גם להשפעה של המצב הנוכחי בשווקים על חברות הנדל"ן.

לגבי המצב של החברה לנוכח המשבר בשווקים אמר רוז'נסקי כי "אנחנו חברה עם 90% פעילות בחו"ל, הבניינים עומדים במקומם, השוכרים עדיין נמצאים אף אחד מהם לא עזב, התזרים רץ והביזנס הוא אותו ביזנס. המשבר לא משפיע על דלק נדל"ן, בטח לא מבחינה מהותית. חוזה השכירות הממוצע שלנו עומד על 16 שנים ובאנגליה זה 31 שנים. אני מניח שבמהלך השנים הללו יהיו עוד משברים רבים בשוק ההון אבל הביזנס זה דבר אחר."

עוד אמר רוז'נסקי בהתייחס למניית דלק נדל"ן, שנסחרת כיום במרחק של 63% מהשיא, כי "את הירידה בערך מניית דלק US אני יכול להבין, המניה ירדה 65% בגלל שמחיר הנפט עלה ומרווחי הזיקוק ירדו, הסיבה ברורה וקשה להתווכח עם זה. לגבי דלק נדל"ן אין שינוי בביזנס אבל המניה התנהגה בצורה דומה". נכון שהאינפלציה משפיעה, הכסף מתייקר ולא כל בנק מוכן לתת הלוואה אבל יש בנקים שמוכנים לתת הלוואה ויש כאלה שלו. בתקופה הנוכחית, יותר מתמיד, יש משמעות לחוזק האמיתי של החברה."

"עד לפני שנה, אי אפשר היה לדעת מי חברה טובה ומי חברה לא טובה, אבל היום, כששוכר יכול פשוט לקום וללכת, אפשר לראות למי יש את השוכרים האיכותיים ביותר ואת הנכסים הטובים ביותר. אחד השוכרים שלנו באנגליה הוא שר האוצר, כנראה שהוא לא יעזוב אבל אני יכול גם לתת את מריל לינץ' כדוגמה. אנחנו משכירים בניין למריל ולמרות כל המשבר והפיטורים, הם עדיין שם ומשלמים שכירות בזמן, כך ששוב - הביזנס בסדר".