גזית גלוב זינקה 18%: כצמן שוב על הסוס?
ביום חמישי בערב דיווחה גזית גלוב על הרכישה הגדולה בהיסטוריה שלה. היא ביצעה את הרכישה שעל בחינתה היא הודיעה כבר בדצמבר 2007, חברת MEL, שמניותיה נסחרות באוסטריה והיא חברת נדל"ן מניב המתמקדת במרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים (נשמע לכם מוכר, נכון – זה בדיוק מה שגזית גלוב עושה מאז היווסדה). החברה פעילה ב-11 מדינות במרכז ומזרח אירופה, ובראשן רוסיה, פולין, צ'כיה, טורקיה ורומניהץ פעילות החברה היא גם ברכישת נכסים קיימים וגם בפיתוח נכסים חדשים, כשפעילות הפיתוח צוברת תאוצה בשנים האחרונות.
אז בואו נכניס קצת סדר לעניין, הרכישה תתבצע ע"י שותפות של גזית גלוב (84.4%) וחברה מקבוצת Citybank (תחזיק 15.6%) כשלאחרונה תהיה אופציה להגדיל את חלקה בשותפות עד ל-50%. ביחד הן יהיו בעלות השליטה בחברה כשברור שגזית גלוב תנהל את החברה (חיים כצמן צפוי להתמנות ליו"ר החברה) בכך ממשיכה גזית גלוב בשיתופי פעולה עם גופים פיננסים כשהיא שומרת את הניהול לעצמה וההון שהיא נדרשת להביא מהבית מצטמצם (נראה לי שהמגמה הזאת תתרחב בעתיד).
למה גזית גלוב בכלל צריכה את זה? הרכישה של MEL תהפוך את גזית לשחקן מרכזי גם באירופה, ובמקביל לאחזקתה בסיטיקון הפינית, היא תשלוט גם על 160 המרכזים המסחריים של MEL (שווי הוגן של כ-1.8 מיליארד אירו), תפתח את 1.6 מיליון מ"ר שהחברה החלה כבר בפיתוחם ובנוסף תתכנן פיתוח ל-10 קרקעות נוספות שבבעלות החברה. לכל אלו יש להוסיף את קופת המזומנים השמנה שבבעלות החברה בהיקף של כ-1.55 מיליארד אירו. הפעילות באירופה מפזרת את הסיכון שבהשקעה בחברה ומקטינה את החשיפה של החברה לפעילות בכלל ולזו שבארה"ב ובצפון אמריקה בפרט, הפעילות שממנה חוששים כיום חלק מהמשקיעים.
נקודה שמעט יכולה להכביד על החברה היא העובדה שכעת מצטרפת לפורטפוליו החברות שלה עוד חברה ציבורית עם כל ההתחייבויות שנגזרות מכך.
בסך הכל התמונה הכללית היא חיובית ביותר. נראה שכצמן וסגל שוב על הסוס וכעת הם דוהרים לכוון מרכז ומזרח אירופה. שיהיה בהצלחה.
* הכותב הוא אנליסט נדל"ן בבית ההשקעות IBI
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קרנות פרייבט אקוויטי, לוגואיםשנת הקציר של קרנות הפרייבט אקוויטי: מי הציפו ערך ומי עדיין מחכים?
הגאות ההיסטורית בשווקים לא פסחה גם על עולם הפרייבט אקוויטי. אחרי תקופה של ריבית גבוהה, אי-ודאות ובלימת עסקאות, חלק מקרנות ההשקעה הפרטיות מצאו את עצמן שוב בסביבה נוחה יותר למימושים ולהנפקות.
לצד הזינוקים במדדים, והפתיחה המחודשת של שוק ההנפקות, חלק מקרנות ההשקעה הפרטיות נהנו גם הן משנה חריגה במיוחד. 4 קרנות פרייבט אקוויטי רשמו תשואות דו-ספרתיות, ובמקרים מסוימים גם הצליחו לתרגם את העליות למימושים בפועל, דרך אקזיטים והנפקות ברווחים נאים.
קרנות ההשקעה הפרטיות לא מדווחות על הרווחים שלהן, אבל אם נסתכל בתוצאות המצוינות של הבנקים - פועלים אקוויטי, לאומי פרטנרס ודיסקונט קפיטל, שעוסקות באותם תחומים - נבין שהייתה זו בהחלט שנה מדהימה. במקביל, קרנות ההשקעה המשיכו בהשקעות חדשות בחברות מקומיות בתחומים שונים כשהן נערכות גם להמשך הדרך.
פימי
קרן פימי, שנוסדה בשנת 1996 על ידי ישי דוידי, היא הגדולה והמובילה בישראל. הקרן מנהלת נכסים בשווי כולל של כ-8 מיליארד דולר.
- בצל מירוץ החימוש העולמי: הושקה קרן אורליוס וגוייסו 50 מיליון דולר להשקעות בדיפנס-טק
- האם כספי הפנסיה של האמריקאים בדרך להשקעות בשווקים פרטיים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לפני חודש הודיעה פימי על תחילת הגיוס של קרן פימי 8, לגיוס של 1.5 מיליארד דולר, ארבע שנים לאחר סיום הגיוס של קרן פימי 7, שבה גייסה 1.25 מיליארד דולר.
עד כה רכשה הקרן שליטה ב-108 חברות ומימשה 76 מהן, בהיקף עסקאות של למעלה מ-9 מיליארד דולר.
