דירה בלונדון? האנליסטים ממליצים בחום לחכות לשנה הבאה

נשורת משבר האשראי על שוק המגורים פוגעת גם בלונדון היום (ב'), כאשר סקר של חברת המחקר Hometrack, הצביע על כך שמחירי הבתים באנגליה נפלו חודש שני ברציפות בנובמבר, לאחר שעלייה בעלויות האשראי פגעה בביטחון הקונים והמוכרים.

העלות הממוצעת של בית בבריטניה ובוילס (Wales) ירדה ב-0.2% מאוקטובר ל-175,500 פאונד (כ-1,396,980 שקל) בנובמבר בהמשך לירידה של 0.1% בחודש הקודם, הודיעה חברה המחקר היום. בהסתכלות שנתית, המחירים עלו רק ב-3.6%, העלייה הנמוכה ביותר מאז יולי 2006.

אנליסטים צופים כעת ששנה הבאה תהיה החלשה ביותר בעשור האחרון עבור שוק המגורים הבריטי, כאשר עלויות לקיחת ההלוואה נמצאים בשיא של 6 שנים והאטה צפויה בצמיחה הכלכלית בהמשך להידבקות ממשבר שוק משכנתאות הסאב-פריים בארה"ב. הבנק המרכזי באנגליה אותת החודש, כי הכלכלה תצטרך לפחות הורדת ריבית אחת בשנת 2008 על-מנת לשמור על הצמיחה המתוכננת.

בעוד ההפסדים ממשכנתאות הסאב-פריים בארה"ב מתרחבים לאירופה, הבנקים וחברות ההשקעות עשויות לקצץ במשרות ובבונוסים, אלו אשר עזרו לתדלק את העליות במחירי הבתים בעשור האחרון. העובדים במחוז הפיננסי של לונדון, ישקיעו רק 2 מיליארד פאונד בבתים בשנה הבאה, בהשוואה ל-5.5 מיליארד פאונד בשנת 2007, צפתה חברת סוכני הנדל"ן Savills Plc, בתחילת החודש.

חברות מחקר ואנליסטים נוספים מבית Rightmove , HBOS ו-Royal Institution of Chartered Surveyors גם אמרו שמחירי הבתים נפלו החודש. המוכרים לא צריכים להסס להוריד את המחיר המבוקש כיוון שהאטה ארוכה צפויה בהמשך, הודיעה Rightmove, באתר האינטרנט למכירת בתים יד-שניה בבריטניה, באמצע החודש.

המחירים עשויים ליפול בשנה הבאה כאשר "מיקס רעיל" של שיעורי ריבית גבוהים יותר, שיא בחובות והערכת-יתר עשויים להעיב על המשקיעים בנכסים, כתבה Citigroup בסקירה על השוק ב-9 לנובמבר.