אלדן-טק נכנסת לגאורגיה: רוכשת 600 דונם ב-20 מיליון ש'
חברת הנדל"ן רילון, בשליטת חברת אלדן-טק, ובניהולו של יוסף בודנשטיין, נכנסת לפעילות במדינת גאורגיה (גרוזיה). זאת, לאחר שבשנים האחרונות מתמקדת רילון בפעילות בבולגריה, במקביל לכניסתה של חברת האם, אלדן-טק, לפעילות של השכרת בנייני מגורים ברובע הברונקס בניו-יורק.
לצורך התחלת הפעילות בגאורגיה, הקימה רילון, יחד עם שותפים, חברה חדשה שחלקה בה יעמוד על 70%. החברה החדשה חתמה על הסכם רכש מקדמי לרכישת קרקע בשטח כולל של כ-578 דונם בסמוך לעיר טביליסי, בירת גאורגיה. תמורת הקרקע עשויה החברה הרוכשת לשלם כ-20 מיליון שקל (כ-5 מיליון דולר).
הקרקע החדשה הינה בעלת ייעוד חקלאי, אך הרוכשים יפעלו לשינוי יעודה לטובת בנייה והקמת פרוייקטי נדל"ן. יצויין, כי רילון צברה בשנים האחרונות ידע רב בתחום של השבחת קרקעות, וזאת לאחר שרכשה שטחים חקלאיים משמעותיים בבולגריה, והשביחה את שוויים, בין היתר באמצעות הסבתם לקרקעות עליהן ניתן להקים פרוייקטי נדל"ן.
רילון מדווחת עוד, כי בנוסף לרכישת הקרקעות הנ"ל, תפעל החברה החדשה לרכישת כ-400 דונם נוספים, הסמוכים לקרקעות הנרכשות, כך שבסך הכל עשויה החברה החדשה להחזיק כ-1,000 דונם בגאורגיה בסמוך לעיר הבירה, אותם בכוונתה להסב לייעוד של הקמת פרוייקטים.
רילון ושותפיה צפויים לממן את הרכישה הראשונה באמצעות הזרמת הלוואות בעלים אל החברה החדשה. כמו כן, במסגרת ההסכם בין הצדדים, סוכמו מנגנונים, כמקובל, בנוגע לקבלת החלטות בחברה, החזר השקעה, חלוקת רווחים ועוד.
יוסף בודנשטיין, מנכ"ל רילון ואלדן-טק, אמר היום: "בשנה האחרונה דיווחנו על מספר מימושים שביצענו בבולגריה, ובמקביל התחלנו לבחון השקעות במדינות חדשות. בעוד אלדן-טק מתמקדת בשנה האחרונה בהשקעות בבנייני מגורים להשכרה ברובע הברונקס שבניו-יורק, רילון מצאה את גאורגיה כמדינה בעלת פוטנציאל עסקי רב, ולהערכתנו ניתן לייצר ערך רב בשנים הקרובות במדינה זו באמצעות איתור קרקעות במחירים אטרקטיביים והשבחתן, כפי שעשינו בשנים האחרונות בבולגריה".
