זיל פלדמן: נשקיע מיליארד דולר בנדל"ן בשנה הבאה

"אנחנו מתכננים להשקיע כמיליארד דולר בנדל"ן בישראל ובעולם בשנת 2007". כך מבטיח אייל הנדל"ן הבינלאומי והשותף הזר החדש בפולאר השקעות , זיל פלדמן (Ziel Feldman), במסיבת עיתונאים בה הוצגה ההנהלה החדשה המיועדת של פולאר, שתמונה בתקופה הקרובה, לאחר השלמת כניסתו של פלדמן לשותפות בחברה. במסיבת עיתונאים השתתפו גם ראשי פולאר עד כה. יצחק שרם - מגרעין מקימי החברה (בו חברים גם יאיר פודים ואביגדור קלנר) שאמר היום, כי "הניסיון של פלדמן יציץ ערך לחברה ולמניה מהר מאוד".

פלדמן רוכש בימים אלה 55% ממניות החברה בשני חלקים - תמורת כ-300 מיליון שקל. בשלב ראשון רכש פלדמן 40% מפולאר ב-207 מיליון שקל וקיבל אופציה להגדיל החזקתו ל-55%. החברה תגייס בהמשך 400 מיליון שקל באג"ח. פלדמן שותף עם פולאר ב-4 השקעות-ענק בארה"ב.

בין השאר, המנכ"ל המיועד של פולאר, דובי וייס, גילה היום, כי הזרם העיסקאות של החברה כולל עתה תכנון ל-4-5 עסקאות במזרח אירופה. לדבריו, פלדמן מכתיב מעתה את האסטרטגיה לפיה החברה תתיישר.

פלדמן, שעלה לכותרות בישראל בעיקר סביב כניסתו לפרויקט הולילנד בירושלים, שהיה שנוי במחלוקת, אומר שהמפתח בפעילות בשוק נדל"ן בכל העולם - שהוא שוק רווי - הוא להגיע לעסקאות בנדל"ן מיד ראשונה. בארה"ב, הוא אומר, "חלון ההזדמנויות הצטמצם מאוד". הוא מסמן היום את יעדי החברה בעולם בתחום הנדל"ן סביב העולם ומגלה, כי הוא חושב שמזרח אירופה הוא עדיין שוק אטרקטיבי וכי הקרקע זולה שם - דוגמא טובה לדעתו לשוק מתאים באיזור זה הוא השוק של מוסקווה. כמו כן, פוזל פלדמן לשוקי המזרח ומדבר על תוכנית להיכנס לקמבודיה וויאטנאם.

הצדדים סיפרו היום, כי פלדמן נמצא במערכת יחסים עסקית אורכה של 6-7 שנים. החברה ופלדמן השקיעו יחד בארה"ב, כאמור. פלדמן סיפר לעיתונאים, כי העובדה שאמו היהודיה הביאה אותו לישראל ב-2001 לחפש שותפויות עסקיות. אנשי פולאר המליצו לו לוותר אז על השקעה בישראל, לאור המצב הקשה ששרר בארץ אז. בהמשך החלה שותפות ממושכת כאמור, שעיקרה מעבר לים. לפני כמה חודשים הציעו אנשי פולאר לפלדמן להרחיב את השותפות ולהכניסו כשותף בחברה עצמה.

פלדמן מצהיר היום סדרה של הצהרות ציוניות. הוא מסר כי הסיבה המרכזית של כניסתו להשקעות המקומיות היא רצונו ליצור מקומות עבודה בישראל.

האסטרטגיה, לפיה עומד פלדמן להוביל את החברה מבוססת על 3 פרמטרים, סיפר היום המנכ"ל המיועד, וויס: 1. מתווה מתוכנן ברור: החלטה מקדמית על סוג הפעילות בו היא תהיה מעורבת, הדאגה ליציבות בתזרים המזומנים ובהכנסות ושאיפה לצמיחה גבוהה. 2. דרישתו להפעלת צוות מקצועי בינלאומי מבתי ההשקעות המובילים עם ניסיון רב. 3. שמירה על זרם עסקאות קבוע.