דלק נדל"ן משקיעה כ-200 מ' ש' באג"ח של חברת ויתניה
חברת דלק נדלן, מרחיבה את סל הנכסים המניבים שלה בשוק הישראלי. החברה חתמה על הסכם להשקעה של כ-200 מיליון שקל באג"ח להמרה של חברת הנדל"ן ויתניה. האג"ח, שלא תיסחר בבורסה, הינה לתקופה של 10 שנים ותישא ריבית בשיעור של ליבור + 1%.
על פי ההסכם בין הצדדים, תוכל דלק נדל"ן להמיר את האג"ח ל-50% ממניות ויתניה במהלך 10 השנים הבאות. העיסקה משקפת, שווי של כ-86 מיליון דולר לויתניה (לאחר פרעון שטרי ההון לבעלים בגובה של כ-12 מיליון דולר.)
עוד סוכם בין הצדדים, כי במידה וחברת ויתניה תונפק בבורסה לפי שווי הגבוה מ-86 מיליון דולר, היא תוכל לכפות על דלק נדל"ן להמיר את האג"ח למניות. בכוונת ויתניה לקדם הנפקת החברה לציבור במהלך 2007 .
חברת ויתניה מוחזקת כעת בחלקים שווים על ידי האחים גד ודן פרופר, חברת גיתם, שבבעלות מושיק תאומים ומודי כידון, קבוצת האחים חממה וחברת SGS שבבעלות אהוד סמסונוב ועמוס שמיע (25% ממניות החברה לכל אחד). במידה ותומר ההלוואה, תרד האחזקה של כל אחת מבעלות המניות בחברה במחצית, כך שכל אחד מבעלי המניות הנוכחיים יחזיק ב-12.5% ממניות ויתניה.
איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן אמר בהתייחסו לעסקה: "ההשקעה בחברת ויתניה, שנהנית מסל נכסים מניבים מגוון ואיכותי, הינה חלק מהאסטרטגיה של דלק נדל"ן להרחבת פורטפוליו הנכסים המניבים שלה בישראל. אנו מאמינים, כי עסקה זו ופוטנציאל ההנפקה ו/ או הכנסת נכסים ל-Reit תיצור ערך לבעלי המניות, כי במידה וחברת ויתניה תונפק בעתיד, הדבר ייצור ערך לבעלי מניותיה של דלק נדל"ן".
לדברי אהוד סמסונוב, מנכ"ל משותף ב-S.G.S: "השקעת דלק נדל"ן מהווה הבעת אמון בויתניה ובפוטנציאל הצמיחה שלה. אנו שמחים על כניסתה של דלק נדל"ן לשותפות ומאמינים כי יחד נמנף את פעילות הנדל"ן בישראל ובחו"ל ונפתח אותה. כבר בימים אלה אנו עובדים על מספר יזמויות גדולות בארץ ובחו"ל, שאנו מאמינים כי יבשילו בחודשים הקרובים".
כלל פיננסים טהורי בית השקעות בע"מ שימשה כבנקאי ההשקעות מטעם בעלי מניות ויתניה בעסקה.
ירושה (דאלי)העברת ירושה ישירות לנכדים - המגמה החדשה בישראל
היתרונות והחסרונות בהעברת כספים ונכסים ישירות לנכדים
בעשור האחרון חל שינוי משמעותי, אפילו מהפך באופן שבו משפחות ישראליות מתכננות את העברת הרכוש לדורות הבאים. אם בעבר הנורמה הייתה העברה אוטומטית מהורים לילדים, כיום עולה מגמה של "דילוג דורי" - העברת נכסים ישירות מסבים וסבתות לנכדים. התופעה, שגדלה בקצב מואץ, משקפת שינויים כלכליים וחברתיים עמוקים בחברה הישראלית ומעוררת שאלות משפטיות, כלכליות ומשפחתיות מורכבות.
המסגרת החוקית: מה מותר ואיך עושים זאת נכון
חוק הירושה הישראלי מעניק חופש רחב בעריכת צוואות. בהיעדר צוואה, החוק קובע חלוקה אוטומטית בין היורשים החוקיים - בן הזוג והילדים. אולם כל אדם רשאי לערוך צוואה ולקבוע חלוקה שונה לחלוטין, כולל העברת כל הרכוש לנכדים תוך דילוג על הילדים.
כתבה קשורה: המס שלא מדברים עליו - האם מס ירושה יחזור?
ישנן ארבע דרכים חוקיות לעריכת צוואה בישראל: צוואה בפני עדים (הנפוצה ביותר), צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה במצבי סכנה, וצוואה בפני רשות. כל אחת מהדרכים דורשת עמידה בתנאים פורמליים מחמירים. צוואה שלא נערכה כדין עלולה להיפסל, מה שיוביל לחלוקה לפי החוק ולא לפי רצון המוריש.
- נדחתה תביעה לביטול מתנה: הדירה תישאר בידי האחות הקטנה
- דור ההמשך: איך להיערך נכון להעברה בין־דורית של רכוש לילדים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר מעבירים נכסים לנכדים קטינים, נוצרות סוגיות מיוחדות. ההורים משמשים אפוטרופוסים טבעיים ומנהלים את הנכסים עד הגיע הקטין לבגרות. ניתן לקבוע בצוואה הוראות מיוחדות כמו מינוי נאמן חיצוני, הגבלות על שימוש בכספים, או תנאים לקבלת הירושה (כגון סיום לימודים או הגעה לגיל מסוים).
מעצר חשודים בהלבנת הון באמצעות מטבעות קריפטו. קרדיט: דוברות המשטרהנחשפה תשתית להלבנת הון בקריפטו בהיקף עשרות מיליוני דולרים
בפשיטה משולבת של להב 433 ויחידת יהלום נעצרו חשודים מכפר קאסם בניהול עסק פיננסי לא חוקי ושירות לארגוני פשיעה
הלבנת הון המאבק בפשיעה החמורה ובארגוני הפשע נמשך, כאשר דוברות המשטרה ורשות המסים הודיעו כי בפעילות משולבת של יחידת אכ"ל מרכז בלהב 433 ויחידת יהלום ברשות המסים נחשפה בימים האחרונים תשתית להלבנת הון באמצעות מטבעות קריפטוגרפיים.
בחקירה סמויה שהתנהלה בחודשיים האחרונים העלתה כי שלושה תושבי כפר קאסם הפעילו עסק למתן שירותים פיננסיים לא חוקיים, שעסק בין היתר בניהול כספים עבור ארגוני פשיעה ובהלבנת הון בהיקף עצום, שהוערך בכ-30 מיליון דולר. לצד זאת, מיוחסות להם עבירות מס ועבירות כלכליות נוספות.
הבוקר הפכה החקירה
לגלויה ושוטרי ובלשי אכ"ל מרכז, יחד עם חוקרי יחידת יהלום, בסיוע לוחמי מג"ב מהמשמר הלאומי, חטיבת הבט"פ והחטיבה הטקטית, פשטו כולם על בתיהם של שבעה חשודים הקשורים לפרשה. החשודים נעצרו והובאו לחקירה, ובסיומה, בהתאם לצורך, יובאו לדיון בבית משפט השלום בפתח־תקווה.
במשטרה וברשות המסים הדגישו כי הפעולה היא חלק מהמאבק המתמשך בארגוני הפשיעה ובניסיונותיהם לנצל את שוק המטבעות הדיגיטליים להלבנת הון.
היחידה למאבק בפשיעה הכלכלית הוקמה בשנת 2004 והיא פועלת תחת להב 433. בין השאר עצרו מסלקת כספי טרור ביו"ש ופרשות שחיתות
בשלטון המקומי, ביניהן ברחובות, אשקלון ות"א.
- חשד למרמה של כ-1.6 מיליארד שקל בפרשת וולת'סטון
- רשות ני"ע חוקרת חשדות לעבירות כלכליות של חברות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המאבק בהלבנת הון
בפסק דין תקדימי שפרסם לפני כחצי שנה, קבע בית המשפט העליון כי ניתן להחיל את "הלכת הצפיות" גם על עבירות הלבנת הון, ובכך להרחיב את תחולת העבירה למקרים שבהם הנאשם צפה ברמת הסתברות גבוהה את התוצאה האסורה, גם אם לא היתה לו כוונה ישירה לכך. הפסיקה התייחסה למקרים שבהם הפעולה היתה מתוכננת ומתוחכמת, נמשכה על פני תקופה ארוכה, וכללה סכומי כסף משמעותיים. ה
