נכסים ובנין תשקיע 400 מ' ד' במרכז מסחרי בלאס וגאס

בניית המרכז המסחרי הוא במסגרת פרוייקט THE VILLAGE AT QUEENSRIDGE הכולל מגורים, משרדים, מסחר ומסעדות בהיקף של כ-135,000 מ"ר
אסף מליחי |

קבוצת נכסים ובנין ממשיכה להרחיב את פעילותה בתחום המרכזים המסחריים בארה"ב. היום מודיעה החברה על התחלת בניית מרכז מסחרי ענק בהיקף של 70,000 אלף מ"ר בלאס וגאס בהשקעה כוללת של כ-400 מיליון דולר.

בניית המרכז המסחרי הוא במסגרת פרוייקט THE VILLAGE AT QUEENSRIDGE הכולל מגורים, משרדים, מסחר ומסעדות בהיקף של

כ-135,000 מ"ר.

המרכז המסחרי אשר יבנה על שטח של 90 דונם, יכלול 45,000 מ"ר שטחי מסחר ו-25,000 מ"ר שטחי משרדים וחניון בהיקף של 120,000 מ"ר. בנייתו של המרכז המסחרי תמשך כשנתיים וחצי והוא יאכלס את מיטב המותגים האמרקאיים המובילים.

בסביבתו הקרובה של המרכז המסחרי (טווח הקטן מ-6 ק"מ) ישנם כ-410,000 תושבים המאופיינים בחתך סוציו אקונומי מעל הממוצע.

לאס וגאס מחזיקה בשיא הצמיחה בקרב הערים בארה"ב עם 10% צמיחה מאז שנת 2000. חיים בה 1.8 מיליון וקיימת הגירה חיובית של כ-6000 איש בחודש בממוצע בעשר השנים האחרונות. התחזיות קובעות כי מספר התושבים יוכפל עד לשנת 2020.

התוצאה הישירה לגידול המשמעותי במספר התושבים היא הכפלת השטח העירוני המפותח מ-71 אלף אייקר (שווה ערך ל-4 דונם) בשנת 1990 ל-130 אלף אייקר בשנת 2003.

רפי ביסקר, יו"ר קבוצת נכסים ובנין, אמר היום: "בניית המרכז המסחרי הינה שלב נוסף בהשקעות הקבוצה בוגאס. בכוונת קבוצת נכסים ובנין להמשיך ולאתר הזדמנויות נוספות בארה"ב בכלל ובוגאס בפרט".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ירושה (דאלי)ירושה (דאלי)
מדריך

העברת ירושה ישירות לנכדים - המגמה החדשה בישראל

היתרונות והחסרונות בהעברת כספים ונכסים ישירות לנכדים

עמית בר |
נושאים בכתבה ירושה צוואה


בעשור האחרון חל שינוי משמעותי, אפילו מהפך באופן שבו משפחות ישראליות מתכננות את העברת הרכוש לדורות הבאים. אם בעבר הנורמה הייתה העברה אוטומטית מהורים לילדים, כיום עולה מגמה של "דילוג דורי" - העברת נכסים ישירות מסבים וסבתות לנכדים. התופעה, שגדלה בקצב מואץ, משקפת שינויים כלכליים וחברתיים עמוקים בחברה הישראלית ומעוררת שאלות משפטיות, כלכליות ומשפחתיות מורכבות.

המסגרת החוקית: מה מותר ואיך עושים זאת נכון

חוק הירושה הישראלי מעניק חופש רחב בעריכת צוואות. בהיעדר צוואה, החוק קובע חלוקה אוטומטית בין היורשים החוקיים - בן הזוג והילדים. אולם כל אדם רשאי לערוך צוואה ולקבוע חלוקה שונה לחלוטין, כולל העברת כל הרכוש לנכדים תוך דילוג על הילדים.

כתבה קשורה: המס שלא מדברים עליו - האם מס ירושה יחזור?


ישנן ארבע דרכים חוקיות לעריכת צוואה בישראל: צוואה בפני עדים (הנפוצה ביותר), צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה במצבי סכנה, וצוואה בפני רשות. כל אחת מהדרכים דורשת עמידה בתנאים פורמליים מחמירים. צוואה שלא נערכה כדין עלולה להיפסל, מה שיוביל לחלוקה לפי החוק ולא לפי רצון המוריש.

כאשר מעבירים נכסים לנכדים קטינים, נוצרות סוגיות מיוחדות. ההורים משמשים אפוטרופוסים טבעיים ומנהלים את הנכסים עד הגיע הקטין לבגרות. ניתן לקבוע בצוואה הוראות מיוחדות כמו מינוי נאמן חיצוני, הגבלות על שימוש בכספים, או תנאים לקבלת הירושה (כגון סיום לימודים או הגעה לגיל מסוים).

מעצר חשודים בהלבנת הון באמצעות מטבעות קריפטו. קרדיט: דוברות המשטרהמעצר חשודים בהלבנת הון באמצעות מטבעות קריפטו. קרדיט: דוברות המשטרה

נחשפה תשתית להלבנת הון בקריפטו בהיקף עשרות מיליוני דולרים

בפשיטה משולבת של להב 433 ויחידת יהלום נעצרו חשודים מכפר קאסם בניהול עסק פיננסי לא חוקי ושירות לארגוני פשיעה

רן קידר |
נושאים בכתבה הלבנת הון

המאבק בפשיעה החמורה ובארגוני הפשע נמשך, כאשר דוברות המשטרה ורשות המסים הודיעו כי בפעילות משולבת של יחידת אכ"ל מרכז בלהב 433 ויחידת יהלום ברשות המסים נחשפה בימים האחרונים תשתית להלבנת הון באמצעות מטבעות קריפטוגרפיים. 

בחקירה סמויה שהתנהלה בחודשיים האחרונים העלתה כי שלושה תושבי כפר קאסם הפעילו עסק למתן שירותים פיננסיים לא חוקיים, שעסק בין היתר בניהול כספים עבור ארגוני פשיעה ובהלבנת הון בהיקף עצום, שהוערך בכ-30 מיליון דולר. לצד זאת, מיוחסות להם עבירות מס ועבירות כלכליות נוספות. 

הבוקר הפכה החקירה לגלויה ושוטרי ובלשי אכ"ל מרכז, יחד עם חוקרי יחידת יהלום, בסיוע לוחמי מג"ב מהמשמר הלאומי, חטיבת הבט"פ והחטיבה הטקטית, פשטו כולם על בתיהם של שבעה חשודים הקשורים לפרשה. החשודים נעצרו והובאו לחקירה, ובסיומה, בהתאם לצורך, יובאו לדיון בבית משפט השלום בפתח־תקווה. במשטרה וברשות המסים הדגישו כי הפעולה היא חלק מהמאבק המתמשך בארגוני הפשיעה ובניסיונותיהם לנצל את שוק המטבעות הדיגיטליים להלבנת הון.

היחידה למאבק בפשיעה הכלכלית הוקמה בשנת 2004 והיא פועלת תחת להב 433. בין השאר עצרו מסלקת כספי טרור ביו"ש ופרשות שחיתות בשלטון המקומי, ביניהן ברחובות, אשקלון ות"א.

המאבק בהלבנת הון 

בפסק דין תקדימי שפרסם לפני כחצי שנה, קבע בית המשפט העליון כי ניתן להחיל את "הלכת הצפיות" גם על עבירות הלבנת הון, ובכך להרחיב את תחולת העבירה למקרים שבהם הנאשם צפה ברמת הסתברות גבוהה את התוצאה האסורה, גם אם לא היתה לו כוונה ישירה לכך. הפסיקה התייחסה למקרים שבהם הפעולה היתה מתוכננת ומתוחכמת, נמשכה על פני תקופה ארוכה, וכללה סכומי כסף משמעותיים. ה