כלכלית י-ם: מו"מ לרכישת 9 נכסים בשוויץ ב-292 מ' ש'

חברת כלכלית ירושלים שבשליטת אליעזר פישמן הודיעה היום, כי החלה בהליכי משא ומתן לרכישת 9 נכסים ברחבי שוויץ, בהיקף כולל של 85.4 מליון פרנק שוויצרי (כ-292.2 מליון שקל).

חברה זרה שבבעלותה המלאה (בעקיפין) של החברה, מנהלת משא ומתן ומבצעת בדיקות נאותות לצורך רכישת ששה מבני מסחר משרדים ותעשיה בשוויץ, בשטח כולל של כ-26 אלפי מ"ר. מרבית הנכסים מושכרים בחוזי שכירות לטווח ארוך לשוכרים שונים ודמי השכירות המתקבלים מהם הינם 4.15 מיליון פרנק שוויצרי (כ-14 מליון שקל).

עלות הרכישה הכוללת בגין העסקה צפויה להסתכם בכ-68 מיליון פרנק שוויצרי (כ-232.7 מליון שקל), ושיעור התשואה השנתית נטו הצפויה מהשכרת הנכסים עומד על 6.1%.

במסגרת העסקה, חברה זרה שבבעלותה המלאה של החברה, תעמיד לטובת חברה זרה שוויצרית, את מלוא סכום המימון העצמי הנדרש להשלמת עסקה לרכישת 96 דירות מגורים וכן שלושה נכסים מסחריים בשטח בנוי כולל של כ-773 מ"ר.

עלות הרכישה הכוללת של העסקה האמורה צפויה להסתכם בכ-17.4 מיליון פרנק שוויצרי (כ-60 מליון שקל), כאשר המימון העצמי הנדרש הינו כ-4.3 מיליון פרנק שוויצרי (כ-14.7 מיליון שקל).

ההכנסה הצפויה בגין הנכסים האמורים צפויה להסתכם ב-1 מיליון פרנק שוויצרי (כ-3.4 מליון שקל), ושיעור התשואה השנתית נטו הצפוי מהשכרתם עומד על 5.7%.

החברה הזרה והשותף מנהלים מו"מ למימון כ-80% עד כ-85% מעלות הרכישה של שתי העסקאות האמורות באמצעות הלוואות NON-RECOURSE מבנק בחו"ל.

הוצאתן לפועל של שתי העסקאות כפופה להשלמת הליכי בדיקת הנאותות לשביעות רצון החברה והשותף, קבלת מימון לשביעות רצונה של החברה וחתימה על הסכמים בנוסח שיסוכמו בין הצדדים.