אלרוב נדל"ן מרחיבה את הפעילות בצרפת ושוויץ

חברת אלרוב נדלן ומלונאות באמצעות חברת הבת PHI, השלימה בהצלחה שתי עסקאות, האחת למכירת נכס בצרפת והשנייה לרכישת בנין משרדים בעיר לוזן שבשוויץ.

בצרפת, נמכר נכס בתמורה לכ-24 מיליון שקל, כאשר רווח ההון הצפוי לחברה מהמכירה, לאחר מס, מוערך בכ-5.6 מיליון שקל והוא יירשם בספרים ברבעון השלישי של השנה. המכירה תשחרר ל-PIH מקורות כספיים בהיקף של 9 מיליון שקל.

כמו כן, מנהלת החברה מו"מ למכירת נכס נוסף בצרפת. להערכת החברה המועד המשוער להשלמת המו"מ הינו 30.11.2006 והרווח הצפוי מהמכירה מוערך ב-20 מיליון שקל.

בשוויץ, נרכש בניין משרדים, Proven Center, בעיר לוזן תמורת כ-100 מיליון שקל. הנכס משתרע על שטח של כ-6,600 מ"ר, מושכר בתפוסה של כ-70% כאשר מרבית השטחים הפנויים הינם מרתפים.

דמי שכירות השנתיים כיום הינם 5.5 מיליון שקל ועם השכרת יתרת השטחים הפנויים צפויים להסתכם בכ-6.6 מיליון שקל. השוכר העיקרי בנכס הינו משרד ממשלתי. בנק זר מוביל יממן סך של כ-83 מיליון שקל בתנאי Non Recourse (כאשר בשנתיים הראשונות תוחזר ריבית בלבד), והיתרה תמומן ממקורות עצמיים של החברה. השלמת העסקה צפויה עד 30.11.06.

אלפרד אקירוב, מנכ"ל ויו"ר דירקטוריון אלרוב מסר: "אנו שבעי רצון מהשלמת העסקאות בשוויץ ובצרפת. בהתאם לתוכנית האסטרטגית של הקבוצה, לצד מימוש נכסים שאינם בעלי חשיבות אסטרטגית תוך השגת רווחי הון ראויים, אנו ממשיכים להשקיע בנכסים מניבים בעלי פוטנציאל. רכישת בניין המשרדים בלוזן תואמת את מדיניות ההשקעה שלנו, מדובר בעסקה פיננסית, בנכס איכותי, תוך שימוש במקורות עצמיים מעטים יחסית. מכירה הנכס בצרפת הינה עדות נוספת ליכולתנו לאתר נכסים איכותיים ולממשם ברווח."

אקירוב סיכם: "שתי העסקאות תורמות להשבחת איכותו של פורטפוליו הנכסים שלנו ובכוונתנו להמשיך ביתר שאת לאיתור נכסים מניבים נוספים בדגש על מערב אירופה."