ארקו החזקות משקיעה 4.5 מ' ד' במתחם מניב בפלורידה
חברת השקעות הנדל"ן והפיננסים ארקו החזקות (לשעבר לידר-טק) הודיעה על התקשרות ראשונה לביצוע השקעה של 4.5 מיליון דולר בקומפלקס נדל"ן מניב למגורים במרכז פלורידה, באזור פומפאנו ביץ' (pompano beach).
המתחם כולל כ-400 דירות הממוקמות ב-13 בניינים ומושכרות לדיירים. ההשקעה תבוצע בצורה של הלוואה המירה למניות הנושאת ריבית שנתית בשיעור של 20% לתקופה של שנה וחצי, כאשר לארקו הזכות להמיר את ההלוואה למניות בכורה בחברה הלווה הנושאות ריבית של 12% בשנה ובעלות זכויות לקבלת רווחים בשיעור של 50%. כנגד ההלוואה תינתן לחברה משכנתא שנייה על הנכס.
זו העסקה הרביעית עד כה של ארקו בהשקעות בפרוייקטים בארה"ב מאז תחילת השנה, שקדמו לה השקעה ישירה בפרוייקט בנייה בוויטסטון בשותפות עם מלרג הנדסה וקבלנות וגמול השקעות. בעסקה שנייה העניקה ארקו הלוואה משתתפת ברווחים לפרוייקט בניה במירטל ביץ', דרום קרולינה בהיקף של 2 מיליון דולר, שבוצעה בשותפות על מלרג הנדסה וקבלנות.
העסקה השלישית היתה הלוואה משתתפת ברווחים ליזם נדל"ן בניו יורק אשר בין היתר הינו היזם בפרוייקט בוויטסטון. עסקאות אלה הינן חלק מאסטרגיית החברה להשקעות סלקטיביות בארה"ב, באזורים שלא התאפיינו בעליות המחירים המואצות. החברה משקיעה בעסקאות נדל"ן בעלות אופי של השקעה מזאנין, בתוספת חיזוק הביטחונות ובמעמד החברה בעסקה כמלווה ולא כמשקיעה ישירה. זאת מכיוון שהנהלת החברה רואה חשיבות במרכיב התזרים החיובי בעסקאות בהן היא משקיעה, וכמובן קבלת בטחונות מירביים.
ענת גואטה, מנכלי"ת ארקו החזקות, מציינת כי "עיסקה זו משתלבת במדיניות ההשקעה של ארקו להבאת תשואה גבוהה למשקיעים. לדוגמה, החברה ביצעה בראשית השנה השקעת מזאנין בהיקף של 5 מיליון יורו בגרמניה, שבוצעה בשותפות עם מבטח שמיר, להשקעה בחברת נכסים שבבעלותה פורטפוליו דירות למגורים. עסקה זו הסבה רווח של כ-1.5 מיליון שקל לשותפיה בתקופה של כחמישה חדשים בלבד".
