יעקובי: ההכנסות צמחו ב-5%, ההפסד התאפס
יעקובי קבוצה חברת הבנייה והפרויקטים יעקובי קבוצה 0.8% משתפרת. החברה הציגה הכנסות של 96.3 מיליון שקל ברבעון השני של השנה, גידול של כ-5% בהשוואה להכנסות של 91.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בשורה התחתונה הציגה החברה הפסד של 3 מיליון שקל כולל פעילות מופסקת, בהינתן הפעילות השוטפת של החברה ההפסד התאפס (84 אלף שקל). אלה חדשות טובות לחברה שברבעון המקביל הפסידה 7.1 מיליון שקל.
הירידה בהפסד מקורה בעיקר בירידה בהוצאות ההנהלה וכלליות של החברה - שירדו מכמעט 11 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד ל-8.3 מיליון שקל ברבעון הזה.
מנגד, הרווחיות הגולמית של החברה ירדה והסתכמה בכ-6.5% (6.3 מיליון שקל רווח גולמי), זאת בהשוואה לשיעור רווח גולמי של כ-8.6% ברבעון המקביל אשתקד (רווח גולמי של 7.9 מיליון שקל).
חברת האחים יעקובי נסחרת בבורסה לפי שווי שוק של 150 מיליון שקל, מתחילת השנה עלתה מניית החברה ב-87%. מניית החברה זינקה בלמעלה מ-60% ביום אחד לאחר שהחברה דיווחה על כך שהחברה הבת שלה, איראל ויאמזור תקבל הלוואה המירה מלאומי פרטנרס.
- 2.שימרו על נפשכם. עשו אצלנו פרויקט בבניין-כישלון טוטלי (ל"ת)אני 31/08/2021 20:02הגב לתגובה זו
- 1.אבירם 31/08/2021 19:24הגב לתגובה זויישר כוח
ניר דקל - מנהל ענף נדל"ן ישראל, כלל ביטוח ופיננסים. קרדיט: סיון פרגכלל ומכלול מימון משקיעות בקרן לקידום שוק הדיור להשכרה בישראל
הקרן, בהיקף של 400 מיליון שקל, תציע פתרון שיאפשר ליזמי נדל"ן להתגבר על חסמי המימון בהקמת הפרויקטים להשכרה ארוכת טווח; מדובר בקרן ראשונה מסוגה בישראל
כלל ביטוח ופיננסים כלל עסקי ביטוח 4.12% ומכלול מימון מכלול מימון 1.51% ישקיעו בקרן, ראשונה מסוגה, שתעמיד מימון משלים ליזמים ולחברות נדל"ן למימון פרויקטים של דיור להשכרה ארוכת טווח.
קרן המימון, בהיקף של 400 מיליון שקל, הינה יוזמה של מכלול ושלושה שותפים אשר גם ינהלו אותה, רואי החשבון נודרי זיזוב וגיל ציק (בכירים לשעבר בקבוצת עופר השקעות) ועו"ד אריאל שימקביץ יזם בתחום הנדל"ן ובעל משרד עורכי-דין המתמחה בעסקאות נדל"ן מורכבות.
שותפים ומנהלי הקרן, מימין לשמאל: רו"ח גיל ציק, רו"ח נודרי זיזוב, עו"ד אריאל שימקביץ. קרדיט לצלם: דורון לצטר
עם עליית הריבית בשנים האחרונות, יזמים וחברות נדל"ן חווים קושי לממן פרויקטים בשיעורי מימון להם הורגלו טרם עליית הריבית.
הפתרון שמציעה הקרן מספק את המענה הנדרש הן לצרכי היזם והן לצרכי הבנק המממן בתקופת ההקמה ובתקופת ההנבה. בהתאם, יתאפשר ליזמים להעמיד הון עצמי נמוך משמעותית מההון שנדרש כיום להעמיד לבנק המממן, לצרכי הקמת פרויקטים בייעוד להשכרה לטווח ארוך.
- אלרוב: רווח של 139 מ' שקל ברבעון, מתוכו 91 מני"ע
- יורם נוה: "סיימנו שנה מאוד חזקה - אנחנו אופטימיים לגבי העתיד"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במהלך השנים האחרונות שווקו על ידי המדינה באמצעות מכרזי "דירה להשכיר" עשרות אלפי יחידות דיור כדי לנסות ולייצר מסה קריטית של דירות להשכרה. אולם, עליית שיעור הריבית הקשתה על יזמים שזכו במכרזים לקדם את הפרויקטים, בשל אתגר התשואה מהשכירות (פחות מ - 3%) אל מול תשלומי הקרן והריבית שנדרשים על ההלוואה לאחר תקופת ההקמה.
