אפריקה עברה לרווח של 3 מיליון שקל ברבעון 4 - לבייב השתכר 20 מיליון שקל

ברבעון המקביל נרשם הפסד של 106 מיליון שקל. המנכ"ל אופטימי: "שנה טובה מאוד בפעילות כל החברות הבנות"

תומר קורנפלד | 30/03/2014 13:25 (16)

נושאים בכתבה אפריקה

חברת אפריקה שבשליטת לב לבייב פרסמה היום את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי של 2013 ולשנה כולה. חברת הנדל"ן סגרה את הרבעון הרביעי של השנה עם רווח נקי צנוע של 3 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של 106 מיליון שקל ברבעון המקביל.בשנה כולה רשמה אפריקה ישראל הפסד של 75 מיליון שקל זאת לעומת מיליארד שקל שרשמה בשנת 2012.

אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל: "אנו מסכמים שנה טובה מאד בפעילות כל החברות הבנות אשר הציגו לאורך השנה המשך צמיחה בפעילותן, שבאה לידי ביטוי בפרמטרים התפעוליים ובכל מדדי הרווחיות ובולטות ביתר שאת בתוצאות השנתיות. אנו ממשיכים להתקדם בייזום ופיתוח פרויקטים נבחרים ברוסיה, מזרח אירופה וישראל, אשר צפויים לתרום בצורה משמעותית לתוצאותינו עם השלמתם".

במהלך 2013 רשמה החברה שערוכים נטו בהיקף של 555 מיליון שקל (כ-6 מיליון שקל ברבעון הרביעי). בחברה מסבירים כי השערוכים נבעו משערוך חיובי של הנדל"ן שבמזרח אירופה ובמוסקבה, שערוכים חיוביים של נדל"ן להקמה במוסקבה. מנגד, שערוך שלילי בהיקף של 50 מיליון שקל נרשם בשווי הבניינים והקרקעות של אפי אירופה בשל ירידת ערך המלאי.

נכון לסוף השנה, ההון העצמי של החברה המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-3.52 מיליארד שקל. לחברה היו התחייבויות לאג"חים ולזמן ארוך בהיקף של 8.5 מיליארד שקל. היתרות הנזילות שבידי החברה נכון לסוף השנה הסתכמו ב-2.05 מיליארד שקל.כמו כן, סך הנכסים שבידי החברה הסתכמו ב-24.64 מיליארד שקל.

הדוחות הכספיים של אפריקה ישראל מגלים כי עלות שכרו של בעל השליטה בה, לב לבייב הסתכמה ב-20.1 מיליון שקל. לבייב המחזיק ב-47% ממניותיה של אפריקה מכהן כיו"ר החברה, וכיו"ר פעיל של אפי פיתוח. לבייב קיבל תגמול הוני של 7.24 מיליון שקל ותגמול מבוסס מניות בהיקף של 12.9 מיליון שקל.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(16):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

11.
בחודש הקרוב הנפקת זכויות לאורך השנים זו לא תקופה להיכנס (ל"ת)
אפריקאי 30/03/2014 15:17
הגב לתגובה זו
roller 30/03/2014 18:08
הגב לתגובה זו
אתה לא חושב שבהנפקה האחרונה האופק הוא חיובי יותר מבהנפקות הראשונות? השוק מתמחר תמיד קדימה, וכעת הקדימה נטול הנפקות
10.
אנונימי 30/03/2014 14:47
הגב לתגובה זו
אם המשקיעים היו יודעים עד כמה מצבה רע......
9.
עוף החול 30/03/2014 14:34
הגב לתגובה זו
וואלה לא תקבלו ואפילו בשערים הגבוהים לא ימכרו לכם. משקיעים חזקים.
8.
אבי 30/03/2014 14:09
הגב לתגובה זו
החברה גמורה, אין סיכוי שהיא תעלה ביותר מ50 אחוז ב10 שנים הבאות. (אם היא תהיה קיימת) הפסדים והפסדים והפסדים
אז תמכור (ל"ת)
עוף החול 30/03/2014 14:31
הגב לתגובה זו
אבי 30/03/2014 15:15
בדרך כלל אני נשאר שנים בכל מניה אבל לפעמים גם אחרי שנה וחצי שנתיים שמשקיעים במניה צריך למכור במידה והחברה לא תהיה רווחית ב10 שנים הבאות. פשוט להגיד טעיתי ויש עוד השקעות מאוד מוצלחות ככה שבסך הכל אני ברווח בתיק של 30 אלף שקל כי היו גם הפסדים.
7.
דוח ארוך - תנו לקרוא רגע. ישר קופצים (ל"ת)
עוף החול 30/03/2014 14:01
הגב לתגובה זו
6.
אז איך הוא יתחזק בריכה מזהב ,מה אתם רוצים . (ל"ת)
בא 30/03/2014 14:00
הגב לתגובה זו
5.
ירון המשקיע 30/03/2014 13:58
הגב לתגובה זו
יאאאא היא טסה
4.
מציאות 30/03/2014 13:56
הגב לתגובה זו
מעולם השער של מניית אפריקה , לא התקרב למס' שנקבתה !,מהיכן הקרצתה את המס'?
3.
צחי 30/03/2014 13:48
הגב לתגובה זו
המשקיעים,
2.
hyxh 30/03/2014 13:40
הגב לתגובה זו
החברה הרוויחה 3מליון לבייב גוזל 20מליון שח.
בהחלט מקומם (ל"ת)
קוף חלל 30/03/2014 13:51
הגב לתגובה זו
1.
ב 2008 אפריקה עלתה 90000נקודות +-כיום 900 בקושי!!!! (ל"ת)
xxxxx 30/03/2014 13:32
הגב לתגובה זו
בא 30/03/2014 13:52
הגב לתגובה זו
רעות אחרות , למנכל יש מניות , לכם יש אופציות .

משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג | 25/12/2025 11:37

נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.

להמשך הכתבה לחץ כאן