בנק ישראל: "'מחיר למשתכן' עשוי להביא לעליות מחירים בשוק"
בנק ישראל פרסם היום את הדו"ח השנתי הכולל התייחסויות על שלל מאפייני המשק הישראלי, ובפרק על שוק הדיור סיפק התייחסות להשפעת תכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון: 'מחיר למשתכן'.
עד כה באוצר הוציאו 4 מיליארד שקל על תכנית מחיר למשתכן.
בבנק ישראל כותבים כי "המשך יישומה של תכנית 'מחיר למשתכן' צפויה להגדיל את שיעור הרכישות במחיר מוזל, אך במקביל יוסיפו הרוכשים לראשונה לקנות בשוק החופשי, וזאת כאשר הם מעוניינים לרכוש דירה במיקום ש'מחיר למשתכן' אינה מציעה בו דירות או במיקום שיש בו הסתברות נמוכה לזכות".
גורמים נוספים שמשפיעים על הרוכשים, לפי בנק ישראל, הינם סוג הדירות ב'מחיר למשתכן' - שאינו מתאים להעדפותיהם, חוסר הרצון להמתין תקופה ארוכה כאשר מרבית הפרויקטים יתממשו רק בעוד כמה שנים, וכן יש פער קטן יחסית בין מחיר דירה בשוק החופשי לבין המחיר המסובסד, וגם כי הרוכשים חוששים כי הדירה תיבנה בסטנדרט נמוך מהמקובל".
על פי הניתוח שערך מרכז המחקר והמידע של הכנסת, ההנחה שתכנית הדגל של כחלון מעניקה באזורים מרכזיים גבוהה מזו בפריפריה. הניתוח, שמבוא בדו"ח של בנק ישראל, התבסס על הערכות שמאי ממשלתיות מיוני 2015. לפי הממצאים, גובה ההנחה הממוצע נע בין 175 אלף שקל וכ-190 אלף שקל במחוזות הדרום והצפון, בהתאמה, לבין כ-600 אלף שקל במחוז תל אביב (פרויקט בהרצליה). בבנק ישראל כותבים כי ייתכן שבמציאות גובה ההנחה אף גבוה מזה שנמצא במחקר של הכנסת.
- חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
- אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 8.שאלה לבנק ישראל,קניבל אוהב זוגות צעירים. (ל"ת)בא 28/03/2018 14:01הגב לתגובה זו
- 7.הכלכלה משגשגת?? אז למה הבורסה פה היא הדפוקה בעולם?? (ל"ת)פחלון שר המיסים 28/03/2018 13:30הגב לתגובה זו
- 6.יש לי 3 דירות הלואי ויעלה המחיר ב10 אחוז (ל"ת)שלי 28/03/2018 13:23הגב לתגובה זו
- 5.עמנואל 28/03/2018 13:07הגב לתגובה זומעניין שאין התייחסות להשפעה שעשויה להיות מהעלייה הצפויה בריבית.
- 4.גיא 28/03/2018 12:54הגב לתגובה זובנק ישראל ניפח את בועת הנדלן והם עוד מעזים לבקר את מי שמנסה לפוצץ אותה
- 3.המלך עירום. (ל"ת)כבר מזמן לא ילד 28/03/2018 12:46הגב לתגובה זו
- 2.מני 28/03/2018 12:44הגב לתגובה זואז יש עליות
- 1.זוג צעיר 28/03/2018 12:36הגב לתגובה זובנק ישראל הודה בפה מלא שהוא מודאג מירידת מחירי הדיור - "מחשש ליציבות הבנקים". הגיע העת לפטר את כל הפקידים העלובים שנמצאים במוסד המצחין וחיים על משכורות עתק הממומנות מכספי משלמי המיסים
- זה טוב לפגוש אנשים שהם לא פרות . (ל"ת)בא 28/03/2018 14:02הגב לתגובה זו
יד שנייה: דירת 4 חדרים ברמת השרון נמכרה ב-1.95 מיליון שקל
דירה דומה בת"א נמכרה בכמעט 4 מיליון שקל; Bizportal ליקט את עסקאות הנדל"ן שסגרו המתווכים בשבוע החולף
בזמן שכמעט 19 אלף נרשמים ממתינים לדירות במסגרת מחיר למשתכן, מלאי דירות בשוק החופשי ממתין לרוכשים. אלו העסקאות הבולטות כפי שנמסרו על ידי משרדי התיווך והמכירות הגדולים בארץ: עסקאות יד שנייה כפר סבא דו משפחתי 6 חדרים ברחוב אז"ר, 180 מ"ר בנוי + 120 מ"ר גינה, חנייה, נמכר ב-2.9 מיליון שקל. רי/מקס One רמת השרון דירת 4 חדרים ברחוב חטיבת אלכסנדרוני, 100 מ"ר, קומה 10 מתוך 11, מעלית, 2 חניות, נמכרה ב-1.95 מיליון שקל. רי/מקס One תל אביב דירת 4 חדרים ברחוב לונץ, 96 מ"ר+3 מ"ר מרפסת שמש, קומה 1 מתוך 3, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-3.9 מיליון שקל. רי/מקס אושן דירת 2.5 חדרים ברחוב חשמונאים, 68 מ"ר, קרקע מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל. רי/מקס פלייס באר שבע דירת 4.5 חדרים ברחוב דונקלבלום מנחם, 109 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,1 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב זאב טיומקין, 65 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, מעלית, חניה, נמכרה ב-860 אלף שקל. דירת 3 חדרים ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי, 115 מ"ר, קומה 17 מתוך 18, מעלית, חניה, נמכרה ב-910 אלף שקל. רי/מקס פלוס קרית מוצקין דירת 3 חדרים ברחוב החשמונאים, קרית מוצקין, 55 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, מעלית, חניה, מחסן, נמכרה ב-560 אלף שקל. רי/מקס FAMILY מזכרת בתיה בית פרטי 5 חדרים ברחוב רוטשילד, מזכרת בתיה, 120 מ"ר בנוי, 1800 מ"ר שטח גינה, חניה, נמכרה ב-6.5 מיליון שקל. רי/מקס אמפייר חולון דירת 3 חדרים ברחוב אוסישקין, 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל. רי/מקס אבניו בת ים דירת 4.5 חדרים ברחוב בלפור, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, חניה, נמכרה ב-1.42 מיליון שקל. רי/מקס אבניו דימונה דירת 3 חדרים ברחוב אלכסנדרוני, דימונה, 72 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-465 אלף שקל. רי/מקס נובה ערד דו משפחתי 5.5 חדרים ברחוב פלג, 149 מ"ר בנוי על 250 מ"ר מגרש, עם חניה, נמכרה ב-940 אלף שקל. וילה 4 חדרים ברחוב סייפן, 150 מ"ר בנוי על 600 מ"ר מגרש, עם יחידת דיור, נמכרה ב-1.050 מיליון שקל. אנגלו סכסון הרצליה וילה 4 חדרים ברחוב רוחמה, 120 מ"ר בנוי על 450 מ"ר מגרש, עם חניה, נמכרה ב-3.04 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב סוקולוב, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית ועם חניה, נמכרה ב-1.75 מיליון שקל. אנגלו סכסון ירושלים קוטג' 6 חדרים, ברחוב באזוב בשכונת רמות, 151 מ"ר + גינה 40 מ"ר, מחסן 8 מ"ר, ללא חניה, נמכר ב-2.7 מיליון שקל. אנגלו סכסון השכרה: ערד וילה 5 חדרים ברחוב מבצע לוט, 131 מ"ר על 1000 מ"ר מגרש, הושכרה ב-2,500 שקל בחודש. אנגלו סכסון ירושלים דירת 7 חדרים ברחוב דיסקין ברחביה, 305 מ"ר, קומה 13 מתוך 16, עם מעלית, הושכרה ב- 17,387 שקל לחודש. אנגלו סכסון צפו בסיור שערכנו בשכונת אגרובנק בחולון:
