הסכם קומבינציה ליסודות איתנים ברחובות להקמת דירות ומסחר
החברה שבשליטת עופר זרף חתמה על הסכם קומבינציה לבניית 56 דירות ו-150 מ"ר מסחר על קרקע פנויה. צופה השקעה של 105 מיליון שקל והכנסות של 120 מיליון שקל
בנייה חברת יסודות איתנים שבשליטת עופר זרף, העוסקת בייזום פרויקטי בניה למגורים, בהתחדשות עירונית ובנדל"ן להשקעה, הודיעה על חתימת הסכם קומבינציה להקמת פרויקט מגורים ומסחר ברחובות. החברה צופה, כי תשקיע בפרויקט 89 מיליון שקל (105 מיליון שקל כולל מע"מ), וכי הכנסותיה ממנו יהיו 102 מיליון שקל (120 מיליון שקל כולל מע"מ).
מדובר בקרקע פנויה בשטח של כשני דונמים. יסודות איתנים תקים עבור הבעלים 56 יחידות דיור בתוספת חזית מסחרית של 150 מ"ר, ובתמורה תקבל 58% מהזכויות. הבנייה תושלם תוך 3.5 שנים ממסירת המקרקעין לחברה. העסקה תיכנס לתוקף בכפוף לקבלת אישור של האפוטרופוס הכללי בתוך חצי שנה, והיתר בנייה מלא - תוך שנתיים. ניתן יהיה להכפיל מועד זה, אם הבקשה להיתר תיקלט במערכת המקוונת בתוך השנתיים הראשונות.
המקרקעין יימסרו לחברה לצורך ביצוע הפרויקט לאחר התקיימות מספר תנאים, שעיקרם המצאת היתר בניה מלא והתקשרות בהסכם ליווי בנקאי. יסודות איתנים התחייבה לפעול בשקידה ראויה לקבלת היתר בנייה מלא תוך 15 חודשים ממועד החלטת הוועדה המקומית המאשרת את הבקשה להיתר בנייה בתנאים. בנוסף, זכאים הבעלים למחצית מהרווח היזמי בפרויקט אם הוא יעלה על שיעור מינימלי מסוים.
יסודות איתנים נסחרת בשווי של 58 מיליון שקל. את 2025 היא סיימה עם הכנסות של 57 מיליון שקל והפסד של 10 מיליון שקל. מאז תחילת 2026 הודיעה החברה על הסכמים לייזום התחדשות עירונית בשכונת רמז בחיפה (250 דירות במקום 80 קיימות) ובקרית ביאליק (100 דירות במקום 18 קיימות). בדצמבר שעבר הודיעה החברה על הסכם קומבינציה מתגבש בגדרה, לבניית 70-50 דירות ו-300 מ"ר מסחר.
