כורזין הוא מתחם עסקי במרכז גוש דן שבו מקודם פרויקט מעורב שימושים הכולל מגורים, משרדים ומסחר. הקרקע במתחם עברה תהליכי תכנון והשבחה, והזכויות בה נסחרות בין יזמים לבין גופים מוסדיים המחפשים חשיפה לפרויקטים בתהליכי בנייה.
כלל ביטוח נכנסה לשותפות
במתחם ורכשה שבעים אחוזים מהזכויות בקרקע מצמח המרמן ומאורקום אסטרטגיות תמורת כמאה מיליון שקל, במסגרת השקעה כוללת של מאות מיליוני שקלים. עסקאות מסוג זה ממחישות את כניסתם של גופי הביטוח לצד היזמי של שוק הנדל"ן, מהלך שמגדיל את התשואה הפוטנציאלית לחוסכים
ומגביר את חשיפתם לסיכוני ביצוע ולשינויי שוק.
לקראת 1,100 דירות חדשות במגדלים של עד 45 קומות באזור התעשייה הוותיק של דרום גבעתיים, הקונים סביב המתחם משלמים כבר היום מחירי עתיד: כ-44,600 שקל למ"ר בממוצע בשנה האחרונה, תשואת שכירות של 1.75% בלבד - ושלוש עסקאות באותו שיכון מ-1960 מראות שגם מחיר הזכויות
התחיל לרדת
