גולדן סיטי

גולדן סיטי היא חברת נדל"ן ישראלית הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית, ובכלל זה בפרויקטים של פינוי בינוי בירושלים. בין הפרויקטים שבהם היא שותפה נמנית תוכנית בשכונת ארמון הנציב, שבמסגרתה מיועדות להיהרס עשרות דירות ישנות ולקום במקומן מאות יחידות דיור במגדלים.

פרויקטי פינוי בינוי מתאפיינים בלוחות זמנים ארוכים, בצורך להשיג את הסכמת רוב הדיירים ובתלות באישורי ועדות תכנון. הכדאיות הכלכלית שלהם נגזרת מהיחס בין מספר הדירות החדשות למספר הדירות הקיימות, ממחירי המכירה באזור ומעלויות הבנייה והמימון לאורך תקופת ההקמה. מיזמים כאלה מבוצעים לרוב בשותפות בין כמה יזמים לפיזור סיכון.