ירקון 96 הוא פרויקט מגורים יוקרתי ברחוב הירקון בתל אביב, על הרצועה הצמודה לחוף הים. הבניין נמנה עם קבוצה קטנה של נכסים בעיר שהפכו לסמל של השוק היוקרתי, ובו דירות שנמכרות בעשרות מיליוני שקלים לרוכשים ישראלים ומחו"ל. עסקאות בבניינים כאלה מקבלות תשומת
לב חורגת מהיקפן הכספי, משום שהן משמשות אינדיקציה למגמות בשוק הפרימיום: מידת התיאבון של רוכשים זרים, השפעת שער החליפין על כדאיות הרכישה, ורגישות הפלח היוקרתי לשינויים בריבית ובמיסוי. השוק הזה מתנהג לעיתים
בנפרד מיתר השוק, ולכן קשה לגזור ממנו ישירות מסקנות על מחירי הדירות הכלליים או על מגמות רוחב בענף הנדל"ן למגורים.
